Живу в многоквартирном доме, в котором на 1-ом этаже вот уже третий год располагается рюмочная.
Часы работы 24/7!!
Континент специфический!
И куда только не писали коллективные жалобы, с просьбой помочь - особенно летом и ночью жить невозможно, так как посетители, выходя покурить на улицу, ведут себя громко, агрессивно, шумно, с матом и никотином, жители дома не хотят жить в подобных условиях.
А ещё бывают и драки, на которые полиция не спешит приезжать.
И тут же - полицейские любят позвонить жалобщику часа так в три-четыре утра, мол, жаловались, выходите, покажите, где драка...(((
И так происходит каждую ночь!((((
Готовы?
Приходят отписки от чиновников...(((
И продолжает работать рюмочная 24/7!(((
А разве рюмочные в многоквартирных домах у нас не запрещены законом.Как в данном случае вам поможет новый закон?Дадите вы согласие на открытие пекарни,а вместо нее опять будет рюмочная. Запретите открывать в доме любой магазин,так вам под окно ларек поставят, сколько их ,нелегальных ,стоит прямо у метро. От этого пострадают только законопослушные собственники нежилых помещений,а те, кто работал нелегально, так и будут работать.Надо повысить эффективность работы проверяющих органов,на то они и созданы, а не выдумывать новые запретительные законы.
А разве рюмочные в многоквартирных домах у нас не запрещены законом.Как в данном случае вам поможет новый закон?Дадите вы согласие на открытие пекарни,а вместо нее опять будет рюмочная. Запретите открывать в доме любой магазин,так вам под окно ларек поставят, сколько их ,нелегальных ,стоит прямо у метро. От этого пострадают только законопослушные собственники нежилых помещений,а те, кто работал нелегально, так и будут работать.Надо повысить эффективность работы проверяющих органов,на то они и созданы, а не выдумывать новые запретительные законы.
Увы!( Запрещена торговля в рюмочных площадью менее 20 КВ.м.
В нашем доме площадь рюмочной больше!(
От тех, у кого с мозгами напряг разве что. Потому что остальные понимают дурость этого предложения. Сколько людей без работы остаться может, вы представляете? А то, что во многих жилых районах для магазинов и общепита только и есть, что первые этажи в жилых зданиях? Вы куда за едой ходить будете, можно узнать?
От тех, у кого с мозгами напряг разве что. Потому что остальные понимают дурость этого предложения. Сколько людей без работы остаться может, вы представляете? А то, что во многих жилых районах для магазинов и общепита только и есть, что первые этажи в жилых зданиях? Вы куда за едой ходить будете, можно узнать?
263580521, Не передёргивай! В проекте указано: СОГЛАСОВАНИЕ, а не запрет! Никому не мешают канцтовары или парикмахерские! Тоже самое говорили про хостелы! И слава богу, что их выперли из парадных!
Бизнес в жилых домах необходимо запретить вовсе, а не согласовывать с жителями. Не подставляйте нас под разборки с коммерцией и их бандитами: собственники нежилых помещений и арендаторы оказывают на соседей прессинг, применяют угрозы, и в противном случае создают дельце вообще без согласования: внаглую рушат несущие и фасадные стены, прокладывают электрические кабели, монтируют вентиляцию, подключаются к инженерным сетям. Паразитируют на общедомовом имуществе. То есть весь дом должен страдать и недополучать ресурсы из-за того, чтобы в нем работал один ресторан, выселять который долго и сложно. Основной удар принимают на себя жители вторых этажей, их квартиры, а зачастую целые дома становятся непригодными для жилья. Более суровые меры необходимо применять к собственникам коммерческих помещений, которые не просеивают арендаторов, плюют на соседей и сдают объекты кому попало.
