Архитектор рассказал, как не сносить, а реконструировать хрущевки в Петербурге. И даже остаться в плюсе

совершенно неинтересно всё это, когда можно жителей выселить за КАД и построить новый многоэтажный ЖК вместо этих хрущевок.

В ГДР было построено много "хрущёвок". После объединения их сносить не стали. Заменили коммуникации, обновили фасады и даже надстроили мансарды со скатной крышей.

не надо Никаких реконструкций! пускай серые Обшарпанные дома окружают население с Детства и до старости!

Всё правильно говорит в статье архитектор.

Рентабельность 10-15% предлагает? Да у застройщиков сегодняшних рентабельность меньше 100% считается убытком!

Проблема не в самих хрущёвках, а в прибыли. Деньги решают всё. Однако, важнее учитывать социальную напряжённость, которая может возникнуть при насильственном переселении жителей из насиженных мест. Лучше уж проводить капитальный ремонт без переселения жителей.

Просто капитально ремонтировать никому не интересно. Интересно на место 5-этажки впихнуть 15 - 25-этажку. И даже если прежним жильцам предложат вернуться на тот же самый старый адрес, то среда их проживания в новом высотном доме изменится до неузнаваемости.

реконструкция хрущовок с рентабельностью 15% - проект социальный. Кому это надо? Ну, кроме горожан. Которых слушать принято раз в жизни, минуты по две, у Президента на прямой линии. А вот "всё снести и настроить 100500 человейников" - это да. Конечно, вице-губернаторы будут хороводы в телевизоре водить, да рассказывать какой тут город-сад выйдет. Это зрелище вызывает во мне полный спектр отрицательных эмоций.

согласна с архитектором. Но для такого решения нужна другая власть в городе, а не эта строительная мафия.

У меня есть знакомый, который утверждает, что женщина постарше возрастом намного интереснее молодых. И капремонт она прошла, и трубы заменила, и денег в нее вложено и родная ему уже. Только это не отменяет одного, все равно она старуха!

Во-первых коммуналки расселите, позор нашего времени,а все остальное во вторую очередь

Какие еще "проржавевшие трубы"? В нашем доме давно уже стояки на пластик заменили.

"Когда мы консультировались с застройщиками, они говорили, что прибыль очень маленькая, неустойчивая. То есть такого рода экономика их не очень интересовала." - в этой фразе вся суть тех, кто затевает эту реконструкцию . Ведь ни новоявленным "бизнесменам" такая прибыль не интересна, ни тем, кто этот закон принимал. Последним вообще ничего не достанется, а они не за этим в городе сидят. Кстати, на Торжковской есть реконструированная пятиэтажка, причём весьма давно.

Странно что каким-то образом, например, в бывшей ГДР обходятся без уплотнительной застройки даже на два этажа пятиэтажек.
Более того, часть этажей даже убирают - получаются дома с террасами. Плюс добавляют большие балконы, опирающиеся на землю.
Понятно, что стоимость квартир в таких реконструированных домах будет гораздо выше, чем в исходных и это позволяет получать прибыль.

Все какие-то выкрутасы и чудеса. Есть фонд капитального ремонта. Так и делайте капитальный ремонт. Кстати, что - то ничего не пишите про вскрытые там в прошлом году хищения или нарушения. как идёт следствие?

Места хватает, несмотря на все минусы хрущевки, нет скученности, 60 квартир как правило 1-2 комнатных, 3х комнатных мало Приведите хоть один аргумент, что надо переселяться в 20-этажку? Ремонтировать вовремя нужно, это да. И ук и фонд капремонта должны добросовестно выполнять свои обязательства. Красить фасады серые можно, а можно почистить и помыть.. Если красить, то потом красить будет надо каждые 5 лет. Это лишние затраты. И балконы и козырьки, крышу, вовремя чинить. Стояки менять по необходимости. Так что нововыстроенное жилье потребует тоже ремонта. И это наступит быстрее, чем вы снесете хрущевки. Выгода у карманов чиновников и у застройщика. Остальным участникам это невыгодно.

Я лично прожил в "хрущёвке" три года. Врагу не пожелаю. Жуть а не жильё - стеночки тоненькие, слышимость 99%, окна и все коммуникации надо менять на новые, оно всё сгнило. Кухонька крохотная 4 м. Я лично за то чтобы их снесли.

Да для всех очевидно, что жители всех этих хрущёвок не хотят никуда переселятся.

Хрущевки устарели не из-за прочности или коммуникаций.
Там толщина стен такая, что когда сосед с соседкой уединяются в спальне, весь дом знает сколько раз и как именно.
И это ни какой реконструкцией не изменить.
Поэтому все сносить
Строить человейники на 30 этажей. и обязательно так плотно друг к другу, чтобы между ними ни машины поставить ни проехать было невозможно.
В расчет стоимости квартир обязательно заложить домик в испанской деревне для хорошей подруги владельца строительной компании.

Тот, кто пишет о слышимости в хрущевках, очевидно, никогда не жили в новостройках-монолитах - вот уж где слышимость, на первом чихнули, на двадцатом здоровья пожелали... По сравнению с ними хрущевки - образец звукоизоляции.
яркие веселые дома окружают население Кудрово. Я думаю, что на предложение переехать из зеленого района в черте города в яркий человейник, который окружает еще десяток-другой таких же человейников, у любого нормального человека будет встречать непонимание вплоть до агрессивности.
Вообще, конечно, власть умудрилась одним махом объединить кучу народа. В Москве было не без проблем, но там хотя бы были люди, желающие поучаствовать в реновации - все-таки обязанность предоставить равнозначное жилье сыграла; в Санкт-Петербурге любому желающему в КРТ поучаствовать достаточно дать почитать закон - и через три минуты мы имеем очередного ярого противника КРТ.
Надо ж было ТАК умудриться...

Ну вот и пусть реконструирует из своего кармана, раз такой умный.

Пётр I нанимал итальянских архитекторов, они построили самый итальянский город в Европе, красавец. Архитекторам рф красота глаз слепит.

и что, фундамент и старые стены выдержат надстройку?