А, Стасишин... Это сыночка началтника ут мвд рф по сзфо. Папенька своего отпрыска протиснул в правительство. Хотя отпрыску и 35 нет. Блат правит в России.
Было бы гораздо более экономически выгодно строить жильё самому Государству и сдавать нуждающимся в жилье по стабильным и доступным ценам, тогда уравновесится аренда частного жилья и спрос в том числе. Доходные дома - слышали о таких?!
Денег в стране нет, вот правительство и ищет, где бы еще подоить своих граждан.
Про штрафы за остекление балконов уже писали.
Скоро ведут налог на воздух.
государство должно оставить в покое и забыть про собственников, сдающих в аренду. Они уже купили, оплатили, платят за содержание и содержат недвижуху за свои деньги.
ну, и не надо забывать декларируемую тем же государством свободу собственника свободно распоряжаться своим имуществом, в т.ч. сдавать в аренду.
Во многих странах пытались взять рынок аренды под контроль, но плюнули. Это как стричь кошку: визгу много, а шерсти мало. Надо ещё доказать, что люди сдают квартиры в аренду и получают за это деньги. Если платят наличными - ничгего не докажешь.
Как доказать первый вопрос, а именно, что в квартире "под сдачу" кто-то живет, обитает, а не стоит она пустой - это счетчики электричества. Без электричества сейчас жить невозможно. Если квартира будет стоять без жильцов, даже холодильник будет выключен. А в сдаваемой квартире уже будут крутиться киловатты. Второй вопрос - если они расплачиваются наличными, без составления договора и не признаются за сколько - брать с арендодателя налог со средней стоимости найма квартиры той же площади в том же районе
Как доказать первый вопрос, а именно, что в квартире "под сдачу" кто-то живет, обитает, а не стоит она пустой - это счетчики электричества. Без электричества сейчас жить невозможно. Если квартира будет стоять без жильцов, даже холодильник будет выключен. А в сдаваемой квартире уже будут крутиться киловатты. Второй вопрос - если они расплачиваются наличными, без составления договора и не признаются за сколько - брать с арендодателя налог со средней стоимости найма квартиры той же площади в том же районе
Ну прям,как дитё.Во первых арендодатели сами будут выходить на "свет" из-за боязни быть кинутыми съёмщиками жилья.Какой лихой инструмент шантажа,"я в налоговую пожалуюсь".Во-вторых,самим сдавать жильё это головная боль,лучше доверить агентствам,а и это само собой подразумевает быть честным налогоплательщиком.
Ну прям,как дитё.Во первых арендодатели сами будут выходить на "свет" из-за боязни быть кинутыми съёмщиками жилья.Какой лихой инструмент шантажа,"я в налоговую пожалуюсь".Во-вторых,самим сдавать жильё это головная боль,лучше доверить агентствам,а и это само собой подразумевает быть честным налогоплательщиком.
"Ды жалуйся, проблем-то, только договор в следующем месяце мы не продлеваем". Не выйдет ничего с этим шантажом. А если договора нет - то ещё проще: "а ты кто такой и что делаешь в моей квартире вообще?"
С другой стороны я не понимаю при текущей стоимости аренды жилья прыжков вокруг налогов. Проще эти 2-4 тысячи вбить в стоимость, и не париться.
В "цивилизованных" странах массово не мечтаю прикупить квартирку и сдавать в аренду. Там это такой геммор! Там рынок арендатора. Хозяин квартиры постоянно будет прибегает заменить лампочку или починить сломанный кран ) К этому рано или поздно придем.
Потому рынок дешевой аренды пустой - его выгребли таксо национальности, которую нельзя называть на циан, и таджики + обмелевшие офисные, кто еще без ипотеки.
А премиум, пжлст, висит месяцами - никто не берет.
Посуточно же "для русских" сдают по сарафанному радио. На Лиговке целые кварталы таких аренд. На Авито никто не светится. Как грится, "Ловите, чё!")))
Потому рынок дешевой аренды пустой - его выгребли таксо национальности, которую нельзя называть на циан, и таджики + обмелевшие офисные, кто еще без ипотеки.
А премиум, пжлст, висит месяцами - никто не берет.
Посуточно же "для русских" сдают по сарафанному радио. На Лиговке целые кварталы таких аренд. На Авито никто не светится. Как грится, "Ловите, чё!")))
Сейчас уже всё что не однушка в Жмурино от которой полтора часа до работы - "премиум"
Вообще конечно всё правильно. Выкинь Васю на мороз. Таксо-национальности и аборигены регионов которые непонятно сюда приехали больше вреда и расходов приносят, чем пользы. Жили в своё время без десяти маркетологов и менеджеров по логистике в конторе из 100 человек, и неплохо жили.
Сейчас уже всё что не однушка в Жмурино от которой полтора часа до работы - "премиум"
Вообще конечно всё правильно. Выкинь Васю на мороз. Таксо-национальности и аборигены регионов которые непонятно сюда приехали больше вреда и расходов приносят, чем пользы. Жили в своё время без десяти маркетологов и менеджеров по логистике в конторе из 100 человек, и неплохо жили.
Да, все они правильно делают.
Конторка аффилирована со строителями вплотную - их одной лоханки едят.
Если ты не сможешь платить аренду, или, как мне светит, платить половину з/п за адекватную локацию - ты либо вернешься в регион, либо потянешься и возьмешь ипотеку в чистом поле - конторке все-равно профит.
На бумаге оформляем аренду за 1 рубль в год и платим с неё 13 %. На вопросы налоговиков говорим, что человек дальний родственик, вы б ему и бесплатно жильё предоставили, но для оформления взаимоотношений зарегистрировали аренду.
И всё.
Особенно нравится как они считают доход. "Вот если продать и отнести деньги в банк то будет прибыль без геморра" ХА-Ха. Один только вопрос: На сколько метр подорожал за последний год???
Другое дело, сумма налогов... 13 Процентов никто платить не будет. Перевод на подставных самозанятых... Да и то эти "прибыльные" проценты на уровне инфляции... Или включим в стоимость аренды. Короче, за всё платит конечный потребитель(арендатор). Хотели-получите и распишитесь...
Будем как в Италии (в идеале, конечно), там давно уже к сумме оплаты за аренду апартаментов прибавляют "налог на туризм". И все спокойны и довольны - гос-во не оштрафует, жильцов не выгонят.
Все эти платежи пойдут в карман ушлой прослойки-фирмочка, как всегда. Ни о каком реальном интересе "обеления" речь не идет.
Лучше бы сообразительная прослойка-фирмочка, которая собирается собирать платежи в кармашек, зарабатывала честно - выкупала пустостои и сдавала их в аренду, тем самым разгрузив рынок аренды до доступных к платежу объектов даже пенсионерам. Но это же не из воздуха денежку собирать с вкусного рынка.
Сейчас0°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -3
2 м/c,
ю-з.
767мм 84%Квартирный поход. Чиновники придумывают, как взять под контроль рынок аренды жилья