«Заложим бомбу под каждую семью». Как запрет на продажу доли посторонним повлияет на размножение студий и расселение коммуналок

Закон (вернее изменения в законе) назрели очень Давно. А "проблема коммуналок" существует только в головах тех, кто очень плохо знает реальное состояние этих квартир, а оно в 80% случаев просто ужасное. В остальных - плохое. Их не частникам надо продавать/выкупать а исключительно под реновацию/капитальный ремонт. То есть или Городу или Застройщику на инвестусловиях.

Они там офигели. "Терроризм" как раз с обратной стороны наблюдается. Мне от мамы досталась 1/4 доли в квартире, остальные 3/4 сестре и ее детям. Я уже десять лет ничего не могу получить, ни жить там не могу, потому что они там поселились, ни денег у них нет и выкупать они не собираются, и моя 1/4 превратилась в тыкву. А с новым законом и вообще можно с ней попрощаться даже теоретически.

Ну то есть можно жить во всей квартире, имея в собственности долю и не выкупатт ее никогда. Они хорошо подумали? Черным риелторам продают, когда долю откаываются покупать другие собственники и отказываются продавать квартиру целиком.

Просто возмутительно, эти люди вообще не понимают специфики проблемы. Загонят опять рынок в фиктивные браки, фиктивные договоры дарения и прочее, что как раз и есть опасность потерять свою комнату. Будет процветать т.н. терроризм последнего продавца, а скорее всего, люди даже расселиться не смогут никогда. Такое ощущение, что эта чушь придумана, чтобы субсидии под расселение вообще не давать.

Если не ошибаюсь, то при продаже доли в общем имуществе у сособственников есть право преимущественной покупки, т.е. продажа посторонним невозможна, если есть возможность и желание у других.
Зачем этот очередной нелепый запрет?

Закон нужный, пока не прекратятся плодиться новые коммуналки проблема не решится. А старый фонд надо перестраивать, конечно же.

Каждый у третий Россиян этот проблема. Думаю ещё десятки лет понадобиться для решение данного проблему.

Опомнились.

А наследство долями, а мат. капитал с обязательным выделением долей на детей (чиновники опеки уже фигурой тучнее депутатов).

Как не странно - от кого не ожидал - Жириновский про наследство долями поднимал вопрос, что бомба которая разрывает родственные связи.

Авгиевы конюшни.

Ну наконец-то хоть у кого-то лучик разума мелькнул! Естественно, прописывать надо все очень аккуратно. Чтобы не получилось как с ЖК - хотели как лучше, а вышло через одно место. Но ограничивать коммуналко-образование необходимо. И срочно. Иначе эта проблема решена не будет никогда.

Смешались в кучу кони, люди...подрыв доверия к президенту даже приплели. Рынок недвижимости один из локомотивов экономики. Надо регистрацию снова сделать 1-3 дня собственности ( кто помнит как это БЫЛО), срок без13% владения собственностью уменьшить до года, по долям уже давно все устаканено- если у сособственников денег нет, то и не будет.Кому нужна "гиря на ноге". Закон явно лоббируют новостройщики. А про беспредел на рынке- этим должна полиция занимать и соответствующие органы. Опять "запретить" - дрова, грибы, доли...тьма сгущается все дальше.

глобально надо понимать когда приостановится рост городов; наверху безразлично хде приехавшие будут работать (раб. места сейчас и в перспективе только сокращаются)

Опять хотят сделать, как лучше, а что получат - покажет время.

Ну согласитесь, что плодить коммуналки нового типа и студии по 60 штук в квартире-от этого проблема коммуналок не уйдёт. И потом, студии желательно тоже запретить. Или признать такие помещения нежилыми. В них можно останавливаться на несколько дней, но семьёй жить и тем более ребёнка воспитывать весьма затруднительно. Были хрущобы, стали трущобы... И даже хрущевки значительно лучше и приспособлены, чем бывшие общежития, превратившиеся в многоквартирные дома со студиями.

Получается я теперь при рождении ребёнка не могу уехать с комнаты и продать ее, чтобы сделать первоначальный взнос по ипотеке, что за бред???

Давно нужно было принять этот закон. Продажа долей разрешить только сособственикам и никому посторонним...

Обрадую своего гражданского супруга: вскорости он не сможет у меня выкупить долю в своей квартирке. Не родственничек, чужое лицо гы гы

Не понимаю, зачем приплетать сюда коммуналки в отдельно взятом городе.
Закон не об этом, а о том чтобы собственники маленькой доли не смогли продать ее криминальным личностям, которые будут потом терроризировать и не давать жить остальным собственникам.
Таких примеров масса.

Проблемы индейцев шерифа не волнуют. Также и сытый голодного не поймет никогда. Поменял партию-решил жилищный вопрос для праправнуков, а что это -доли, какие такие доли-а, это у народа, сделаем ИМ как лучше, правда получится как всегда, но это уже ИХ проблемы.

