ПоделитьсяНаступивший год должен стать переломным для всего Северо-Западного региона. В Новгородской области заработает цементный завод, который обеспечит весь федеральный округ дешевым и высококачественным цементом. Следом за ним (тоже в Новгородской области) появится завод по переработке металла, а потом — большой копир-центр, который поможет России избавиться от продукции китайских производителей. Чудовский район Новгородчины обещает превратить в рай на земле известный петербургский предприниматель Андрей Блинков, решивший распрощаться со строительным бизнесом и оставивший на память о себе обанкротившуюся строительную компанию и три проблемных жилых дома. А также несколько десятков судебных дел.
Долгая дорога к цементному раю
Бабиновский цементный завод в Чудовском районе Новгородской области, который положит начало местному экономическому чуду, должен быть построен в 2012 году — об этом много раз заявлял учредитель будущего предприятия Андрей Блинков. Проект поддержало правительство области — капсула с автографами участников проекта была заложена в фундамент первого цеха еще в сентябре 2009 года в присутствии замглавы администрации области Александра Габитова. В сентябре 2011 года проект презентовали в Череповце на межрегиональной конференции партии «Единая Россия», где он заслужил всеобщее одобрение. Министерство регионального развития включило его в перечень инвестиционных проектов, направленных на реструктуризацию экономики монопрофильных городов. В ноябре прошла межведомственная комиссия в Москве, на которой одобрили получение кредитных госгарантий под проект.
Воодушевленный Блинков пообещал, что цементное производство — только начало кардинальных преобразований Новгородской области. Сейчас идёт проектирование мини-завода по переработке металла, производством 200 тысяч тонн металлопроката в год, заявил он 22 декабря 2011 года интернет-агентству «Прямая речь». «Данный проект мы разрабатываем на этой территории совместно с другими инвесторами. Кроме того, здесь же планируется строительство и третьего мощнейшего производства — это большой копир-центр. Это - огромное предприятие по набору оборудования, перерабатывающего все виды материалов: пластмассу, стекло, металл, ткани. Это поможет России избавиться от китайской продукции, в частности игрушек, мелкой бытовой утвари, канцелярских товаров, это всё можно будет производить здесь у нас», - пообещал предприниматель и сообщил, что на территории в Чудовском районе в будущем он планирует создать промышленный центр, в котором будут работать современные предприятия и заводы.
Строит завод некое ОАО «Цемент», находящееся в Санкт-Петербурге на проспекте Обуховской Оороны. Михаил Блинков, основавший ОАО в 2006 году, после 1 августа 2011 года в списках владельцев не значится. В учредителях предприятия значатся Михаил Канода, по совместительству - руководитель ИТБ № 1 ВВУС при «Спецстрое России», и некая компания «Аусдрилл Лимитед», зарегистрированная в Англии и вошедшая в состав учредителей в январе 2011 года. Об этом событии Блинков сообщил «Деловому Петербургу», пояснив, что «СК «Импульс» заключило соглашение с британской добывающей компанией Ausdrill», но деталей не раскрыл — по его словам, британцы «вошли в капитал ОАО «Цемент» для самостоятельного привлечения дополнительных инвестиций на открытом рынке». Любопытно, что адрес, приведенный в ЕГРЮЛ, не совпадает ни с одним адресом, указанным на официальном сайте Ausdrill Limited.
Между тем завод все еще не построен. В ОАО «Цемент», предприятии, которое и должно заниматься возведением этого экономического гиганта, «Фонтанке» сообщили, что строительство будет завершено «строго по графику» - в 2014 году. И искренне изумились, узнав о том, что, по первоначальным заявлениям, завод должен был заработать уже в 2012-м — именно это обещал Андрей Блинков в 2009-м. Но любопытно, что, как пишет портал vnnews.ru, еще в конце ноября 2011-го, выступая в администрации Новгородской области на совещании, где обсуждалась стратегия развития региона до 2030 года, петербургский бизнесмен сообщил, что предприятие должно начать работу в 2012 году, будет выпускать различные виды цемента и поставлять материал для бетонных оснований при строительстве новой трассы Москва – Санкт-Петербург.
