Граждане, бесплатно получающие земельные участки для индивидуального жилищного строительства, должны уплачивать налог исходя из их рыночных цен. Правительство России отвергло инициативу парламентариев ввести соответствующую льготу.
Земельный кодекс РФ разрешает субъектам Федерации определять порядок бесплатной передачи находящихся в государственной или муниципальной собственности участков гражданам. Соответствующие законы были приняты во многих регионах, в том числе в Санкт-Петербурге, Московской, Свердловской, Самарской, Новгородской, Вологодской и других областях. В Ленинградской области право на бесплатный надел имеют нуждающиеся в улучшении жилищных условий, все безземельные жители региона с цензом "оседлость" более пяти лет, молодые семьи, военнослужащие и т.д.
Однако Налоговый кодекс РФ не освобождает получателей таких участков от обязанности уплатить в бюджет 13 процентов от его рыночной стоимости, которая может достигать нескольких миллионов рублей. Ведь «подарок», даже получаемый от государства, рассматривается налоговым законодательством как доход в натуральной форме. С инициативой ввести специальную льготу выступили парламентарии Свердловской области. По их мнению, сумма налога «представляет собой значительную сумму, погасить которую в ряде случаев не позволяет материальное положение указанных граждан». Депутаты отмечают, что участки предоставляются нуждающихся в социальной поддержке со стороны государства категориям граждан (инвалидам, военнослужащим, малоимущим, молодым семьям, одиноким и многодетным родителям и др.).
Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму 27 января, но правительство России уже представило на него отрицательный отзыв. Вице-премьер Вячеслав Володин отмечает, что законами субъектов Федерации могут быть предусмотрены случаи передачи земельных участков для индивидуального жилищного строительства не только нуждающимся: «В целях комплексного подхода правительство РФ считает необходимым дополнительно проработать вопрос о возможности предоставления льгот по земельному налогу социально незащищенным категориям граждан», – заключает он. Пока же он предложил депутатам Госдумы отклонить внесенный законопроект.
Напомним, что петербургский закон, предусматривающий предоставление участков Героям Советского Союза, награжденным иными высшими наградами горожанам, а также имеющим иные «особые заслуги» перед страной и городом, в июне прошлого года утратил силу. Ранее были выделены сотни земельных наделов. Например, в элитном районе поселка Солнечное 12 соток получил митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Владимир (именуемый в миру Владимиром Котляровым).
В то же время все претенденты на участки, поставленные на учет до указанной даты, сохранили право на их получение. Кроме того, в соответствии с отдельным законом земельные участки бесплатно выделяются Почетным гражданам Санкт-Петербурга, которые также не освобождены от уплаты налогов.
