По стоимости, себестоимости и прочим манипуляциям: в СССР двухкомнатная кооперативная квартира стоила, как ВАЗ шестой модели! Уберите коррупцию из себестоимости = будет то же самое!
Некорректное сравнение. Тогда была совершенно другая структура цен. Если и пытаться сравнивать, то лучше с западными странами. Там соотношение стоимостей машины и жилья примерно 1:10. Так что у нас есть ещё куда расти. Недвиге.
Некорректное сравнение. Тогда была совершенно другая структура цен. Если и пытаться сравнивать, то лучше с западными странами. Там соотношение стоимостей машины и жилья примерно 1:10. Так что у нас есть ещё куда расти. Недвиге.
у нас продажные цены выше средних по восточной Европе и Прибалтике около 1000Евро /кв.м, маржа выше, транзакционные издержки выше, а прямые затраты (материалы, труд), напротив, ниже аналогичных по восточной Европе и Прибалтике.... так что есть куда снижаться))))
назови мне квартиру и год, пожалуйста, когда кооператив можно было купить за 6т советских рублей. На моей памяти в начале 80ых в Ленинграде 2шки не стоили меньше 10ки.
Посмотрел бы я на них если бы ВВП не ввел льготную ипотеку, по который сейчас продается 60-80% новостроенных квартир и спасает застройщиков от полного краха... Иш блин 96к за квадрат им мало! Хотя себистоимость квадрата уже лет 5 как не меняется... (по моей информации это 25-30к)
"..себистоимость квадрата уже лет 5 как не меняется... (по моей информации это 25-30к)"
если не затруднит, распиши, пожалуйста, подробно, как ты насчитал эти 25-30к "себеистоимости"?
"..себистоимость квадрата уже лет 5 как не меняется... (по моей информации это 25-30к)"
если не затруднит, распиши, пожалуйста, подробно, как ты насчитал эти 25-30к "себеистоимости"?
я же сказал по моей информации от человека из строительства. Если я не прав укажите верные цифры
"корректировать квартирографию в пользу компактных, но многокомнатных вариантов".
Сразу вспомнилась 4-х комнатная "хрущёвка" на ул. Краснопутиловской общей площадью 50м2.
Лучше каждому ребенку по хоть и маленькой конуре, но СВОЕЙ. Чем втроем в большой комнате ютиться, родителям голову ломать, как мебель поставить и тд.
У меня и брат с сестрой в одной постели спали. И другие брат с сестрой как кошка с собакой всю жизнь живут. Ничего хорошего (в частных случаях) в больших комнатах нет.
Лучше каждому ребенку по хоть и маленькой конуре, но СВОЕЙ. Чем втроем в большой комнате ютиться, родителям голову ломать, как мебель поставить и тд.
У меня и брат с сестрой в одной постели спали. И другие брат с сестрой как кошка с собакой всю жизнь живут. Ничего хорошего (в частных случаях) в больших комнатах нет.
Лучше просто не рожать целый полк, если для этого нет условий. И брату с сестрой не придется спать в одной кровати.
надо, чтобы любой гражданин, а не только льготник, мог прийти в администрацию любого города России, заплатить деньги в кассу или оформить по ипотеке и въехать в новое жильё
Кому и зачем это надо?
И так многодетные почему-то не хотят заселять территории на востоке страны, где действительно народу мало, они в переполненных Москве и Питере норовят плодиться, где пособия пожирней. Давайте им еще жильё активнее давать, стране ведь нужно как можно больше социальных паразитов.
Строить целиком социальные ЖК нельзя категорически. Это же будут заведомые клоаки. Убивающие своим наличием все вокруг. Либо, если будет удачная локация, все будет тут же перепродано этими "льготниками".
доступное жулье... ипотеку под 6 запустили и эскроу механизм
с тех пор доступность жилья упала процентов на 30-40 соответственно за атомный ценник не то что очередникам - просто семьям расшириться не на что! молодцы что говорить все через одно место у Едра
Есть ещё один нюанс, о котором здесь не написано. Очень многие дольщики, которые за свой счёт и по рыночным ценам приобретают жильё у застройщиков, изначально предъявляют требования о том, чтобы рядом с ними не было социального жилья.
Застройщиков бы лучше щемили посильней на строительство инфраструктуры. Потому что зачем поощрять людей, производящих новые людей в городе, где отчаянно не хватает инфраструктуры - школ, садиков, поликлиник, да и с транспортной доступностью всё совсем не весело.
застройщики вкладывают свою выгоду в стоимость квадратного метра, а у города норма прибыли может и «не сидеть» в этой стоимости.
...
Всем известно, что это за выгода и норма прибыли и в чьи карманы попадает.
Город .... город.... А город то вкурсе , что себес м2 с 90х годов в долларах не менялся ? 240$ как было так и осталось , без учета стоимости земли и взяток за организацию и победу в аукционе.
Против застройщиков есть смертельное оружие - отказ в предоставлении земельного участка. Не считая подвода всяких коммуникаций. И будут, как миленькие, продавать по той цене, которую им назовут. Почему так не делают? Потому, что застройщики свои, социально близкие богатенькие буржуи, которые могут власть материально поддержать. А на нищебродов очередников всем плевать, их вообще рожать никто не просил.
Сейчас-6°C
облачно, без осадков
ощущается как -9
2 м/c,
с-з.
769мм 93%Стройте сами. Почему застройщики не хотят продавать городу жилье для очередников