Не понимаю как они считают там кадастровую стоимость,но я еще не знаю ни одного случая,(по своим друзьям и знакомым, кто продавал квартиры), чтобы реальная цена продажи была равна или выше кадастровой стоимости.
Например за двушку в корабле на Гражданском проспекте дерут налог по кадастровой стоимости 4,5 миллиона, а знакомый с трудом продал ее за год за 3,7.
В общем как всегда государство обдирает как липок...
Кадастровая стоимость и рыночная цена могут отличаться в зависимости от рыночной конъюнктуры, от соотношения спроса и предложения.
Однако, если кадастровая стоимость за 3 года умудряется увеличиться в 4,5 раза, то это странно. Возможно, это свидетельствует о некачественной системе её определения.
"В общем как всегда государство обдирает как липок..." Да ну какие липки??? У меня двушка 47,5 кв. метров в нормальной кирпичной девятиэтажке - налог в этом году всего 1528 рубчиков. Ну копейки же. Мама за трешку вообще не платит - пенсионерка ж. Сожитель за свои 90 квадратов тоже не платит как пенсионер.
"двор Петербургского почтамта, в котором и сейчас установлен нулевой верстовой столб"- вместо оригинального мраморного столба на почтамте стоит какая-то копия из фанеры, оклеенная бумагой под мрамор
В статье сообщается, что начальник Управления кадастровой оценки ГУКО - Михаил Иголкин, а на сайте http://guko.commim.gov.spb.ru/rukovodstvo/ числится в качестве директора СПб ГБУ «Кадастровая оценка» Грибовский Сергей Викторович. Так, кто же возглавляет это учреждение и несёт ответственность за плоды его деятельности?
Лично у меня вот так:
За 2015г налог был 800 руб,
За 2016г (начислили в прошлом году)- 2700 руб, к 2015г рост в 3,4 раза
За 2017г (начислили в этом году)- 4600 руб, к 2015г рост в 5,8 раз, к 2016г рост на 70%
Интересный подход к строящимся станциям метро... Как-бы даже слухи о том, что "метро тут запланировано" повышает и ликвидность объектов, и их стоимость...
Цитата: "По данным ГУКО, средняя кадастровая стоимость квартир увеличилась на 4,8%, что соразмерно изменению цен на рынке недвижимости. «Основной рост кадастровой стоимости коснулся жилых домов повышенного спроса и комфорта – это элита, бизнес-класс, реконструированный старый фонд, дома постройки 2000-х годов. Тогда как в сегменте домов эконом-класса советского времени постройки произошло снижение кадастровой стоимости."
Прописан в панельке 1984 пр. Наставников. Кадастровая стоимость в 17 году - 2228930, насчитанная по новой методикке (начиная с 2019?) - 3912568
Рост 75.5%
Сейчас-9°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -12
2 м/c,
вос.
776мм 82%Недвижимость переоценили. На попытку внести изменения - месяц