Комитет по тарифам Санкт-Петербурга разъяснил состав услуг, которые петербуржцы вправе требовать с жилищных организаций (жилкомсервисов и иных управляющих компаний) за квартплату, размер которой с 1 августа вырос в среднем на 9 процентов.
Основная составляющая жилищных платежей – содержание общего имущества в многоквартирном доме, за которое большинство петербуржцев начиная с этого месяца должны будут отдавать по 8,46 рубля с кв. метра общей площади квартиры (ранее действующий тариф – 8,02 рубля).
Почти в половину этой суммы (3,57 рубля с кв. метра) оценивается само по себе содержание – обеспечение соответствия дома техническим нормативам, постоянной готовности инженерных коммуникаций, осмотр общего имущества и т.д. Условная цена услуг аварийного обслуживания составляет 1,19 рубля (включая затраты на материалы), работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации – 1,18 рубля, технических осмотров – 36 копеек, услуг по заявочному ремонту – 26 копеек, дератизации – 6 копеек и т.д. За уборку лестниц жильцы платят 1,34 рубля, за вывоз мусора (твердых бытовых отходов) и его утилизацию – 3 рубля в месяц с кв. метра их квартиры и пр.
В состав ежемесячной квартплаты также входит одна из самых спорных услуг – очистка кровли от наледи и уборка снега – 55 копеек.
У большинства петербуржцев в квартирных квитанциях за август появятся новые строчки – плата за эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов – счетчиков электроэнергии, холодной и горячей воды, теплоэнергии и газа. В сумме за их содержание жильцы должны будут в месяц отдавать по 93 копейки с кв. метра своих квартир.
В комитете по тарифам поясняют, что в рамках технического обслуживания и эксплуатации таких приборов учета должны выполняться проверка их работоспособности и наладка, проводиться контроль технического состояния (профосмотры), текущий ремонт и планово-профилактические работы. В ходе подготовки к отопительному сезону сервисные организации обязаны также выполнять промывку и чистку узлов учета тепловой энергии.
Также с 1 августа увеличились тарифы на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (с 4,96 до 5,08 рублей с кв.метра общей площади в месяц), очистку мусоропроводов (с 96 копеек до 1,01 рубля), а также содержание и текущий ремонт внутридомовых систем газоснабжения (с 40 до 48 копеек). На почти 6 процентов увеличилась базовая стоимость комплексного технического обслуживания лифтов.
Цены на остальные включаемые в «розовую квитанцию» жилищные услуги остались без изменений.
Формально установленные Смольным тарифы касаются только неприватизированных квартир (нанимателей помещений по договорам социального найма). Для собственников жилья размер платы определяется в соответствии с решениями общих собраний и договоров, заключенных с управляющими компаниями, ТСЖ или иными организациями. В то же время на практике жилкомсервисы, в управлении которых находится большая часть домов Петербурга, чаще всего руководствуются регулируемыми государством тарифами.
