Стройте сами. Почему застройщики не хотят продавать городу жилье для очередников

Посмотрел бы я на них если бы ВВП не ввел льготную ипотеку, по который сейчас продается 60-80% новостроенных квартир и спасает застройщиков от полного краха... Иш блин 96к за квадрат им мало! Хотя себистоимость квадрата уже лет 5 как не меняется... (по моей информации это 25-30к)

"корректировать квартирографию в пользу компактных, но многокомнатных вариантов".
Сразу вспомнилась 4-х комнатная "хрущёвка" на ул. Краснопутиловской общей площадью 50м2.

доступное жулье... ипотеку под 6 запустили и эскроу механизм
с тех пор доступность жилья упала процентов на 30-40 соответственно за атомный ценник не то что очередникам - просто семьям расшириться не на что! молодцы что говорить все через одно место у Едра

надо, чтобы любой гражданин, а не только льготник, мог прийти в администрацию любого города России, заплатить деньги в кассу или оформить по ипотеке и въехать в новое жильё

Есть ещё один нюанс, о котором здесь не написано. Очень многие дольщики, которые за свой счёт и по рыночным ценам приобретают жильё у застройщиков, изначально предъявляют требования о том, чтобы рядом с ними не было социального жилья.

застройщики вкладывают свою выгоду в стоимость квадратного метра, а у города норма прибыли может и «не сидеть» в этой стоимости.
...
Всем известно, что это за выгода и норма прибыли и в чьи карманы попадает.

Застройщиков бы лучше щемили посильней на строительство инфраструктуры. Потому что зачем поощрять людей, производящих новые людей в городе, где отчаянно не хватает инфраструктуры - школ, садиков, поликлиник, да и с транспортной доступностью всё совсем не весело.

По стоимости, себестоимости и прочим манипуляциям: в СССР двухкомнатная кооперативная квартира стоила, как ВАЗ шестой модели! Уберите коррупцию из себестоимости = будет то же самое!

Строить целиком социальные ЖК нельзя категорически. Это же будут заведомые клоаки. Убивающие своим наличием все вокруг. Либо, если будет удачная локация, все будет тут же перепродано этими "льготниками".

Город .... город.... А город то вкурсе , что себес м2 с 90х годов в долларах не менялся ? 240$ как было так и осталось , без учета стоимости земли и взяток за организацию и победу в аукционе.

Против застройщиков есть смертельное оружие - отказ в предоставлении земельного участка. Не считая подвода всяких коммуникаций. И будут, как миленькие, продавать по той цене, которую им назовут. Почему так не делают? Потому, что застройщики свои, социально близкие богатенькие буржуи, которые могут власть материально поддержать. А на нищебродов очередников всем плевать, их вообще рожать никто не просил.