Очень занимательная арифметика. В начале работ проект давал 19 696 кв.м на 24 этажа. Таким образом этаж получается 820 м2. Строили-строили и построили 20 418 м2 (+722 м2). При этом никого при приемке не смутило, что по площади застройщик как бы построил лишний этаж.
О, кстати, и такое было) Строили домик один по "авторскому проекту", там наверху тех. этаж должен был быть, но потом с деньгами у инвесторов стало плохо, подумали-подумали и сделали еще этаж квартир, благо когда начали думать физически его еще не было, а тех. часть на паркинг перекинули. Ну поделились с кем надо и квартирки продали в итоге. У нас там возникли проблемки по нашим разделам, но решили их.
Здесь можно все.
О, кстати, и такое было) Строили домик один по "авторскому проекту", там наверху тех. этаж должен был быть, но потом с деньгами у инвесторов стало плохо, подумали-подумали и сделали еще этаж квартир, благо когда начали думать физически его еще не было, а тех. часть на паркинг перекинули. Ну поделились с кем надо и квартирки продали в итоге. У нас там возникли проблемки по нашим разделам, но решили их.
Здесь можно все.
Нет, но это не единичный случай, я думаю. Кривые монолитные стены хуже +метров и + этажей. Самодеятельность новоселов тоже опаснее, так же как и (ч)удаки с газовыми баллонами.
Ну так, так оно и есть. Есть проект, есть нормы строительства, каким профессионалом нужно быть, чтобы так ошибаться??? Представляю "Аэрофлот", который пересчитает километры (топливо), и скажет:-"Доплатите, или вот Вам парашют, вернёте в аэропорту"))))
мошенничество чистой воды!!! и сделано это умышленно... мало прибыли хочестся сверхприбыль, тем более, что при возврате потеряешь намного больше - инфляция и все такое... а власти и суды как бы не причем как везде и всегда когда рты затыкают пачкой денег
Лишнее подтверждение того, что недвижимость - не товар. Впрочем... ДДУ...
По идее, безальтернативный пункт договора про доплаты делает всю рекламу застройщиков незаконной. Был (не в Питере) случай, когда в рекламе объявили некую площадь, а УФАС выяснил, что квартир такого метража в проекте нет и небыло. Штраф застройщику. Сейчас в рекламе нет никакой пометки, что "площадь квартиры является предполагаемой и не является офертой".
Простая арифметика:
Например, 'студия' -24 кв.м. ; периметр 6*4 =20 м.
Если не укладывать шумоизоляцию от соседей и теплоизоляцию от улицы/коридора Вам "подарят" лишних 2кв м. (10 см на толщине стен) , За Ваши деньги.
Можете ничего не делать, но жить будете, как на улице или слушать, что оВас сосоди говорят.
На однушках-трешках "экономия" еще больше.
Периметр отдельной норки, кроме фасадной стены, делается из монолитного ж/б (кирпич, плита и т.д. - несущая стена), там толщина +-200мм и "в два раза" тоньше быть никак не может.
Отличная "рекламу" они себе сделали, теперь выбирая застройщика для покупки квартиры на начальном этапе многие будут обходить его стороной. Когда предстоит куча трат на ремонт, покупку мебели, техники и прочего - доплата даже в 200 тысяч не кажется совсем несущественной. Плюс ведь нигде не сказано что увеличилась ЖИЛАЯ площадь, т.е. дополнительные метры могут оказаться и в коридоре, и даже на лоджии, а платить придется из расчета стоимости квадратного метра из договора.
Лишние метры материализуются при экономии на шумо-звуко-тепло изоляции.
Сначала "счастливому" новоселу всучивают лишние метры, сэкономленные на толщине стен, а затем новосел начинает самостоятельно наращивать стены шумоизоляцией от соседей, если не хочет слушать о чем они беседуют за стенкой.
"Счастливый" обладатель новостройки
Да бывает, прораб может не в себе был, мангусты не там опалубку поставили, геодезиста оптимизировали и еще много чего, а потом когда спохватились, там может уже 5 этажей стояло. Не ломать же? Да и платят не за воздух, а за свои драгоценные метры и платят как на старте, а стоят они уже как на финише. Не вижу ничего криминального, каждый кто конуру себе покупал в человейнике подписывался доплатить, если больше метров насчитают.
"Если где-то прибыло, значит где-то убыло". Отклонение от проекта может повлечь как нарушение пожарных норм (ширины проходов, например), так и прочностных характеристик построенной коробки. Может-ли такая холобуда быть принята к эксплуатации?
Чья бы корова мычала. Даже смешно, что другие застройщики подписались сказать свою оценку другому застройщику. Сама покупала квартиру в Московском апе, были среди принимающих и те, у кого было увеличение метража, но в подавляющем большинстве случаев все до 5%, прописанных в договоре. Знаю о чем говорю непонаслышке.
Главное, чтобы жилье не уменьшалось в стоимости, а то покупаешь по одной стоимости квадратных метров, а на стадии готовности квадратный метр стоит других денег. А если будут возвращать, то по ранней стоимости. Лучше уж на 5% больше. И выше писали, что экономия на толщине стен - не в этом случае, используемая толщина указана в договоре, сам дольщик, и мы в свое время у фск все жилы повытягивали по поводу толщины стен, оказалось толще на 0,5 сантиметра, никто не возмущался (не удивительно почему).
Сейчас-4°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -7
2 м/c,
вос.
757мм 90%За время пути квартиры могли подрасти.