Какое позорище , за что мы платим в фонд капитального ремонта ? Ведь отчисления собирают и с новых не требующих ремонта и находящихся на гарантии домов .
Не жили, видать, в новых домах - кирпичеая облицовка начинает осыпаться аккурат после окончания гарантии.
Облицовка - это текущий ремонт, за него собственники платят УК отдельно. А капремонт в новых домах запланирован через ..дцать лет. В нынешнем варианте это - пирамида, собственники в новых домах сейчас платят за ремонт старого фонда (ну и на прокорм паразитам, конечно же)
Смысл в том, что для демонтажа балкона в любом случае нужно решение общего собрания, которого никогда нет. Кроме того, законодательством предусмотрен именно ремонт балкона, а не его демонтаж.
дополню почему )
как уже написано -балкон относится к общему имуществу дома. Демонтаж балкона - уменьшение этого имущества. А уменьшение требует одобрения всех собственников.
Согласно ст. 36 - Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия ВСЕХ собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Ну а если дом памятник, то тут уже и КГИОП должен грозно глазами смотреть и в гневе щеки надувать - памятник испортили!
Да, да, после революции 17 года стали заколачивать парадные подъезды и ходить через черный ход. Русскому менталитету проще закрыть, запретить, демонтировать - чем отремонтировать или наладить нормальную эксплуатацию.
По фонду капитального ремонта - да, тут к бабке не ходи, наши денежки на ремонт и восстановление точно не идут.В лучшем случае на демонтаж.
Вот только не очень понятно почему пользуется благом наличия балкона и имеет в силу этого прибавку к стоимости квартиры кто-то один, а платят за содержание все??? Или, учитывая что это ОБЩЕЕ имущество, и пользоваться могут все?
На самом деле проблема решается просто: собственник квартиры обязывается отремонтировать. Не может? - Пусть продаст тому, кто сможет. А себе купит без балкона.
при изучении наших законов много вопросов возникает, и один закон другому противоречит.
Лифты та же тема... вроде жильцов первого этажа освободили от уплаты (не уверен), но ведь многие, кто живет на 2-3 этаже тоже часто пешком ходят, так как пока лифт приедет вниз, то ты уже дома )
А если дом памятник, то по закону, другие граждане имеют право приходить и любоваться историей и культурой наших предков. Там правда есть нюансы, но смысл таков )
Все правильно делают.Какие нафиг балконы в этой старой рухляди в центре?Если балконы фасадные,то они подлежат спиливанию в случае аварийности,потому что под ними пешеходный трафик,если выходят в тихий двор,то другое дело.
Да уж лучше спилить, чем рисковать жизнью пешеходов.
Лепнину тоже надо повсеместно срубить, а то свалится кому-нибудь на голову охрененый кусок кил на дцать, как недавно раздавило коляску с мелким.
"Юридическая коллизия в том, что хотя балконы есть на планах квартир как их неотъемлемая часть, на самом деле они все являются объектами общедомового имущества. Именно поэтому надлежащее содержание, своевременный ремонт и ответственность, случись что, лежит именно на управляющей компании." Вообще-то именно на собственниках лежит ответственность за содержание общедомового имущества. Вот только в случае обрушения/аварийного состояния все дружно переваливают ответственность с собственников на "управляшку" в т.ч. и аффтор=журналамер. Поэтому присоединяюсь к юридически грамотному возмущению предыдущих комментов: весь ремонт и, тем более, демонтаж возможен исключительно по решению общего собрания.
50 балконов на 8 лямов? Причем демонтировать, а не установить. Понимаю, если б их устанавливали, из какого-нибудь дико редкого и дорогого материала. Урана там или титан
Сейчас-10°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -13
1 м/c,
вос.
759мм 86%Джульетта, смотри под ноги. Демонтаж аварийного балкона стал сюрпризом для нового собственника (видео, фото)