Заодно пожаловался Блинков и на тяжелые условия работы в Новгородской области. «Мы столкнулись с алкоголизмом, бандитизмом, нежеланием работать. Нам пришлось уволить большое число людей. Из них процентов 70 – за пьянство, 25 – за воровство, остальных – за несоответствие должности. Хочу сказать, что принятый запрет на продажу после 23 часов алкоголя в Чудовском районе не соблюдается, люди в любое время достают спиртное», - попенял он областному правительству. Но от намерений облагодетельствовать Новгородскую область не отказался.
Who is мистер Блинков?
Бизнесмен Андрей Блинков, осчастлививший своим вниманием Новгородскую область, в Петербурге известен довольно широко. Так, еще в январе 2011 года он предложил свою кандидатуру на пост вице-губернатора по строительству и пообещал разрешить все проблемы, накопившиеся в секторе ЖКХ. «В управлении строительной отраслью назрел системный кризис. И в этой сфере нужны кардинальные решения - как в телефоне функция обнуления настроек. Валентине Ивановне (Валентина Матвиенко, на тот момент губернатор Петербурга. — Прим. ред.) нужно менять команду, и, к примеру, если бы она пригласила меня на должность вице-губернатора, я бы «разрулил» ситуацию за полгода», - заявил он, выступая на заседании Клуба деловой политики, организованном газетой «Деловой Петербург».
В частности, он отметил, что особо острый вопрос в сфере жилищного строительства и эксплуатации жилья – это сложившаяся на сегодняшний день тупиковая ситуация с ТСЖ, когда ТСЖ, созданное застройщиком, жильцы считают нелегитимным, а свое создавать не хотят, в результате чего их же дом энергетики не подключают по постоянной схеме к ресурсоснабжению. По его мнению, эта проблема требует срочного законодательного решения и изменений в Жилищном кодексе.
Это заявление особенно эффектно прозвучало на фоне всех судебных разбирательств дольщиков «СК «Импульс» с УК «Бригантина», которую застройщик настойчиво «рекомендовал» своим новоселам для обслуживания построенного дома. Деятельность этой управляющей компании чрезвычайно заинтересовала прокуратуру — например, по данным прокурорской проверки, установлено, что с покупателей квартир в жилом комплексе «Твин Пикс» оплата за коммунальные услуги взыскивалась по повышенным тарифам.
Проверка, проведенная прокуратурой Фрунзенского района, установила, что в дополнение к типовому договору были указаны тарифы по коммунальным платежам, значительно отличающиеся от тех, что установил комитет по тарифам Санкт-Петербурга. Проверка законности изымания денежных средств с граждан, а также их целевого использования была начата 25 августа 2011 года. Одновременно выяснилось и то, что ТСЖ «Твин Пикс», заключившее договор с УК «Бригантина», создано незаконно — квартиры ко времени заключения договора еще не были оформлены в собственность новоселов, поэтому ни образовать ТСЖ, ни коллективно принять решение заключить договор они никоим образом не могли.
Интересно, что, несмотря на повышенные тарифы, «СК «Импульс» входит в число злостных должников компаний-монополистов. На сайте арбитражного суда можно найти самые разнообразные дела, суть которых сводится к одному — поставщики тепло- и энергоресурсов пытаются получить от «Импульса» деньги. Среди всех исков, безусловно, заслуживает внимания иск ООО «Энергия Холдинг» на сумму 67 503 рубля 39 копеек за превышение договорных величин потребления электроэнергии — энергетики пытались добиться оплаты за январь вплоть до ноября, после чего обратились в суд.
Процесс они выиграли, но как скоро получат деньги — неизвестно. Судя по материалам арбитражного суда, практически все партнеры «СК «Импульса» получают причитающиеся им по договору деньги исключительно через суды. Причем должник каждый раз опротестовывает принятые решения, проигрывает дела во всех трех инстанциях, а после этого пытается еще и обжаловать действия судебных приставов.
