На сегодняшнем заседании городского парламента был принят закон, дополняющий действующее законодательство положениями о коммерческом найме. Этот документ должен вступить в силу уже с 1 июля, а в 2012 году нуждающиеся в недорогом жилье смогут снимать квадратные метры у города.
Базовая ставка аренды будет варьироваться в зависимости от качества. То есть, например, в домах дореволюционной постройки, но реконструированных, базовая ставка будет самой высокой и составит 76,3 рубля за квадратный метр. Для сравнения, в таких же домах специализированного жилищного фонда ставка составит 5,9 рубля за квадратный метр. Дешевле будет аренда в домах, построенных из кирпича, — 51,42 рубля, еще меньше ставка будет в панельных домах — 35,53 рубля, а различных иных домах — по 46,02 рубля.
При этом для получения стоимости аренды эту базовую ставку нужно умножить на сумму единицы и коэффициента качества жилья и еще на площадь. Согласно подсчетам, съем однокомнатной квартиры будет стоить 4 620 рублей в месяц, двухкомнатной — 6 380 рублей, трехкомнатной — 8 690.
Эта новация Смольного создаст серьезную конкуренцию на рынке жилья, где сегодня аренда однокомнатной квартиры стоит от 15 до 20 тысяч рублей, двухкомнатной — 25-30 тысяч, трехкомнатной около 45 тысяч.
В 2012 году город планирует выпустить на рынок под съем порядка 500 квартир. Как сказал представитель Смольного в ЗакСе Михаил Бродский, город намерен заняться предоставлением жилья в аренду, чтобы снизить социальную напряженность. Например, те граждане, которые находятся на учете на содействие в улучшении жилищных условий, от города могут претендовать на субсидии на приобретение жилья, но эта субсидия составляет примерно четверть от стоимости, и не у всех есть недостающие три четверти. Такие граждане должны будут сняться с учета, и тогда они получат возможность арендовать жилье по очень невысокой цене. Однако они при этом никогда не смогут стать собственниками, так как приватизация этих квартир не предусмотрена.
