«Дверь не открыть. Мне страшно».

Крен лестничной площадки, заклинившая входная дверь в квартиру и трещины, которые расползлись по парадной дома князя Грузинского. Это промежуточный результат ремонта на первом этаже дома 16 на улице Восстания. Собственник помещения взялся самостоятельно укреплять стену. Его вовремя остановили.

Трещины в подъезде дома 1872 года постройки на улице Восстания, 16, появились в середине апреля – после того, как хозяин нежилого помещения на первом этаже затеял ремонт. Представитель администрации в разговоре с хозяйкой одной из квартир говорил об «угрозе лавинообразного обрушения». По информации «Фонтанки»,  формулировки в протоколе осмотра должны были приструнить затеявшего ремонт. Но вместо этого перепугали жильцов.

Владелица квартиры в доме князя И. Г. Грузинского Мария Шеметова забила тревогу 16 апреля, когда на стенах подъезда появились внушительные трещины (за неделю они добрались с первого до четвертого этажа, покрыв потолок и лестничные пролеты сеткой, кусками стала отваливаться штукатурка). Женщина винит в происходящем владельцев нежилого помещения на первом этаже, где ранее располагался продуктовый магазин. С марта там начались ремонтные работы. Шеметовой удалось проникнуть на территорию соседа и заснять происходящее. Увиденное усилило опасения: несущая стена, разделяющая лестничную клетку и квартиры, зияла прорехами.

Как утверждают в администрации Центрального района, аварийность (старую трещину в несущей стене и плачевное состояние кирпичной кладки) собственник помещения на первом этаже выявил уже во время ремонта и 10 апреля приступил к ее устранению с разбором старой кладки и заменой ее на новую. А наличие в конструкции большого количества пустот объясняется просто – это бывшие дымовые каналы.

Работы аукнулись всему подъезду: появились трещины с первого до последнего, четвертого,  этажа, а металлическую входную дверь там перекосило вместе с косяками настолько, что выйти жильцы смогли только после вмешательства местного слесаря. Невооруженным глазом можно увидеть и крен лестничной площадки. «Мне позвонила дочь со словами «Мама, я слышу треск, дверь не открывается. Мне страшно», – рассказывает хозяйка квартиры.

Причину страха жильцов объясняют в городской аварийно-восстановительной службе (ГКУ «АВС»). Ее специалисты выявили, что технология работ по усилению кирпичной кладки стены, что отделяет квартиры от лестничной клетки, была нарушена во время ремонта. И рекомендовали в срочном порядке восстановить демонтированный участок стены и поставить временные опоры для поддержки ступеней и лестничных маршей от подвала до второго этажа. Коммунальщики потребовали полностью остановить работы, выполнить обследование ограждающих конструкций и провести экспертизу проекта. При этом  опасность для обитателей дома в районной администрации опровергают.

Правда, кроме Шеметовой, чья квартира располагается на четвертом этаже, бить тревогу больше некому: здесь расположены всего три квартиры, хотя по документам их две. Помещение на втором этаже, согласно Росреестру, является нежилым, на третьем – судя по количеству посетителей, скорее, хостел. Вот Шеметова и рассылает обращения во все инстанции: от коммунальщиков до прокуратуры и официальной странички в соцсети врио губернатора Александра Беглова.

Как объяснили  «Фонтанке» в «АВС», все не так и страшно, а пугающие формулировки про «угрозу обрушения и опасность для жильцов» в акт осмотра добавили, чтобы держать в тонусе всех ответственных лиц и собственника помещения на первом этаже. Провели и внеочередное заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций с участием замглавы администрации Центрального района Михаила Долгополого: 23 апреля владельцу дан срок до середины мая, чтобы обследовать ограждающие конструкции первого этажа — погнувшиеся и треснувшие деревянные балки.

С беспокоящейся соседкой, администрацией района и коммунальными службами, представившись хозяином первого этажа, общается Александр Петров, хотя официально не является владельцем. Согласно выписке из Росреестра, помещение 2-Н на первом этаже и бывшая квартира на втором этаже принадлежат компании «СГС». База СПАРК подсказывает, что фирмой владеют Анастасия Петрова (26%),  судя всему, его дочь, и Станислав Ершов (74%). Последний больше известен как директор кинотеатра в гостинице «Англетер». Ершов в разговоре с «Фонтанкой» комментировать ситуацию отказался. 

«Что значит «расскажите»? Нет, вы задавайте вопросы!» – удивился Александр Петров на просьбу обрисовать свое видение ситуации. Однако тщательно обходил вопросы – производился ли хотя бы частичный демонтаж несущей стены и грозит ли помещению перепланировка.

«Работы проводятся по согласованному проекту. Есть акт администрации,  в котором указано, что все наши действия соответствуют утвержденной практике, – заявил он, умолчав о том, что коммунальщики выявили нарушение технологии: – Возможна ли перепланировка? Зависит от пожеланий арендатора». Он утверждает, что в несущей стене просто вскрыли старую трещину, а после того, как аварийность конструкции начали устранять, «произошел некий сдвиг», и, так как «конструкция живая, треснула штукатурка».

Конструкция, по свидетельству Шеметовой, настолько «живая», что бумажный маяк, который установили 16 апреля, порвался, не продержавшись и суток. Но, по мнению Петрова, такой маяк «не является штатным», в отличие от гипсового, который поставили на следующий день.

Правда, в акте ГКУ «АВС» (есть в распоряжении редакции) говорится, что гипсовые маяки установили «с нарушением строительных норм». На одном из них 26 апреля уже наметилась трещина.

При этом собеседник путался: сначала ответил отрицательно на вопрос о наличии акта об аварийности несущей стены до начала работ по укреплению. Затем заверил в готовности продемонстрировать этот документ редакции.

Экс-совладелец «СГС» также сообщил о договоренности между ним и Шеметовой после окончания работ возместить ей все убытки, но, по его словам, «на этой неделе она как минимум ведет себя неразумно». «Потому что обычно люди договариваются. А не натравливают друг на друга собак, прессу и прочее, потому что в прессе правды не найти», – заявил он. На вопрос, что именно исказили коллеги из других СМИ, Петров, сославшись на отсутствие времени, свернул разговор.

Ирина Корбат, «Фонтанка.ру»