С разгромным счетом. В Петербурге через счета эскроу продано всего полторы сотни квартир

Так мало того, из-за этого эскроу наш застройщик - Аквилон-Инвест, чтобы было на что строить следующие домики, которые он уже разрекламировал, стал жестко кроить на НАШЕМ проекте, в который мы денежки внесли ещё в 2017-м. Дольщики истерят и заливаются слезами глядя на то во что превратились картинки в рекламных брошюрках в реальности, но ничего сделать не могут. По закону придраться не к чему - подумаешь вместо кованых ограждений французских окон поставили кроватные спинки, списанные из какой-то военной части, обещание-то что будут французкие окна с решетками - выполнили. И так далее по множеству пунктов.

Просто в СПб уже больше негде строить, хоть по старым, хоть по новым правилам.

По-моему самая дурацкая идея которая может прийти в голову - взять ипотеку в санкт- Петербурге ? Для чего ? Для того что бы работать ?

Как я понимаю эти Эскроу-счета что-то вроде банковской ячейки.
Покупатель положил деньги в банк, а строитель может снять деньги только после сдачи объекта. В принципе разумно.

Так о каких счетах ЭСКРОУ может идти речь, если в отделении сбербанка - его тупо не смогли открыть, написали запрос в МОСКВУ!!! Научите вначале сотрудников работать в банках, тогда может и эскроу счета заработают.

У мужика на заднем плане на лице всё написано))

Представитель RBI заявил, что около 30% договоров со счетами эскроу - из их компании?)))

Я не вижу никакого смысла покупателю вносить свои средства в банк на счета эскроу, пока строится дом, если он может подождать окончания строительства и оплатить застройщику напрямую, когда дом уже будет достроен. Ведь на счетах эскроу не начисляются проценты, как на депозитных счетах. И внесение средств на этот счет эскроу еще на этапе строительства теперь не даст возможности купить квартиру подешевле уже готовых квартир, как это было в прошлом, потому что застройщики теперь берут деньги не у дольщиков, а в банке. Поэтому смысла в этом счете никакого нет.

Уважаемые Денис и Ирина! Замечательная статья, но я меняю смысл одним словом: переуступки. У вас не УК данные по ним. Изменения в законе были давно нужны, но авторы законопроекта мягко говоря обманули Владимир Владимировича. По переуступкам ни в 214 ФЗ и нигде нет ни слова. Что сделали застройщики сейчас? Скупили сами у себя квартир и перепродают по переуступке. НДФЛ не платится. На цифрах...купил сам у себя на миллиард рублей, выставил на продажу этот пул квартир за 1.2 млрд рублей. "Пипл всё схавает". IRR порядка 20%, налоги на прибыль не платятся. Профит. А вот если бы в статье была раскрыта эта схема...