Некоторые застройщики на загородке борются с этим, разделяя цену на 2 части: цена участка + инфраструктурный платёж. Платёж взымается не с участка, а с собственника и поэтому платится при каждой передаче собственности, вкл. передачу по наследству. После чего наступает беспредел: застройщик может играться слагаемыми как ему захочется, давая любые рекламные объявления, напр. "участок за 1 рубль!"
И находятся желающие купить на таких условиях?
Воистину!
Какие б условия ни были: пока не начнут регулировать законодательно деятельность КП, ни ногой туда. Ситуация, когда за красивый газончик у въезда ты платишь полной зависимостью от самодурства владельца дороги и коммуникаций - повсеместна.
Какие б условия ни были: пока не начнут регулировать законодательно деятельность КП, ни ногой туда. Ситуация, когда за красивый газончик у въезда ты платишь полной зависимостью от самодурства владельца дороги и коммуникаций - повсеместна.
Да не, просто я как-то в своём видении динамики ориентировался на адекватность покупателей, но если вот написанное - реально правда, похоже этот пункт в своём мировоззрении придётся пересмотреть.
Апарт-отель "У воды" это тот, что в паре сотен метров от Московской ж/д? Отличная локация, в комплекте идёт еженощный грохот со станции Сортировочная. А уж какая тусовка из отдыхающих под окнами в жаркие дни! Обязательно надо брать, скорее занимайте очередь к переуступщику.
Если квартира на входе стоила 15м, то допустим это кредит на 1-2-3 года и под него должны идти проценты, стоимость денег тоже падает под инфляцией и в итоге те полмиллиона - просто покрывают расходы на кредит, а застройщик получает живые деньги, которые сразу идут на реальные расходы без кредитования. Так что в плане выгоды продавать по низкой цене - наверное, чтобы срочно закрыть кредиты, а там ещё и налоги могут прийти. То есть это не совсем палец-о-палец не ударил, можно попасть под раздачу.
У людей не выдерживают нервы в виду неопределенности будущего и все пытаются соскочить. Въезжать в мутное будущее с кредитом в н миллионов мало кому хочется. Но и дураков брать тоже нет. В результате все стоит. Лишь непуганные новички риэлтеры, набранные взамен ушедших, в инстаграмме (запрещена в РФ как экстремистская) постят сторис про то как выгодно приобретать сейчас жилье в новостройках)
Новость на главной: «Фонтанка» приглашает на круглый стол «Апартаменты: как инвестировать в кризис». И чем хуже спрос - тем больше будет подобной рекламы без пометки "на правах рекламы".
Инвесторы от народа это не медленные юрлица-тормоза, они быстро понимают что и как нужно делать (снизить цену в данном случае), чтобы минимизировать убытки.
Сейчас-5°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -9
3 м/c,
вос.
787мм 93%«Это не спам, а реальный способ сэкономить». Рынок Петербурга наводнили переуступки на новое жилье