«Цены на квартиры всегда компенсируют инфляцию». Александр Шарапов о том, почему инвестиции в недвижимость не теряют актуальности

Чувак, в 8 году жилье стоило больше 3к$ за квадрат. Сейчас около двух. А цены-то на все равонехенько с валютой подросли, а то и больше.

Мне представляется совсем простая штука ©

Кто-то очень умный придумал резко уменьшить ставку по ипотеке в кризисную пандемию. Среднестатистическая оголтелость кинулась скупать, что было. Застройщики долго не раскачивались и по примитивным правилам рынка забрали ценник, пока поток снова не стал ровным.
Но вот дальше хуже.
В головах потребителя и ритейла есть и корреляция "квартира-машина" или "квартира-мебель". Поэтому и эти поползли с ценником вверх. А там уж и "сапоги за пирогами".
В итоге я квартиру покупать не собирался, а от обвала ставки пострадал.

"Капитал будет готов приходить к нам только после того, как будет урегулирован вопрос по Крыму, а заодно — и по Донбассу."
Значит, никогда.

Цены сами НЕ РАСТУТ. Цены сознательно поднимают такие вот «инвесторы», или, выражаясь простым языком — паразиты, если не сказать словца покрепче.

У нас вполне себе коливинги есть, и давно. Зоны. Там и друга найти можно, и коллегу по интересам.

А вот Мовчан писал, что в зелёных цены то и не растут на недвиж.

Более интересна динамика не первичной недвижимости, которую мы все видим, а вторичной. Вот "инвесторы" купили квартиру в надежде хорошей инвестиции. При этом немало вложились в ипотеку. Далее, чтобы квартиру отбить, ее надо сдавать. Но социалки и дорог в новом районе нет. Рыночная цена квартиры будет ниже, чем они покупали у застройщика. "Хорошая" инвестиция, не правда ли!

Каждый продавец хвалит свой товар.
Понять и простить 🤔🤚

На фонтанке чуть ли не каждый день статья с идеей мол покупайте недвигу, а то не останется.