а в ЖК и в ГК РФ написано, что балкон - общедомовое имущество, то есть по факту балкон не совсем ваш... Пространство ваше, а вот ограждение нет )
И про коллизию давно юристы говорили.
И про то, что 100% согласия собственников получить это нереальная задача, тоже говорится с 2004 года. Ну например собственник живет за границей или срок отбывает... Как у него согласие получить?
а в ЖК и в ГК РФ написано, что балкон - общедомовое имущество, то есть по факту балкон не совсем ваш... Пространство ваше, а вот ограждение нет )
И про коллизию давно юристы говорили.
И про то, что 100% согласия собственников получить это нереальная задача, тоже говорится с 2004 года. Ну например собственник живет за границей или срок отбывает... Как у него согласие получить?
если б вы хоть что-нибудь читали, то знали бы, что ГК и Жк о балконах вообще не говорят напрямую, а Постановлении Правительства 2006 г. речь идет о *балконных плитах". И ни слова об остеклении. Только звон.
если б вы хоть что-нибудь читали, то знали бы, что ГК и Жк о балконах вообще не говорят напрямую, а Постановлении Правительства 2006 г. речь идет о *балконных плитах". И ни слова об остеклении. Только звон.
читал и даже в судах бывал по данной теме ))) и для меня и без Постановления правительства понятно, что балконные плиты относятся к "ограждающим несущим конструкциям". А в постановлении немного расширили толкование федеральных норм, указали в скобках что относится к "конструкциям"... обычная практика...
Я сильно не уверен, что ТСЖ в данном случае является надлежащим истцом. Ибо ТСЖ не во всех случаях подменяет собой конкретных собственников жилья. Причём я уверен и в том, что судья достаточно некомпетентна, чтобы это не проверить. В таких случаях надежда только на себя (ну, я сам юрист) и на собственное заявление о ненадлежащем истце, подаваемое в письменном виде, и так далее. И то не факт, что суд Вас "услышит".
А как получали 100% голосов собственники других балконов? Тут уже похоже на вымогательство со стороны ТСЖ. Одним они одобрили, а другим не одобрили, как так получается? Пора уже депутатам Госдумы привести законодательство в этой сфере в порядок и установить единые нормы.
уверен, что не получали... это в принципе не реально в доме где много собственников...
Так что дама может инициировать иски на всех остальных счастливцев... или жалобу в ту же ТСЖ написать, а она уже будет вынуждена как то реагировать
уверен, что не получали... это в принципе не реально в доме где много собственников...
Так что дама может инициировать иски на всех остальных счастливцев... или жалобу в ту же ТСЖ написать, а она уже будет вынуждена как то реагировать
Кстати да, дама может на всех подать подобную жалобу, т.к. если она не подписывала им согласование, то и у них нет 100%, разрешающих согласование. Заваруху может устроить...
Балкон это декоративный элемент фасада. Владельцу квартиры он не принадлежит и в общую площадь квартиры не входит. Захламлять и модернизировать ЗАПРЕЩЕНО.
Лоджия -конструктивный элемент квартиры. Включена в общую площадь , принадлежит владельцу квартиры. Отсюда все проблемы.
В Таллине как-то забрёл в квартал советской постройки -- в каждом доме все рамы одинакового цвета и рисунка, остекления балконов тоже одинаковое. Красота! В Петербурге же кто в лес, кто по дрова... И порядок власти наводить не хотят, амнистии какие-то придумывают, лишь бы не работать...
надо было остекление расширить в обе стороны и выдвинуть вперед, с точки зрения владельца квартиры - красота неописуемая, с точки зрения человека с улицы - цыганщина голимая...
В ЖК много надо править. Эти бредовые 100% много на чем разумном крест ставят. Хотя вот как раз с балконами/лоджиями порядок надо бы навести. Особенно в Центре.
Наши города похожи на какой-то цыганский табор с этими балконами, застекленными тяп-ляп. Нужно законодательно обязать собственников убрать эту рухлядь с балконов и вернуть домам опрятный вид, иначе выписывать огромные штрафы.
265895278, На каком фото вы увидели историческое здание?
Гость
5 апреля 2023, 06:36
Получается так: балкон часть фасада и внешний облик всего МКД. Согласна.
Нужно согласие всех собственников? Квартиры с балконами дороже в цене при покупке (доп. площадь) так причём здесь остальные собственники?
Балконы на здании должны быть в едином стиле, а не как сейчас. И ТСЖ очень подходящий орган для этого, на месте всегда проще, чем через федеральную или городскую власть.
Когда столько юристов во власти - как может быть такой бардак? По балконам как общедомовому имуществу - все понимают, что это бред, и если мне захочется влезть на балкон соседа и я это сделаю, то меня заберут в полицию... Если дома типовых серий построены так, что места в них катастрофически мало, то что плохого в добавлении частички благоустроенного пространства? Сейчас даже смысла нет согласовывать, потому что согласование может быть просто признано незаконным!
Фонтанка, решение в силу не вступило, поэтому "точку поставил" очевидный ляп. Зачем вешать фотку старого фонда, если Коломяжский, 26 это здоровенный относительно новый дом в Приморском районе?
Но ведь в доме наверняка не один такой балкон застеклен?
Стало быть что мешает собственникам таких балконов на общем собрании жильцов послать управляющую компанию на....Тюмень?
На мой взгляд в данном случае это вопиющая наглость.
Живут за счет жильцов и подают на них в суд за остекление?
Это какой то бред.
Что ж этот эксперт не столь информативен и профессионален с председателями, которые по его рекомендации заключали договоры с ООО "СДС" а теперь пытаюься их вернуть?
Сейчас0°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -3
3 м/c,
с-з.
761мм 68%«Балконная амнистия» помиловала, Жилищный кодекс казнил. Почему защита от демонтажа незаконного остекления не сработала