давай разбираться по пунктам: 1. всё, что ты описал, относится к старому фонду, то есть вы приватизировали квартиры, а кто-то приватизировал нежильё на первом этаже. В чём между вами разница: ты/твои соседи) сдаёшь квартиру мигрантам, а они свои помещения- пятёрочке/дикси, прочим кальянным. Все "дружно" рубят бабло, не обращая внимания на соседей и их благополучие. И вашу ментальность не переделать: кто-то так и будет ляпать хостелы и "резиновые" квартиры (закону-то уже сколько лет, а хостелы-то на месте), пока чекисты не поймают у него очередного "исламиста", со всеми вытекающими... а кто-то будет крушить стены на первых этажах, пока соседи не спустятся к нему без лестницы. Так что пока вы там сами себе не сорганизуетесь/не договоритесь и не начнёте действительно управлять своей собственностью - ничего у вас не поменяется. К слову: я знаю дома в Центре, где "нежилые" ходят по струночке и боятся чихнуть на фасад. Потому что "El pueblo unido jamás será vencido"(с)
давай разбираться по пунктам: 1. всё, что ты описал, относится к старому фонду, то есть вы приватизировали квартиры, а кто-то приватизировал нежильё на первом этаже. В чём между вами разница: ты/твои соседи) сдаёшь квартиру мигрантам, а они свои помещения- пятёрочке/дикси, прочим кальянным. Все "дружно" рубят бабло, не обращая внимания на соседей и их благополучие. И вашу ментальность не переделать: кто-то так и будет ляпать хостелы и "резиновые" квартиры (закону-то уже сколько лет, а хостелы-то на месте), пока чекисты не поймают у него очередного "исламиста", со всеми вытекающими... а кто-то будет крушить стены на первых этажах, пока соседи не спустятся к нему без лестницы. Так что пока вы там сами себе не сорганизуетесь/не договоритесь и не начнёте действительно управлять своей собственностью - ничего у вас не поменяется. К слову: я знаю дома в Центре, где "нежилые" ходят по струночке и боятся чихнуть на фасад. Потому что "El pueblo unido jamás será vencido"(с)
Во многих домах старого фонда, нежилые помещения проектировались, равно, как и в СССР. Интересно узнать, как с этим быть?
Во многих домах старого фонда, нежилые помещения проектировались, равно, как и в СССР. Интересно узнать, как с этим быть?
Видимо, под какое назначение изначально проектировалось - вот то пусть и будет, потому как под это назначение и создавались соответствующие условия... вроде, так - одно дело запректировать ресторан, другое - детсад, и третье - сдать коммерцию под бассейн с вечно мокрыми стенами и плесенью...
Кроме того, безусловно, жильцы имеют право знать чем именно занимается тихушная контора - может там НовичОк разливают по бутылкам (это ещё какой бизнесс прибыльный, поди и выше среднего... )))) и подключились к вентиляции всего дома?! Закон правильный!
А тупо запретить громкие клубешники, хостелы и шалманы в жилых домах и успокоиться на этом - нельзя? А старой квартире, в Сталинке, на первом этаже был ресторан, в подвале канцелярия и продуктовый магазинчик. И это было удобно! За 18 лет жизни там неудобства доставляли наркоманы-соседи, но не ларьки. Сейчас я живу в новом жилом комплексе, где сразу первые этажи проектировались под коммерцию. И мне очень удобно, что у меня во встройке на первом этаже пекарня, продуктовый магазин, фруктовая лавка, товары для животных, винный бутик, салон цветов, несколько салонов красоты и маленький тихий ресторанчик. Мне удобно! И всем моим соседям удобно! Нам никто не мешает. Оставьте нас и бизнес в покое, займитесь хостелами, шалманами и клубешниками. Депутатша может пехать за хлебом на другой конец географии, а я хочу иметь возможность спокойно спуститься в тапках хоть за хлебом, хоть за кошачьим кормом.
Очередной прихвостень Хованской. Для одаренных написано - в старом доме, в сталинке, тоже было удобно. Ходите с Хованской вместе в какую-нибудь Ленту на Пулковском шоссе, желательно пешком. А мы как нибудь сами, в своих ужасных новых ЖК, которые нельзя называть.
Да правильные нормы. Решать какой именно бизнес будет в жилом доме должны жители этого дома и особенно прилегающих квартир. И распространяться это должно не только на новые, но и на вообще всё, что существует. Потому что больше половины переведенных в нежилуху - это очень сомнительное действо. Нельзя было вообще все эти корабли и хрущи так влёгкую разрешать перевод в нежилое.
Ну вот куплю я помещение на первом этаже в центре города за 20+ млн и должен спрашивать каждого синяка обоссанных коммуналок, не позволят ли они мне открыть в моем собственном помещении бизнес?
Понятно, что у кого то из депутатов лично пригорело, дорогая квартира на Рубинштейна? А можно тогда и мне, запретить автомобилям и особенно мотоциклистам проезжать мимо моего дома на большой скорости?
"По словам Хованской, жалобы в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию и полицию часто не дают результата и не могут защитить собственников квартир от злоупотреблений бизнеса."
Вот почему Хованская это знает, но игнорирует?! Почему не поработать над законом об ОТВЕТСТВЕННОСТИ контролирующих органов? Зачем еще один плохо работающий закон?
Если - «У нас столько законов, что если бы они все исполнялись, то никаких проблем бы не было. Хорошо бы победить коррупцию и чтобы работали суды, тогда не надо никаких дополнительных законов придумывать», — говорит Ольга Устян."
Я как владелец нежилого помещения совсем не хочу спрашивать разрешения соседей, поскольку знаю, что некоторые соседушки "еще те товарищи". Помещение под контору используется, тишь да гладь, 6 человек ходят, а все равно не довольны. Не верят, что помещение частным лицам принадлежит, свято верят в КУГИ :). Уж что только мы не делали, чтобы быть хорошими, за свой счет и подлестничный пролет закрыли и ремонт с кафелем на полу сделали, и ящики красивые новые повесили, подъезд стал самым лучшим в доме.... Неттт, некоторые товарищи с истериками врываются и кричат, что они против, чтобы в помещении кто-нибудь находился.... В общем, ага, буду, конечно, спрашивать.
