F славится тем, что всегда нежно и "бескорыстно" дует строякам в нижнюю чакру. Иногда целует с причмоком. Но к реальности это имеет даже не косвенное отношение - а никакого.
Росстат (который тоже поддувает, но еще выше) из того, что дозволено публиковать - за год убыль населения - больше миллиона. Реальные доходы населения снижаются 7 лет подряд и особенно круто они снижались именно в годы самого высокого роста цен на бетоний.
А теперь скажите, с чего искусственно вздутые цены (льг.ипотека + паника из-за неверия народа в способность/желание власти удержать нац.валюту) должны и дальше расти? По той же оф.статистике - срок ипотеки (в Мск) увеличился до 21 года в среднем. Сколько заемщиков просто не дотянут ярмо до финиша? Родное государство дает нормально зарабатывать не более чем 10-15% населения. Или это такая мудрая политика, что простому человеку надо 4х солдат для империи нарожать, иначе - помирать в бабушкиной наследной хрущевке, или 30 лет ползарплаты за пенал-путинку отдавать?
с потолка взяли инфу? начиная с гайдаровских времен ценник в $ на м2 только растет. на моей памяти откат был только после дефолта - процентов на 30,но восстановился и продолжил расти уже через полгода.
с потолка взяли инфу? начиная с гайдаровских времен ценник в $ на м2 только растет. на моей памяти откат был только после дефолта - процентов на 30,но восстановился и продолжил расти уже через полгода.
Мы до сих пор не вернулись к долларовым ценам 2008 года. О чем Вы вообще?
Чиновник - основной фактор:
" застройщики столкнулись с тем, что для получения разрешения на строительство потребовалось одобрение нового органа — Градостроительной комиссии. Из-за организационных вопросов с середины лета до середины ноября прошлого года одобрение получили всего два проекта из десятков его ожидающих. Соответственно, и получение разрешений затянулось.
Зато потом комиссия рассмотрела сразу более 20 проектов, рассчитанных на более чем 1,5 млн кв. м. "
Несколько лет назад считал - коррупционная составляющая в строительстве 50 - 60%.
Давненько не было рекламной заказушки от застройщиков :))) В реальности-то рынок впадает в кому. Затоварка растёт. А скоро на рынок "инвестиции" вывалят в бешенном количестве. Ждём большой бада-бум :) Как бы не рухнуло все раза в 2,а то и 3...
Не вижу в реальности никакой комы... А уж сколько себя помню, постоянные прогнозы "недвижимость скоро упадет в цене в разы..." и так и не сбываются. Единственно, после пика конца 2008 года была просадка до почти "допиковых" уровней. На этом всё.
Вот когда такие предсказания делают, что, дескать, может рухнуть в 2-3 раза, это имеют в виду, что метр будет стоить вместо теперешних, допустим, 150 тыр 75-50 тыр или что?
Вот когда такие предсказания делают, что, дескать, может рухнуть в 2-3 раза, это имеют в виду, что метр будет стоить вместо теперешних, допустим, 150 тыр 75-50 тыр или что?
Вместо теперешних бредовых 180-230 на новострой возврат хотя бы к более или менее реальным 80-100 на тот же новострой ещё года 3 назад. И, кстати, обратите внимание, доходы населения - основная база масштаба цен и стоимости - за это время только снизились.
В тех городах - за спасибо. Днём лес валить на экспорт в развитые страны, вечером бегом на нары, пока паек не отобрали за заканчивающийся срок 33-й ревакцинации
Не прячьте ваши денежки по банкам и углам.
Несите ваши денежки, иначе быть беде.
И в полночь ваши денежки заройте в землю там.
И в полночь ваши денежки заройте в землю где...
Заройте в землю где...
Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле чудес,
А поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес, в стране дураков.
Крекс-пекс-фекс.
Полейте хорошенечко, советуем мы вам.
И вырастут ветвистые деревья в темноте.
И вместо листьев денежки засеребрятся там.
И вместо листьев денежки зазолотятся где...
Зазолотятся где...
Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле чудес,
А поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес, в стране дураков.
Крекс-пекс-фекс.
Крекс-пекс-фекс.
Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле чудес,
А поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес, в стране дураков.
Крекс-пекс-фекс.
Это не жильё дорожает, это рубли дешевеют.
Это ж в каком состоянии должен быть рынок, если на цену квартир влияют не ставка рефинансирования, не локация, не требование роста маржи или принятие новых строительных регламентов, а подорожание кирпича, арматуры и цемента?
Домик Тыквы что ли строится?)
Знакомая продавала квартиру самостоятельно, но постоянно получала звонки наглых риелторов, которые предлагали поднять стоимость квартиры на 1-2 млн. руб.
Если закрыть никчёмные агенства недвижимости, а всех барыг отправить в магаданские леса, пузыри на рынке недвижимости уже через месяц сдуются.
Так может наглые риэлторы ей так советовали, потому что она выставила цену на 1-2 млн. ниже рынка? Хозяйка-барка, ее квартира, могла хоть за 100 рублей выставить на продажу, но агенты то не в курсе ее благотворительности
Так может наглые риэлторы ей так советовали, потому что она выставила цену на 1-2 млн. ниже рынка? Хозяйка-барка, ее квартира, могла хоть за 100 рублей выставить на продажу, но агенты то не в курсе ее благотворительности
А может все таки и правда дело в барыгах, которых овермного?
Всё просто, если доходы граждан будут расти, будет расти и спрос на жильё. Будут падать - и спрос будет падать. Вопрос, будут ли они расти? Всё остальное - ляля.
Сейчас-4°C
пасмурно, небольшой снег
ощущается как -8
2 м/c,
ю-в.
764мм 77%На пониженных оборотах. Цены на жилье падать не собираются, но расти будут медленнее