Вопрос: Я занимаю жилое помещение по договору социального найма. Помимо меня правами на данную квартиру обладает муж. Однако в настоящее время брак между нами расторгнут, и бывший супруг год назад со своими вещами переехал в другое жилое помещение. Возможно ли признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением?
Ответ: Исходя из представленной информации, бывший супруг действительно утратил право пользования жилым помещением. Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Между тем статья 71 ЖК РФ устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в аналогичных случаях необходимо, чтобы он выехал на постоянное место жительства. Данный вывод также нашел отражение в постановлении Конституционного Суда от 23 июня 1995 года N 8-П.
При этом надлежит учитывать позицию Верховного Суда РФ, выраженную в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Верховный Суд РФ указал, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, учитывая предоставленные сведения, бывший супруг выехал на постоянное место жительства, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.