Если кому-то мешает магазин,то человек вправе подать иск в суд, а так же пожаловаться в проверяюшие органы ,и этот механизм защиты прав должен прекрасно работать. Но если обязать получать согласие на открытие магазина у собственников квартир ,то это превратится в инструмент шантажа и вымогательства со стороны некоторых алчных жителей. Мы живем при капитализме ,и каждый захочет подзаработать ,давая согласие. А так получается, легче для власти принять закон и обязать собирать подписи,чем защищать обиженных граждан от недобросовестных собственников нежилых помещений.
вот, поддержу оратора.
большего дебилизма придумать сложно.
г-жа Хованская, видно, не представляет себе, что такое ОСС. предлагаю ей и всем недовольным переехать в Сибирь: места много, никто мешать не будет.
...угомонись уже, бешенный принтер.
Могу поспорить, но те, кто осуждают этот закон НИКОГДА НЕ СТАЛКИВАЛИСЬ с проблемой первых этажей! Все эти слова про бизнес и безработных - в пользу бедных! Если такие порядочные, то открывайте у себя дома что угодно, хоть приют для беженцев! На здоровье!
А почему бы и не найти компромисс.Если людям ,живущим над торговыми точками,будет выплачиваться разумная компенсация за возможные неудобства,Думаю и жители и буржуины будут довольны.
На мой взгляд, Галина Петровна абсолютно права. Но...
Не верится как-то в её стремление заботиться о правах каких-то там жителей многоквартирных домов.
Хотя таких очень много в её 198-м одномандатном Ленинградском избирательном округе в Москве.
Сдаётся, что всё это предвыборный пиар...
Так что от её заявлений до принятия закона на этот счёт, как до луны.
Вот это и назавается шантаж и вымогательство,не заплатишь мне процент,не дам согласие.Изначально в большинстве домов проектировались нежилые помещения на 1 этаже. И собственники их имеют такие же права на свободу их использования по назначению, как и собственники квартир.Сколько квартир сдается в наем в СПб, у кого-то разрешение спрашивают.Еще раз ,если мешает магазин-обратись в суд,потребуй моральную компенсацию,а так получается хозяин магазина без вины виноват и должен подписи ходить собирать ,особенно если в доме несколько тысяч квартир. Что вы предлагаете взамен,квартиры на 1 этаже делать,попробуйте сами пожить с видом на дорогу,или закрыть,то выкупайте помещения,компенсируйте убытки предпринимателям и держите их закрытыми.
На мой взгляд, этот вопрос (размещения объектов малого бизнеса) на сегодня должны органы надзора контролировать. Если есть жалобы например на алкомаркет, ночной клуб и т.д. и жалобы неоднократные, то закрывать такой бизнес, приостанавливать. Собственник сам сменит арендатора, или вид бизнеса для окупаемости объекта.
В текущей версии законопроекта вижу лишь попытку создать препятствие для добросовестного бизнеса. Разумнее было бы дать полномочия общему собранию принятия решения о "выселении" проблемного бизнеса (при наличии доказательств, например есть фотофиксация личностей с алкаголем, есть вибрации кондиционеров, есть запахи шавермы в выше находящихся квартирах, факт драки сомнительных граждан и т.д.), ОСС принимают решение, обязательное для собственника помещения, о прекращении данного вида бизнеса, как нарушающего покой граждан. Дальше на основании решения ОСС органы контроля производят проверку, о прекращении проблемного бизнеса по данному адресу. Как - то так...
да да давно пора!! по адресу большой пр 62 кв 96 на первом этаже распологается ... хостел постояно какие то левые непонятные люди!! роспотребнадзор никак не оотреагировал... смешно что хозяйну настолько пофиг что он ваще оборзел и поставил на дверь кодовый замок!!! законы зачем они нужны .. если людям наплевать!! заплатили взятку видимо и продолжают вселять черт пойми кого... в неделю человек 20 мелькает
Очень правильная инициатива. Только не 2/3 должны решать, а 100%. Причем с нотариальным заверением. Иначе будут клепать филькины грамоты в качестве "протоколов".
Давно пора взяться за первые этажи... И навести порядок. Жильцы живут и мучаются. А капиталисты наживаются и в "ус не дуют". Плевать хотели, т.к. сами живут в особняках или в элитных домах, где нет баров и алкашей. Пьянству бой!!!
Как это знакомо: запретить всё самое необходимое, чтобы питать вертикаль власти взятками.
