ПоделитьсяЖители Ульянки совместно с градозащитниками приостановили проект компании «Воин-В» по реновации хрущевок в кварталах, примыкающих к парку Александрино. Куйбышевский районный суд отменил действие градпланов двух участков, на которых ведется строительство, и трех согласований главного архитектора.
22 мая состоялось заседание Куйбышевского районного суда. Он признал незаконным строительство, ведущееся на двух участках кварталов 2А и 2Г Ульянки, примыкающих к парку Александрино, рассказал «Фонтанке» активист группы "Экологии рядовой архитектуры" (ЭРА) Николай Лаврентьев. Первый из них — участок 145 по ул. Лени Голикова площадью менее 1 га, расположенный рядом с домом 220, корп. 3, по пр. Стачек. В его границах располагается пруд, засыпать который рассчитывал застройщик — компания «Воин-В». Второй участок больше — около 2 га. Он расположен вдоль проспекта Стачек и занят зелеными насаждениями. Эти участки единственные, на которых возможно строительство в квартале, — все остальные уже застроены.
Мотивировочная часть решения суда еще не изготовлена. Однако, как рассказал градозащитник, суд исходил из того, что строительство ведется в зоне охраняемого ландшафта (ЗОЛ 1-3) и в зоне регулирования застройки (ЗРЗ 1 -2), а значит, должно соответствовать требованиям градостроительных регламентов. Вместе с тем эти нормы в Петербурге заморожены с марта 2011 года в соответствии с решением Санкт-Петербургского городского суда.
Победившие в первой инстанции жители и градозащитники заявили о том, что готовы передавать свой опыт борьбы в суде другим инициативным группам и распространять его на другие объекты. А это значит, что судебной практикой смогут воспользоваться и другие недовольные городской программой реновации — например, жители кварталов Нарвская Застава и Сосновая Поляна 1-5, возведенных до 1966 года. Расселением их домов занимается компания ООО «СПб Реновация». В этой компании не стали комментировать решение суда, сославшись на то, что процесс идет в отношении другого застройщика.
В ООО «Воин-В» также отказались комментировать будущее проекта. Однако, как рассказали активисты, застройщик и комитет по градостроительству и архитектуре уже заявили о своем намерении подавать апелляцию в городской суд.
Кварталы 2А и 2Г Ульянки площадью 26 га стали первыми, на которых начала реализовываться масштабная городская программа реновации хрущевок, принятая городом в 2008 году. Они ограничены проспектом Стачек, ул. Лени Голикова, внутриквартальным проездом и парком Александрино. В рамках проекта предполагается снести 14 жилых домов, переселив их собственников в квартиры, построенные инвестором. При этом остальная часть жителей квартала так и останется жить в хрущевках.
Проект планировки и межевания территории «Воином-В» были получены в 2010 году. Сейчас компания уже завершает возведение первого 18-этажного жилого дома — ЖК «Бенуа» — на участке 146 по ул. Лени Голикова. Однако все квартиры в нем проданы, а вовсе не предназначены для жителей, которых не собираются переселять, говорит Николай Лаврентьев. Параллельно начинаются строительные работы еще на двух участках, не занятых сложившейся застройкой.
Жители кварталов называют строительство «уплотнительным». Они неоднократно выступали с митингами против начавшейся застройки и акциями протеста. Однако пока что приостановить осуществление проекта жителям не удавалось.
Реализовать проект по реновации квартала в Ульянке компания «Воин-В» планировала к 2021 году. На месте хрущевок должно было появиться 12 домов общей площадью 275 тыс. кв. м, возведенных в пять очередей. Стоимость квадратного метра в ЖК «Бенуа», который планировалось сдать во II квартале этого года, - 95–100 тыс. рублей. Квартал удачно расположен, недалеко от станции «Проспект Ветеранов». И обеспечен всей необходимой инфраструктурой — детским садом, двумя школами и торговым центром.
Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"