Надо подходить философски: "Ничего из того, что там указано в качестве моей собственности, ни мне, ни моим близким родственникам не принадлежит и никогда не принадлежало. Никогда."(с)классик)))

Чтобы не плодить коммуналки нужно перестать их таковыми называть. Коммунальная квартира была до приватизации. После приватизации коммунальное жилье превратилось в доли. Купивший долю сделал осознанный выбор и не имеет право на гос. программу расселения. Расселять можно и нужно лишь те квартиры, которые считались коммунальными до программы приватизации. Думаю это справедливо.

Это потенциально имело бы смысл, если бы закон не имел обратной силы: что сейчас поделено, то уже поделено и может отчуждаться как угодно после отказа собственников других долей (как сейчас и есть). Простой пример: человек купил комнату потому что недвижка дорогая и дорожает - продолжил копить на квартиру и вот решил продать комнату, купить квартиру и теперь выясняется, что он этого сделать не может... Гениально...

По сути, этот закон о коммуналках можно решить проще. Тотальный запрет на регистрацию в коммунальную комнату кого либо ( без разницы родственник или нет, (включая несовершеннолетних)). Наследование коммунальной комнаты запретить. Когда последний проживающий комнаты умирает, закрывается комната ( или коммунальная квартира и дальнейшей вселение кого либо запрещено). Приватизацию общих комнат изначально нельзя было разрешать. Когда, в так скажем в коммунальном доме никого не остаётся, то закрывается дом и потом он сносится.

Заметьте, против этой инициативы юристы и риэлторы.

Т.н. "семейный кодекс" в его нынешнем виде - вот это действительно бомба под каждую семью, что очень красноречиво демонстрирует статистика, а это просто нюансы.

Вот тут, в ютубе, некие.. то ли иноагенты, то ли экстремисты, то ли.. террористы, то ли.. некто Певчих с Албуровым рассказывают, что кто-то имеет росреестр.. - как хочет! ) Все эти "доли".., ну смешно реально, в сравнении с тем что происходит! Можно стереть всё, что пожелается и сказать, - идите в.. "суд"! ) А в "суде".., можно уже не сомневаться что произойдёт! Мы уже(!) переплюнули Средневековье! Сложно определиться, но - попробую..) (просто запутался в определениях Страны и Государства)) СССР, с моей точки зрения, - Государство! Да, как обычно, Господи мне тут подсказывает, что Государство от Слова "Государь" и.. смеётся над моим невежеством! ) Я б ему ответил, что Слово - Сложное! ) Типа, добро пожаловать, сударь на Трон..) - Имеет ли это к Теме отношение? - Господи, как никогда имеет(!) и отношение - тоже! Ведь все мы хотим, желаем, делаем попытки постоянные быть.. - на Троне, многие - не добираются и.. начинается делёж.. Счастливые - не делят, как и часов не наблюдают..)

С 96 года стою в очереди на получение жилья, потом встал в очередь на расселение. Видимо на тот свет когда уйду меня освободят от коммуналок. Студия выгодней комнаты? Дешевле, хотели вы сказать?.. А вы поживите в этом аду.

закон нужный но зачем в него включать уже существующие коммуналки

А когда строили комуналки, не думали что жизнь в них это и есть форма социального терроризма. А ухудшать и дополнительно ограничивать в правах жителей этих коммуналок это ещё один шар в ворота жителей самих же коммуналок. Их нужно расселять и закон издать о расселении комуналок в течении 5 лет. Сделать это нацпроектом. А не строить новые города. Да и студии то далеко от этого не ушли, это всё включая предложения героя статьи и есть квартирный геноцид народа.

Чудовищный популизм конечно, изменения резко ограничят права собственников и породят массу серых схем.

А если у человека нет родственников , а живет он в долевой "коммуналке" , а в однушку хочется, кому он сможет тогда продать долю ? Щас еще долевые ИЖС на 2-4 "квартиры" в моду входят , что бы стройку МКД физикам не оформлять.

Как разъезжаться с бывшими супругами, если один из них принципиально пьет кровь и не хочет ничего и сам является неким террористом и не дает спокойно жить в долевой собственности (квартире) и ничем не отличается от остального криминала по поведению. И не хочет продавать целиком квартиру. В какое положение вы ставите таких людей. Чтобы поубивали друг друга, как пауки в банке...?

Так приняли этот зщакон или нет?? потому что доведете до криминала людей - все законы у нас работают исключительно на негодяев. формально они правы а мы беззащитны совсем в собственной квартире

Закон правильный. Запретить продажу долей в квартире третьим лицам, а если надо продать долю, а сособственники не хотят покупать - продажа через решение суда целиком квартиры с распределением суммы от продажи по долям. В случае наследования доли в квартиры нескольким новым сособственникам-наследникам - продавать по решению суда целиком квартиру с получением наследниками сумм по долям. Так во Франции, насколько я помню, реализовано. Образование коммуналок и конфликты таким образом устраняются.