ПоделитьсяКомитет по государственному контролю, использованию и охране памятников опубликовал распоряжение, устанавливающее новый режим охраны территории Охтинского мыса. Согласно документу, четверть принадлежащего «Газпрому» участка не подлежит застройке, археологические объекты на ней должны быть музеефицированы. На остальной территории возможно жилищное строительство максимальной высотой до 48 метров, с доминантами до 63 метров. Предложенные к сохранению участки необходимо тщательно изучить, но в целом компромисс градозащитников с «Газпромом» — это значительный прорыв, считают эксперты.
На Охтинском мысу будет сохранено пять участков. На них могут продолжаться археологические раскопки, а часть из них может быть музеефицирована. В частности, будет сохранен Карлов бастион крепости Ниеншанц, рассказал 25 июня на пресс-конференции глава КГИОП Александр Макаров. Позицию градозащитников, требующих создать парк на всей территории мыса, глава ведомства назвал слишком категоричной. «На Охтинском мысу будет застройка. Ничего страшного я в этом не вижу. Будет там и парковая зона», - добавил глава ведомства.
В самой компании «Газпром» высказанные главой КГИОП планы по строительству пока не подтвердили. Специалистам компании необходимо время для того, чтобы ознакомиться с распоряжением КГИОП и разработать концепцию застройки, сообщили в пресс-службе. Всего компании принадлежат 4,7 га. И около 1,2 га из них монополисту придется оставить незастроенными.
«Принятое распоряжение КГИОП основано на ранее согласованном и не оспоренном в законном порядке акте государственной историко-культурной экспертизы от 22.09.2011», - говорится в сообщении комитета. Речь идет об исследованиях, проведенных в 2011 году группой экспертов под председательством Игоря Лагунина. Она предложила признать объект «Охтинский мыс: культурный слой V тыс. до н.э. - XX в.» памятником регионального значения, присвоив ему статус достопримечательного места.
ПоделитьсяНа территории мыса группа выявила пять участков, недостаточно исследованных археологами. Это участки не исследованного культурного слоя в западной части крепости Ниеншанц и у шпица Большого равелина, участок у шпица Мертвого бастиона, не исследованная часть грунтового могильника и основание Карлова бастиона с участком рва. При этом экспертиза Игоря Лагунина признала возможным капитальное строительство на всей территории мыса, при условии проведения археологических раскопок, обеспечивающих полное изучение культурного слоя в границах выявленных пяти участков.
ПоделитьсяЛюбопытно, что 17 июня Куйбышевский районный суд отменил решение КГИОП о включении Охтинского мыса в реестр памятников на основании этой экспертизы. Истцы добиваются полного отсутствия застройки на территории мыса. Новое распоряжение КГИОПа датировано этим же числом — 17 июня. И основывается на той же самой экспертизе. Главное различие в том, что тогда на территории 1,2 га строительство было разрешено, а теперь этот участок будет музеефицирован.
И этот факт уже вызвал гнев самых радикальных борцов за Охтинский мыс. «Документ издан задним числом», - заявил депутат ЗакСа от партии «Яблоко» Борис Вишневский. «Сегодня же я отправлю письмо губернатору Петербурга Георгию Полтавченко с предложением отменить распоряжение КГИОПа от 17 июня 2013 года и отстранить от должности председателя комитета Александра Макарова», - добавил Борис Вишневский. Кроме того, вместе с Ольгой Андроновой и Павлом Шапчицем депутат намерен обратиться в суд.
Остальные эксперты, с которыми пообщалась «Фонтанка», не так категоричны, в целом они признают возможность застройки на Охтинском мысе. Эта территория находится в частной собственности, а у города недостаточно средств, чтобы выкупить ее у застройщика и музеефицировать весь мыс, отмечают они. «Действительно, есть пятна, которые, как говорят археологи, уже «раскопали до материка» и где застройка возможна. Самое главное, чтобы проект строительства сохранял максимально возможное количество ценностей. Компромисс неизбежен», - говорит заместитель председателя ВООПИиК Александр Кононов.
«Нужно еще раз внимательно посмотреть пятна, которые предполагается сохранить, соотнести с теми находками, которые были сделаны», - говорит декан архитектурного факультета СПбГАСУ Сергей Семенцов. Однако возвращение к высотным параметрам застройки, существовавшим для территории Охтинского мыса еще до появления инвестпроекта «Газпрома», - уже колоссальная победа, подчеркивает Сергей Семенцов.
Музеефикация археологических объектов на Охтинском мысу должна выполняться за счет собственника участка, компании «Газпром», однако проект по созданию музея может быть совместным, заявил сегодня на пресс-конференции глава КГИОП Александр Макаров. По словам главы КГИОП, авторами проекта музея под открытым небом могут стать петербургские архитекторы.
Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»
Справка:
О том, что "Газпрому" пришлось отказаться от строительства 400-метрового бизнес-центра на Охте, стало известно в 2009 году. Застройщик перенес проект в Лахту, однако участок остался в его собственности. После того как в декабре 2010 года городской суд Петербурга запретил строить на Охтинском мысу здания выше 40 метров, «Газпром» предпринимал попытки продать участок или договориться с властями об изменении параметров застройки.
