Скорее бы уже кончились желающие купить себе дешевую бетонную коробку в чистом поле. Может тогда начнут строить нормальные дома готовые для нормальной жизни здесь и сейчас, а не через 40 лет.
спрос не восстановится, пока ежемесячный платеж по "импотеке" не приблизится к средней цене съема квартиры, как это было несколько лет назад. Сейчас выгоднее снимать.
Платя ипотеку, квартира в перспективе будет Вашей. Платя арендодателю, квартира Вашей не станет никогда.
Москва, м. Динамо, однокомнатная с паркингом. Аренда = 50 тыс.руб./месяц, цена 35 млн.руб. за квартиру + 5 млн.руб. за паркинг. Цена квартиры = 67 лет аренды. После этого фраза "квартира НИКОГДА не станет вашей!" звучит как неудачная шутка.
Москва, м. Динамо, однокомнатная с паркингом. Аренда = 50 тыс.руб./месяц, цена 35 млн.руб. за квартиру + 5 млн.руб. за паркинг. Цена квартиры = 67 лет аренды. После этого фраза "квартира НИКОГДА не станет вашей!" звучит как неудачная шутка.
Добавьте к этому процент по ипотеке и 67 лет аренды превратятся в 150.
Но это не понять тем, кому нужен свой уголочек, , свой рай в шалаше, свое гнездышко, чтобы деткам было что оставить и тд и тп.
Ежегодные сказки:
- в декабре рост продаж потому что половину января рег.палата на выходных; не успел оформить до 31.12, будешь ждать до марта
- в январе обвал продаж, потому что длинные выходные
- в феврале рост потому что больше рабочих дней, чем в январе (28 против 15)
- в марте рост, потому что больше рабочих дней, чем в феврале (31 против 28)
- в апреле рост потому что половину мая рег.палата на выходных = аналогично декабрю
- в мае обвал, потому что длинные выходные = январь
- в июне рост, потому что больше рабочих дней, чем в мае = февраль
- нейтральный июль
- в августе и сентябре агрессивный рост цен, потому что застройщики ожидают что студентам будут покупать отдельные квартиры
- в октябре скидки до уровня начала августа, потому что все кто хотел купили, остальные не могут купить
- нейтральный ноябрь
А ещё есть "мифический" спрос, который якобы всегда растёт, типа бегите быстрее, пока вас не опередили.
Сейчас-14°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -17
0 м/c,
штиль.
756мм 89%Ипотечная зависимость: как рынок новостроек перенес взлеты и падения в первом полугодии