«Это не спам, а реальный способ сэкономить». Рынок Петербурга наводнили переуступки на новое жилье

Да, вложившихся в жильё нигде-никогда за счёт ипотечек с целью перепродать - ждут новые сюрпризы )

Некоторые застройщики на загородке борются с этим, разделяя цену на 2 части: цена участка + инфраструктурный платёж. Платёж взымается не с участка, а с собственника и поэтому платится при каждой передаче собственности, вкл. передачу по наследству. После чего наступает беспредел: застройщик может играться слагаемыми как ему захочется, давая любые рекламные объявления, напр. "участок за 1 рубль!"

Купить квадратные метры на хаях - так себе идея.

Если квартира на входе стоила 15м, то допустим это кредит на 1-2-3 года и под него должны идти проценты, стоимость денег тоже падает под инфляцией и в итоге те полмиллиона - просто покрывают расходы на кредит, а застройщик получает живые деньги, которые сразу идут на реальные расходы без кредитования. Так что в плане выгоды продавать по низкой цене - наверное, чтобы срочно закрыть кредиты, а там ещё и налоги могут прийти. То есть это не совсем палец-о-палец не ударил, можно попасть под раздачу.

У людей не выдерживают нервы в виду неопределенности будущего и все пытаются соскочить. Въезжать в мутное будущее с кредитом в н миллионов мало кому хочется. Но и дураков брать тоже нет. В результате все стоит. Лишь непуганные новички риэлтеры, набранные взамен ушедших, в инстаграмме (запрещена в РФ как экстремистская) постят сторис про то как выгодно приобретать сейчас жилье в новостройках)

всё это говорит лишь о жадности застройщика.

Апарт-отель "У воды" это тот, что в паре сотен метров от Московской ж/д? Отличная локация, в комплекте идёт еженощный грохот со станции Сортировочная. А уж какая тусовка из отдыхающих под окнами в жаркие дни! Обязательно надо брать, скорее занимайте очередь к переуступщику.

Инвесторы от народа это не медленные юрлица-тормоза, они быстро понимают что и как нужно делать (снизить цену в данном случае), чтобы минимизировать убытки.