ПоделитьсяЛидеры рейтинга «Фонтанки» - квартиры в домах премиум-класса на элитных Каменном и Крестовском островах и в самых престижных локациях исторического центра Северной столицы. Самое дорогое жилье в открытой продаже – квартира площадью 304 кв. м за 364,8 млн рублей.
Квартиры в строящихся или уже в сданных, но еще находящихся в продаже домах премиум-класса Петербурга отличает огромный разброс по ценам. «Средняя цена «квадрата» в этом сегменте может в разы отличаться от максимальной стоимости квадратного метра, отмеченной в продаже, – рассказывает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Рынок узкий, а сами новостройки очень существенно отличаются друг от друга. В продаже квартиры в 26 комплексах и еще в 8 новых очередях. Средняя цена – 325 000 руб. за кв. м. Но стоимость «квадрата» в самых дорогих квартирах – 1 200 000 руб.».
Апартаменты – в цене
В рейтинге используются данные о стоимости жилья исключительно в открытой продаже, сюда же мы включили апартаменты. Итак, лидер нашего рейтинга – апарт-отель «Резиденция на Каменном» от «Геофорт». Он строится на одноименном острове на 1-ой Березовой аллее, 7. В продаже – четырехкомнатные апартаменты 304,03 кв. м за 364 800 000 руб. «Резиденция на Каменном» расположена в «частном» парке на 1 га, включает два особняка на 19 квартир-резиденций площадью от 113 до 304,03 кв. м и клубный дом. Комплекс – в неоклассическом стиле с фасадами из серо-бежевого мраморизованного известняка с панорамным остеклением. В апартаментах – балконы и террасы, кровля будет эксплуатируемой. Появится Wellness-центр с бассейном, хамамом, фитнес-залом, солярием, библиотека, лаунж-кафе. Предусмотрены охраняемая подземная парковка, круглосуточная охрана и служба консьержей. В парке будет фонтан, малые архитектурные формы, беседки для отдыха.
ПоделитьсяНа втором месте – тоже апартаменты. В апарт-отеле «Императорский яхт-клуб» от одноименного девелопера можно купить трехкомнатные апартаменты 264 кв. м за 212 200 000 руб. Комплекс строится на участке 3 га на Безымянном острове, в окружении Средней Невки и Гребного канала. В составе комплекса – два корпуса апартаментов, это 61 резиденция от 60 до 595 кв. м. Апартаменты пятого этажа располагают собственной террасой на крыше. Внутренняя инфраструктура комплекса – только для жителей. Она включает холл-лобби с баром, библиотекой и бильярдом, wellness-центр с бассейном, гидромассажными ваннами, банями, комнатой отдыха. Появятся SPA-зона, фитнес-центр, детская комната, парусная школа для ребят, «частный парк» на 3 га с фонтанами, вертолетная площадка, собственный пляж, ресторан высокой кухни, кладовые с винными шкафами, подземный паркинг на 113 мест, мойка для авто, комната ожидания для персонала, служба консьержей и многое другое. Запланирваны набережная, сохранится марина яхт-клуба на 200 судов. И в качестве «бонуса» – ограничение доступа населения на Безымянный остров.
ПоделитьсяНа берегу Малой Невки
На Крестовском острове представлено третье по цене предложение – семикомнатная квартира 387,2 кв. м за 201 800 000 руб. в комплексе «Привилегия» от компании «Еврострой». Он строится на берегу Малой Невки, что позволит обустроить 400-метровую променадную набережную. Появится причал для яхт. Комплекс будет состоять из шести корпусов, напоминающих океанский лайнер по архитектуре. Из окон откроется вид на воду и Петроградский район. Территория комплекса будет закрыта для посторонних, система смарт-ключей обеспечит разный уровень доступа к разным частям дома, а видеонаблюдение будет осуществляться 24 часа в сутки. В продаже – 134 квартиры различного метража.
ПоделитьсяВ самом центре
На почетном четвертом месте – опять апартаменты, на этот раз в апарт-отеле «Монферран» от компании «Патриот-Нева». Дом находится прямо в центре – на Конногвардейском бульваре, 5. И уже введен в эксплуатацию. Пятикомнатные апартаменты площадью 230,9 кв. м с открытой террасой на последнем, шестом этаже предлагаются за 200 000 000 руб. Особенность проекта – вид из окон на Исаакиевский собор, который находится рядом, и на другие достопримечательности. В доме – апартаменты от 62 до 317 кв. м, в том числе и с открытыми террасами. Имеется подземный паркинг, закрытый и благоустроенный двор, расширенная служба консьержа и многоуровневая система безопасности.