Не менее интересно складывается ситуация и с построенным «Импульсом» жилыми комплексами. Так, двухсотквартирный дом 55 по Красносельскому шоссе (ЖК «Идеал») был возведен без какой-либо разрешительной документации, на земельном участке, который инвестору не принадлежит с 2008 года . Договор аренды на него компания «Импульс» заключила в 2004 году — на том основании, что приобрела в собственность недостроенное здание металлобрабатывающего завода, законсервированное на этапе нулевого цикла. Однако уже в 2006 году договор был расторгнут по инициативе КУГИ — из-за того, что новый хозяин участка не вносил арендную плату. «Импульс» обратился в суд, но проиграл разбирательство во всех трех инстанциях. Решение Арбитражного суда о том, что у компании нет никаких прав на землю, вступило в силу 8 августа 2008 года.
Но инвестор территорию не покинул, продолжал достраивать жилой дом и продавать в нем квартиры. Строительные работы завершились в конце 2008 года, и с этого времени дольщики до сих пор пытаются получить свое, полностью оплаченное, жилье. В ответ на все требования городских властей как-то узаконить права на земельный участок «СК «Импульс» потребовала выделить под застройку территорию значительно большей площади, чем было предназначено с самого начала.
Письмо с требованием предоставить под застройку 2 га земли, а не 5207 метров, как было обозначено в кадастре, было направлено в комитет по градостроительству и архитектуре 30 апреля 2010 года. А уже осенью того же года «СК «Импульс» обратился в арбитражный суд с требованием «обязать КГА разработать и утвердить проект границ землепользования земельного участка размером 2 га». Разбирательство строительная компания проиграла во всех трех инстанциях — решение Федерального арбитражного суда Северо-Запада об отказе в иске вступило в силу 21 июня 2011 года. Однако навстречу инвестору пошел Смольный — как рассказали дольщики ЖК «Идеал», в ноябре на приеме у вице-губернатора Романа Филимонова им сообщили, что город принял решение все-таки выделить застройщику требуемую площадь и поэтому ситуация с оформлением квартир в собственность вот-вот разрешится.
Стоит заметить, что дом 55 по Красносельскому шоссе — не единственный объект компании, который строится с нарушением закона. Точно по такой же схеме развиваются события и в Полюстрово. 21 сентября КУГИ обратился в арбитражный суд с иском о выселении «Импульса» с земельного участка между домами 27-2 и 17 по улице Маршала Тухачевского и о взыскании 2 миллионов рублей за неосновательное обогащение.
Сложно сказать, перечисленные ли выше истории послужили причиной того, что Смольный решил не «обнулять» действующего вице-губернатора Филимонова, или власти попросту сочли слова Блинкова за шутку, но пост в Смольном директору «СК «Импульс» не достался. И в итоге в апреле 2011 года он заявил о своем уходе со строительного рынка города, а 7 июля официально сложил с себя полномочия гендиректора компании. «На строительном рынке Петербурга слишком непонятные правила, он ничем не регулируется», — объяснил Блинков на прощание причину своего ухода.
На тот момент общая сумма задолженности компании перед поставщиками, подрядчиками и городским бюджетом составляла около 200 миллионов рублей. Кроме того, в арбитражном суде в 2009 году против «СК «Импульс» было инициировано сразу 3 банкротных процесса. Разбирательство тянется до сих пор, а список кредиторов «Импульс» насчитывает уже не меньше двадцати компаний.
Справка
Глава компании Андрей Блинков — ветеринар по образованию (окончил Ветеринарный институт в 1996 году) — носит гордое звание «Заслуженный строитель России». И до самого недавнего времени его проектам давали зеленый свет — так, дочерняя структура «Импульса» компания «Паркинг-Инвест» намеревалась построить в партнерстве с французской фирмой Vinchi не меньше 10 подземных парковок в центре города (и даже получила разрешения по некоторым адресам). Правда, ни на одном из будущих объектов работы так и не были начаты, а самый лакомый из адресов — подземное пространство под Конюшенной площадью — ушел к компании, подконтрольной братьям Зингаревичам.
Любопытно и еще одно обстоятельство. На посту юриста компании «Импульс» почти с момента ее основания трудится Злата Беневоленская, кандидат юридических наук. Диссертацию по теме «Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства» она защитила в 1997 году в СПбГУ, где, кстати, и преподавала коммерческое право с 1995 по 1998 год — бок о бок с нынешним президентом России Дмитрием Медведевым. Правда, это ничего не значит - назвать себя бывшими коллегами нынешнего президента могут сотни людей.
Кира Обухова, "Фонтанка.ру"