Предприниматели создают товары и услуги, рабочие места и налоги, наполняют городскую среду жизнью. Нынешней власти в голову такое не приходит, она может только сосать нефть и газ. К счастью, уже скоро ископаемое топливо будет уже никому не нужно. Чтобы в этот момент не остаться в пустыне с мертвой экономикой, надо понять, что предприниматель-такой же гражданин, один из нас, он рискует своими средствами и имуществом, чтобы что-то создать.
А можно запретить дегенератам-депутатам клепать антинародные законы, от которых смердит совком в худших его проявлениях и задача которых уничтожать средний класс, а вместо него создать орды люмпенов?
Если бы служащие РосПотребнадзора имели бы хоть капельку совести, то проблемы жильцов с магазинами разрешались бы быстро и просто. Никогда не забуду, когда пожаловался на магазин, который вывел мне под окно "выхлопную трубу" от гриля, где готовили куриц. А начальник районного Потребнадзора в ответ на жалобу ответил, что "запах приготовляемой пищи" санитарными нормами не регламентируется. Когда вызывали РосПотребнадзор для замера шума от кондиционеров и холодильников, замерщик "замерял" шум от неработающего кондиционера и выключенных холодильников и сказал, что ему поручено измерить шум в квартире, а что там включено или выключено в магазине - это не его вопрос.
По-моему, Хованская откровенно лоббирует интересы крупных ТЦ и БЦ, а не о жителях заботится.
А помещения первых этажей во многих домах изначально проектировались, как нежилые - для размещения там мастерских, закусочных и магазинов.
Зачем новые законы, если бредовых законов итак хватает. Например, нельзя располагать бар рядом со стоматологией. Вот кто от такого закона выиграл? Ещё, мы не Москва, у нас реновации нет. Поэтому, для тех кто живёт в старом фонде, единственные шанс чтобы точки выдачи озон, велбериз, онлайнрейд открывались в жилых домах, так как цены в торговых комплексах взлетели. Тем более, я не редко замечал, когда частники за свой счёт ремонтируют, красят задание, когда открывают что-то на первом этаже, будет ещё хуже. В общем, лишние согласования это только рост цен. Если бы было так, в течение 30 дней жильцам приходила электронная гос почта, и кто хочет мог бы проголосовать, а не как сейчас, проводить собрания, ждать жильцов. Из-за этого буксует всё, даже камеры рядом с домофоном сложно установить.
В принципе какая-то управа на бизнесменов должна быть. В нашем доме уже 3 квартиры превратили в нежилые помещения. Причем когда собирали подписи с жильцов, что они не против, уверяли, что в угловой квартире будет филиал какого-то банка. А потом хозяин поменялся, и теперь там пекарня со своей вонью и дымом. И кому теперь жаловаться? Причем зачем нам тут еще одна пекарня, решительно непонятно. Они и так уже в каждом доме.
Ну вот... наконец-то демократию обьявили. Теперь блохи будут решать, куда побежит кошка.
Тогда пусть вся улица голосует, что важнее: аптека или продуктовый магазин.
Права депутат (в кои-то веки о людях подумали). Не представляю, что значит у себя по соседству хостел, магаз или клубешник терпеть. Должно быть, жутко и невыносимо...
То есть она открыто признает, что контролирующие органы не справляются с коммерсантами и вместо того, чтобы заставить органы эффективно работать - предлагает запретить коммерцию. В общем-то это всё, что надо знать о наших законотворцах.
Точно так же как наши гении боролись с магазинами-наливайками, запрет мотивировали, мол, много шума и грязи от алкашей. И ни разу, вот ни в одном обсуждении у них не прозвучало "а где наша доблестная полиция и чем она вообще в данном случае занимается?"
Опять же правильно говорят, как быть с изначально запланированными под коммерцию помещениями? Или как быть, когда тысячаквартирный дом уже сдан, но толком не заселён?
Всем, у кого в доме есть бизнес, не расслабляйтесь! Тихие магазины оптики, одежды и клиники стоматологии в один миг могут съехать и превратиться в ночной клуб или ресторан. И в этом случае вас ждут бессонные ночи, гул вентоборудования и запахи жарехи в квартире, а также многолетние судебные тяжбы, или вовсе смена места жительства. Так что подумайте, прежде чем критиковать законопроект и будьте бдительны.
На самом деле правильная инициатива, хотя как дома переводили по фальшивым протоколам собраний, так и переводят, и так будут любой бизнес протаскивать. А может и без протоколов, тк законы в городе Не работают.
Каждый раз привожу пример:
100% ларьков «24 часа» торгуют пивом, ягой, водкой, не смотря на запрет.
И проституция как-бы вне закона, однако в Питере на столбах и остановках услуги интим-салонов рекламируют.
Сейчас-1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
ю-з.
773мм 76%Вы здесь не жильцы. Депутаты готовят новое наступление на бизнес в многоквартирных домах