Надел очки...сколько извините врать то можно. В большинстве случаев 99% сдача квартиры в аренду НЕ ПОКРЫВАЛА выплаты по кредиту. Только часть. Давно уже ( даже с льготным кредитованием), даже в "спокойные" окупаемость проекта "купи хатку " улетела вначале за 15-20 лет, а потом и 25-30 лет, а сейчас вообще неизвестно. Замечу еще, что нам сказали, что страна избавляется "от предателей".Ну типа таких создателей Гугла, "телеги" и т.д.
Они не врут. Они пытаются "формировать рынок с помощью словесных интервенций" 😂 Журналисты в основном понаехи, им смимать надо. Вот пытаются "сбивать цены". Это тут традиционно - при любой возможности "цены падают" , "рынок завалили" и т.д.
Они не врут. Они пытаются "формировать рынок с помощью словесных интервенций" 😂 Журналисты в основном понаехи, им смимать надо. Вот пытаются "сбивать цены". Это тут традиционно - при любой возможности "цены падают" , "рынок завалили" и т.д.
рынок купли-продажи жилья чувствовал бы себя нормально, если был приток покупателей на однокомнатные квартиры, а них сейчас при таких заявленных хотелках (ценах) и ставке по ипотеке, дешевле снимать, причем раза в 2... поэтому он пока не дышит...
ну, допустим, я - многодетный и при этом малоимущий. Допустим, купил при этом квартиру в ипотеку. И чего у кого вы собралися тут отбирать? и кому отдавать?)))
Как-то не верится. В Песочном цены на аренду только растут.
Хотели снять на время облучения , ахнули . Дешевле на такси каждый день и по ЗСД. Хоть 50 км , когда тошнит -это тоже испытание.
Песочка не показатель, туда и попасть раньше было как полгода аренды. Это золотое место.
Песочка не показатель, центр- не показатель, Московский район не показатель. Так где снижается аренда?
В Песочном настроили много новых домов. Целые кварталы.
Сдают посуточно. Проблем нет, только цены...
Песочка не показатель, центр- не показатель, Московский район не показатель. Так где снижается аренда?
В Песочном настроили много новых домов. Целые кварталы.
Сдают посуточно. Проблем нет, только цены...
Как где? В Жмурино, Лохудрово, ПорнАссе, Шушере... У нас много Елитных районов :)))
Они уменьшатся и так. Бюджетное жилье, так называемые "человейники" покупается в основном в ипотеку, а сейчас высокий процент плюс неуверенность, что работа будет.
Они уменьшатся и так. Бюджетное жилье, так называемые "человейники" покупается в основном в ипотеку, а сейчас высокий процент плюс неуверенность, что работа будет.
на новострой еще "держат хорошую по нынешним временам" ставку в 11,5%, а вот вторичка 19,6% это уже перебор...
Угумс, смотрел предложения - реальные арендодатели не изменили ставку аренды, или даже слегка повысили.
Низкие ставки - от ботов, которые так пытаются продавить почву для торга, звонил по нескольким объявлениям - нет, квартира не сдается, объявление снять забыли... Ага... :)
В ближайшие месяцы будет ощутимый отток гастеров (по понятным экономическим причинам), которые занимали немалую часть на рынке аренды жилья. Станет больше предложений, среднегородской ценник понизится, но не сильно.
Скорее станет более фрагментарным: локация и качество, будут определяющим..
Опять же ценник в рублях, а он немного инфляЦИАНул, так что формально аренда как бы и снизилась...
Думаю будет релокация из "человейников" в центр - освобождаются более-менее адекватные варианты и становятся доступны арендаторам Мурин-девяткиных. Так что в центре цена упадёт не сильно и предложений свободных не на много больше станет, а вот новострой под вопросом.
Ну значит все эти идеи со срочной реновацией
можно положить в долгий ящик, раз такой прям проблемы нет? "Пацанам жить негде" и может объявить мораторий? Нет такой проблемы с жильем. И правильно пишут, что это заказуха от застройщиков, у которых тоже все снижается? Может хватит этих платных парковок и уплотнительных застроек, велодорожек в ущерб жизненному пространству? Псевдоурбанисты типа Варламова, наверное все покинули пределы нашей многострадальной Родины? Закончился этот градостроительный маразм?
А что, в Японии живём? Места мало? В ущерб жизненному пространству получается из-за человейников и дворов-парковок. Нафиг автомобили! Даёшь велосипеды и здоровый образ жизни!
Господа комментаторы, ну давно же можно было уже понять: Фонтанка как издание выполняет заказ застройщиков и все материалы направлены на нагнетание "завтра подорожает", а журналисты, коих большая часть понаехи и снимает, от себя лично традиционно истерит "рынок аренды рухнул" :))) А выпускающий не догоняет, что это вещи взаимосвязаные :) В результате как всегда, лебедь раком щуку 😂
По сути.
1. Временный всплеск от зависшей продажи и посутки серьезно на долгосроке не скажется.
2. Народ начнёт сильно ужиматься и из двушек-трешек мигрировать в однушки. Предложения будет вроде бы много, цены будут подрастать.
3. И самое главное, горе-"инвесторы", которые ипотеку платят за счёт аренды сильно снижаться не смогут, скорее наоборот, будут пытаться поднять. Но многие начнут не вывозить. Что с этими квартирами будет вопрос. Но скорее всего для объёма предложения по аренде это минус. По крайнем мере на ближайшее время.
Так что дышим глубже. Катастрофы не будет :)))
Сейчас ещё начнут вылетать из типа своих квартир ипотечники. У меня масса знакомых, которые платят ипотеку по 50-80 тыс, работают всякими маркетологами, аналитиками и т.п. в компаниях покидающих наш рынок.
Ах, да вот еще
4. Арендаторы средней сообразительности ;) будут мигрировать из гетто-человейников в локации с реальной (10-15мин) пешей доступностью метро и/или развитой инфрой. Ибо с транспортом в ближайшее время могут быть разнообразные сложности. Средней сообразительности потому что те, кто поумнее всегда так делали, вне зависимости от наличия авто :)
В результате цены будут диверсифицироваться по вечному и разумному критерию (локация), а не свежести обоев и обязательности невыключающегося перфоратора за стенкой :)))
Нет такого закона. Частная собственность неприкосновенна. Песков плакался и назвал бандитизмом изъятие частной собственности у российских олигархов. Не учел и не объяснил каким образом им досталась эта собственность, тоже бандитизмом, но с нами.
Сейчас-5°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -7
1 м/c,
ю-з.
785мм 92%Сдам. Недорого. Количество опустевших квартир и комнат под аренду в Петербурге выросло на 40%