ПоделитьсяПятый – еще один проект в центре города, «Особняк Кушелева-Безбородко» на углу наб. Кутузова и Гагаринской ул. Девелопер – «Дар». Здесь в продаже – «трешка», «лофт-квартира» 411,5 кв. м по цене 182 200 000 руб. Клубный дом на 29 квартир – недалеко от Летнего сада, а из окон открываются виды на Неву, Петропавловскую крепость и другие достопримечательности. В доме – квартиры с историческими интерьерами, с открытыми террасами, зимним садом, окнами от пола до потолка. Есть двухэтажные лофты с отдельными автомобильными лифтами прямо в квартиру, а также имеется «квартира-таунхаус» с отдельным входом и двусветной гостиной. Инфраструктура – wellness-центр с бассейном и спортзалом, благоустроенные внутренние дворы с малыми архитектурными формами, холл-лобби, услуги консьержа, охрана и крытый отапливаемый паркинг. Дом сдан.
ПоделитьсяНа шестом месте – жилье с отделкой от мэтра дизайна Филиппа Старка. Четырехкомнатная квартира 233, 3 кв. м в комплексе «Леонтьевский мыс» от одноименной компании и на одноименном мысу, окруженном реками Ждановкой и Малой Невкой, продается за 151 600 000 руб (без учета отделки). Вид из окон – на эти реки, а также на Финский залив и Крестовский остров. Появятся прогулочная набережная, марина и причал на 50 яхт, фитнес-центр с бассейном, частный детский сад, галерея бутиков, видовые рестораны и многое другое.
Следующий – сданный в эксплуатацию комплекс «Ховард Палас» от «Ховард Спб» на наб. Фонтанки, 76, к. 2. Квартира с отделкой от итальянского дизайнера Роберто Молона площадью 248,5 кв. м продается за 150 300 000 млн. руб. В ней три спальни, столько же санузлов и гардеробных, гостиная и многое другое. В отделке интерьеров дома используется дерево ценных пород – корня ореха, экзотических сортов красного, черного и розового дерева, палисандра, вишни. Площади квартир – от 124,9 кв. м до 298,2 кв. м. В доме – бассейн со SPA-зоной, тренажерный зал, зал для аэробики и многое другое.
Достойным участником нашего рейтинга, хотя и не попавшим в первую семерку, стала эксклюзивная квартира, располагающаяся на четвертом этаже д. 11 на Смольном пр. от «ЮИТ Санкт-Петербург». «Наша компания предлагает квартиры в исторических домах № 11, 13, 15 по Смольному пр., где выполнен комплексный капитальный ремонт с полным сохранением внешнего облика и фасадов зданий, – говорит Максим Соболев, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург». – Эти дома, построенные в конце XIX – начале XX вв. по проектам известных петербургских архитекторов, входят в состав элитного жилого комплекса «Смольный проспект» по проекту испанского архитектора Рикардо Бофилла. В них 33 квартиры – от однокомнатных до пятикомнатных, есть и двухуровневые квартиры с мансардами. Из окон открываются виды на Смольный собор, Смольный проспект, сад «Партер» и Неву». Квартира площадью 279,7 кв. м состоит из 5 комнат, ее цена – 100 887 790 руб. Вид на Смольный собор и сад «Партер» открывается из окон двух просторных комнат и кухни. Панорамой Смольного и Невы можно любоваться с балкона, украшенного чугунным ограждением в исторической стилистике. Окна спален выходят во внутренний двор. В квартире предусмотрены также помещения санузлов, может быть организована и техническая комната для стиральной машины, сушилки и многое другое.
С видом на Елагин
Стоит отметить и квартиру в жилом комплексе премиум-класса Stockholm, который строит Setl City напротив Елагина острова на берегу Большой Невки. Шестикомнатную квартиру формата «евро» метражом 245,5 кв. м эксклюзивный брокер – «Петербургская Недвижимость» – предлагает покупателям за 99 200 000 руб. В доме представлено жилье площадью от 43 до 245,5 кв. м. По форме жилой комплекс напоминает две подковы, поэтому внутренняя территория надежно защищена от городского шума. Важная особенность дома – обращенные к реке фасады. Они позволяют сделать видовой каждую квартиру в проекте. Из окон открываются виды на Большую Невку, Елагин остров и Финский залив.
В список самых дорогих попали также квартиры в таких проектах как апарт-отель «Голландия» на наб. Адмиралтейского канала, 15, а также ряд комплексов на Крестовском острове – Diadema Club House от «Центра управления недвижимостью», «Крестовский de Luxе» от «Газпромбанк-Инвест», Brilliant house от Fort Group. Особняком стоит дом Verona от «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», он строится на Морском пр., 29. «Он из тех небольших уютных домов премиум-сегмента, которые формируют облик острова, – говорит Юлия Ружицкая, региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР». – На старте продаж в доме было 80 квартир, сейчас осталось 32. Самая дорогая из них – пятикомнатная квартира площадью 202 кв. м. Ее стоимость – 125,3 млн рублей. Дом возводится по соседству с Фруктовым садом. Облик нового дома на Морском, 29, отсылает к церкви XVI века Сан-Джорджо Маджоре в Венеции. В отделке фасадов будут применены натуральный облицовочный камень и лицевой кирпич».
Александра Ширяева, для "Фонтанки.ру"
