Дорожает только из-за жадности строителей , видят ажиотаж и поднимают цены пока покупают . Когда стопарнется начинают скидки предлагать . Себестой метра не больше 50 т.р. Минимум 300% зарабатывают . Скоро этот мыльный пузырь лопнет , уже проходили это .
Имел опыт работы на стройке мелким субподрядчиком лет 10 назад. Не заплатили ни хрена. На 1 метр отведенных на прокладку проводки 157 рублей нам доставалось 27 рублей. Качество строительства лучше не описывать, как и качество бетона и добавки в него ( были суды как знаю из за запахов). Сейчас как понимаю хуже еще. Если не единственное жилье, то вкладываться в России в недвижимость - выстрелить себе сразу в ноги и контрольный в голову ( сдача в аренду большинства сектора- бред, только если получится "спекульнуть").Так и живем.
Хотя не, я вру, даже USD 1000 не набирается.
За такие деньги да, только и остаётся, что нелегалов ввозить.
Чего они там настроят - тоже фиг его знает. А продадут как нормальное.
Хотя не, я вру, даже USD 1000 не набирается.
За такие деньги да, только и остаётся, что нелегалов ввозить.
Чего они там настроят - тоже фиг его знает. А продадут как нормальное.
Однако за те же деньги (если не меньшие) вполне себе коренные петербуржцы развозят заказы по городу и выполняют массу других работ. То есть такой доход, в принципе, устраивает.
У нас стабильная убыль населения, спрос на метры в миллионниках держится за счет того, что в провинции уровень жизни вообще дно, зарплаты в 15-20 тыс руб и сопутствующие таким доходам депрессивные явления типа криминала, алкоголизма, общей деградации населения. Денег своих у людей на эти новостройки нет, поэтому в основном это ипотека, ипотечный пузырь лопнет и ку ку, для удержания на плаву банковской системы Путин будет и дальше урезать социалку.
Манипуляция логикой и статистикой.
-Жилье дорожает из за роста спроса. -Спрос растет потому что есть деньги, которые больше ни на что не потратить.
-Увеличение объема данных денег у покупателей НИКАК не связано с ростом их доходов.
Дальше сами.
Вот именно
В развитых странах люди вкладывают свободные средства в первую очередь в фондовый рынок, стимулируя экономику
При этом, например в Германии, 80% населения по статистике арендует жилье, потому что так удобнее и выгоднее
Но у скрепной как всегда- особый путь
Программа минимум- свое жилье любой ценой, пусть 20 метров студия у черта на рогах без ремонта и парковки- зато СВОЁ
Программа максимум- купить еще 2-3 студии без отделки на стадии котлована, 5 лет нервничать и судиться, потом год делать там ремонт. Зато ПЕНСИЯ, потому что на обычную пенсию никто не рассчитывает
Плюс взяточники и серый бизнес, который очень любит вкладывать нал в первичку, потому что больше некуда и до подписания акта приёма- передачи их данных нигде не будет. А потом продажа по переуступке
Все это рождает повышенный спрос, от последствий которого страдают обычные небогатые люди
забавно читать как горе бетоноинвесторы надувают щеки и радуются, что цена в деревянных на этот неликвид растет. расеяне бегут из нищих деревень в маскву и питер с отвратительным климатом, потому что хоть в этих помойках можно как то выжить. но кто мог уже все почти свалили и стали "счастливыми" обладателями ипотеки на будки в гетто типа жмурино, кудрово и проч. и поток покупателей этого убогого бетона уже иссякает.
Когда дети "коренных петербуржцев" вырастают, они становятся понаехавшими?
У настоящих петербуржцев дети в Питере не остаются- либо в Москву, либо за границу
Неудачники- в бабушкину квартиру
Не представляю чтобы дети петербуржцев в нескольких поколениях жили бы в Мурино )))
У настоящих петербуржцев дети в Питере не остаются- либо в Москву, либо за границу
Неудачники- в бабушкину квартиру
Не представляю чтобы дети петербуржцев в нескольких поколениях жили бы в Мурино )))
Например, в Мурино живет подруга моей матери, коренная петербурженка, её что-то около 70ти лет, очень даже довольна.
Добавлю к своему комментарию выше.
Если бы не было этой хитрой перекачки бюджетных денег в частные карманы посредством "льготных" ипотек, субсидий и программ, то недвижимость стоила бы на 30-50% дешевле.
Очередная статья для буратино, жилье дорожает из-за спроса!!! стройматериалы дорожают вслед за жильем, посмотрите прайсы за 20-21 годы!!! Еще раз дорожает из-за СПРОСА. Пока в стране отсутствует рыночная экономика и жилье остается ЕДИНСТВЕННЫМ инструментом сохранения денег оно будет дорожать, еще конечно надо сказать о том что вся страна хочет переехать в СПб и МСк
Ну откуда уши растут - примерно понятно. Почти вся реклама на ФЪ - это бетонометры, соответственно ажиотаж надо подогревать. Но есть ещё и фундаментальные вещи. Доходность недвиги сейчас упала до 2%, что говорит о пузыре. И да, после 2014 года рынок был мёртвый до конца 2018-го.
Не пойму, кому продавать за такие ценники собираются? "Льготные" ипотеки будут сокращаться, у населения перекредитование, доходы ну совсем не растут. Жилье уже и так подорожало на 30-50%. Безумие
Умные инвесторы уже скидывают квартиры, застройщики уже торгуются и дают небывалые скидки, главное при этом не пугать рынок и с серьёзным видом говорить о дальнейшем подорожании.
Про «скидывают квартиры» я уже слышал 20 лет назад. Когда покупал свою квартиру по цене 300 долларов за метр.
Через 20 лет аналогичные уже стоят по 2000 долларов за метр.
В России ничего не дешевеет )) Просто будет не дорожать ))) Постоят цены на недвижку, рубль снова девальвируется, а потом, в какой-то момент недвижимость, будучи фактически обесценненой инфляцией, снова рванет вверх - круг замкнулся... Только "черные лебедя" могут внести кое- какую коррекцию в этот цикл
раз в 10 лет обесцениваются тугрики в Россиянии.
Жилье тоже соотв. ростет раз в 10 лет.
В долларах оно не ростет только в рубле.
в Сша ростет и в долларах недвижмость.
Слушайте больше, постоянно манипулируют рынком. Обратите внимание на активность застройщиков в рекламе и коммуникациях. Если реклама активная, значит все плохо с продажами. Если бы застройщики говорили правду, то был бы такой посыл: если мы будем снижать, то Вы(клиент) начнете выжидать еще большего падения, а мы не готовы снижать свои аппетиты, ведь мы как строили г****, так и будем строить, но уже за 200К кв.м.
Сейчас+2°C
облачно, без осадков
ощущается как -1
2 м/c,
с-в.
759мм 95%За что заплатит покупатель. Жилье дорожает из-за стройматериалов и рабочей силы