Сейчас

+3˚C

Сейчас в Санкт-Петербурге

+3˚C

Ясная погода, Без осадков

Ощущается как -1

3 м/с, с-з

755мм

67%

Подробнее

Пробки

4/10

Чиновникам поручили проверить ТСЖ и договоры с жилкомсервисами

600

Надзорные органы обязали в течение ближайших почти двух лет провести ревизию законности создания ТСЖ и условий договоров с управляющими компаниями. Это предусмотрено федеральным законом, подписанным президентом России 4 июня.

На первом этапе – до 1 марта 2012 года, все ТСЖ обязали представить в надзорный орган, которым в Санкт-Петербурге является Государственная жилищная инспекция, заверенные копии решений об их создании, а также уставы и внесенные в них изменения.

В течение следующего года (то есть до 1 марта 2013 года) юристам инспекции предстоит оценить правомерность принятия общими собраниями собственников решений о создании товариществ собственников жилья. Кроме того, будут проверены условия договоров управления и правомерность их заключения с соответствующими структурами (управляющими компаниями, в том числе жилкомсервисами).

В случае выявления нарушений инспекция вправе будет обратиться в суд с иском о признании принятых с нарушением законов решений недействительными.

В Санкт-Петербурге может встать вопрос о законности заключения многочисленных договоров с жилкомсервисами. Осенью 2007 года, дабы не допустить проведения конкурсных процедур, по инициативе районных администраций во многих домах были проведены общие собрания. В итоге владельцы квартир были вынуждены заключать договоры с теми же бывшими ЖЭКами. Организаторов заочного голосования не пугали порой  многочисленные нарушения процедур проведения таких собраний.

В  случае выявления подобных проступков Государственная жилищная инспекция вряд ли сможет предпринять реальные меры по расторжению спорных договоров, так как установленный трехлетний срок исковой давности уже давно истек. Обязательность его применения в подобных спорах в конце года подтвердил Высший арбитражный суд России.

Напомним, что сейчас ТСЖ созданы только в 2,5 тыс. петербургских домов, что составляет всего 11 процентов от общего жилого фонда города. Еще в 1,7 тыс. (7,5 процентов) многоквартирных домов действуют жилищно-строительные кооперативы, остальные – находятся в управлении специализированных компаний.

Согласно опубликованному графику в текущем году Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга намерена провести всего четыре плановых проверки. В то же время только за один весенний месяц  ведомство проинспектировало 1240 домовладений, выявив более полутысячи нарушений, почти четыреста нарушителей проверяющие привлекли к административной ответственности.


 

ЛАЙК0
СМЕХ0
УДИВЛЕНИЕ0
ГНЕВ0
ПЕЧАЛЬ0

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

close