Поделиться5 марта Совет по инвестициям при губернаторе Петербурга планирует рассмотреть новый проект строительства зоопарка. Пикантность в том, что место его создания Смольным до сих пор не определено. Разработчик новой концепции — комитет по инвестициям обошел вопрос размещения зверинца, подготовив проект «в общем виде», без привязки к местности. Между тем договор с ГК «Интарсия» – проектировщиком зоопарка в Юнтолово Смольным также еще не расторгнут. Уже затратив на разработки 393 млн руб., правительство просто приостановило проектирование.
Какую именно концепцию будет представлять на совете комитет по инвестициям, пока неизвестно. Проект, который будет вынесен на совет по инвестициям, дорабатывается. И говорить о нем по существу пока рано, сообщили в ведомстве.
Известно только то, что разработки будут учитывать февральский опрос петербуржцев, проведенный на сайте комитета по инвестициям. В частности, горожане проголосовали за строительство крытых вольеров для южных животных — слона и панды, вынос зоопарка на границу Петербурга и Ленобласти, за пределы жилых районов, и создание в составе зверинца центра зоотерапии и прямого общения с животными.
Впрочем, выбор, предоставленный в опросе, был не слишком велик. Конкретных площадок для размещения, к примеру, не предлагалось. Поэтому ответ на самый важный вопрос – где будет находиться зоопарк – новая концепция не даст. Как рассказали «Фонтанке» собеседники в Смольном, проект нового зоопарка разрабатывается без привязки к конкретному земельному участку, в общем виде. Именно члены совета должны будут окончательно определиться с местом строительства нового зверинца.
Один из вариантов — вновь Юнтолово, от которого было отказалось петербургское правительство. На заседание совета будут приглашены эксперты компании «Интарсия» – действующего подрядчика на разработку проекта зоопарка близ Юнтоловского заказника. Несмотря на то, что сроки реализации контракта общей стоимостью 3,5 млрд рублей (в том числе стоимость проектирования составляет 950 млн руб., оставшаяся часть контракта предусматривала инженерную подготовку территории) истекли в конце 2013 года, договор компании с комитетом по строительству так и не был расторгнут. Подрядчику выплатили 393 млн руб. за осуществленные разработки и заморозили финансирование. На данный момент степень выполнения изыскательских работ проекта в «Интарсии» оценивают более чем в 90%, проектных — более чем в 80%.Подрядчику осталось исправить замечания заказчика для подачи его на экспертизу, рассказали в компании, работы остановлены на стадии экспертизы проекта инженерной подготовки территории.
«Интарсия» надеется на продолжение сотрудничества со Смольным. Устранить основную претензию — высокую стоимость реализации проекта, предварительно оценивавшуюся более чем в 15 млрд рублей, в компании предлагают за счет поэтапного строительства. Для этого весь проект будет предложено разбить на пять очередей. Первую очередь – выставочную зону Евразии и Юго-Восточной Азии – можно ввести в эксплуатацию в 2018 году. Остальные (Северной и Южной Америки, павильоны Африки, Мадагаскара и Австралии) будут запускаться в зависимости от наличия у города средств. В самом оптимальном варианте полностью можно построить зоопарк к 2022 году. Поэтапное строительство зоопарков – общемировая практика. Кроме того, город может просто сократить проект, отказавшись от ряда решений, считают эксперты.
Против рассмотрения площадки в Юнтолово выступает руководство Ленинградского зоопарка. Юнтолово — площадка для отдыха перелетных птиц, потенциальных переносчиков болезней. Соседство с ними может нести угрозу животным, утверждает Ирина Скиба, директор зоопарка на Петроградской стороне.
Любопытно, что с представителями Ленинградского зоопарка не согласны специалисты из Московского зоопарка, которых привлекли в качестве экспертов. Там говорят о его доступности за счет общественного транспорта, перспектив строительства метро, близости КАД и ЗСД. А примыкание к местам остановки птиц лишь дают возможность для создания орнитологической станции в рамках зоопарка, отмечают специалисты из Москвы. Кроме того, есть возможность подключения к инженерным сетям города.
Основная альтернатива площадке в Юнтолово — Юкки. Среди плюсов — благоприятные экологические условия и равнинная местность. Среди минусов – необходимость дорогостоящего протягивания коммуникаций на расстояние до 3 км, а также – вырубки реликтового леса, относящегося к землям Приозерского лесничества. При этом не факт, что возведение зоопарка в этом месте будет дешевле — городу придется заново разрабатывать концепцию и проект строительства.
Кроме того, создать зоопарк предлагалось в Буграх, Лисьем Носу, у железнодорожной станции Морская. А ранее Смольный уже отказался от вариантов размещения зоопарка в Купчино, у пересечения Софийской улицы с улицей Димитрова, и в Кронштадте. Участок в Купчино оказался слишком маленьким — 67 против Юнтоловских 300 га, а кроме того, энергетические мощности на юге города были ограничены. И, наконец, территория заказника «Западный Котлин» в Кронштадте была отвергнута из-за неудобного транспортного расположения. Предложений много, но однозначного решения нет. Как ни крути, масштабный проект по созданию нового зверинца с крупными отапливаемыми вольерами будет дорогостоящим и во время строительства, и во время эксплуатации.
Еще один сложный вопрос, который предстоит решить правительству: использование нынешней площадки Ленинградского зоопарка площадью около 7 га. В марте прошлого года дирекция зоопарка, ранее готовившая техзадание для новой площадки, выступила с инициативой создания на этой территории новых павильонов для жирафов, белых медведей и бегемотов, а также специального острова для приматов. Проект не был согласован из-за вхождения зоопарка в границы объекта культурного наследия Александровский парк. Для утверждения документации потребовалась новая историко-культурная экспертиза. То есть фактически пока будущее площадки в центре города никак документально не утверждено.
Напомним, первые попытки проработать возможность строительства нового зоопарка за пределами центра города были предприняты правительством Ленинграда еще в середине 1960-х годов. В 2007 году город наконец сделал выбор в пользу Юнтолово. Среди плюсов территории оказалась хорошая транспортная доступность — рядом планировалось построить станцию метро и ЗСД, а также близость инженерных коммуникаций. 300 га, примыкающих к Юнтоловскому заказнику, предлагалось развивать постепенно, в течение 50 лет.
В 2008 году Смольный провел конкурс на выбор подрядчика по проектированию и инженерной подготовке территории. В 2010 году победителем конкурса по созданию концепции зверинца стала французская Beckman-N'Trrepp, предложившая поселить зверей на шести островах. Контракт на проектирование и инженерные работы стоимостью более 3,5 млрд рублей был заключен с «Интарсией». Открыть первую очередь зверинца планировалось уже в 2014 – 2015 годах. Однако со сменой губернатора и замедлением темпов экономического роста проект был приостановлен. Поводом послужило недовольство экологов. Независимая экологическя экспертиза о воздействии зоопарка на окружающую среду, проведенная по поручению губернатора Петербурга Георгия Полтавченко, дала положительное заключение.
Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»
Поделиться