Это невозможно в ближайшем будущем, к сожалению. Малокомнатные еще можно. Но как вы себе это представляете расселить 7-8 комнатные и более квартиры? Кто их купит? Это надо ставить дом на капремонт и нарезать метры по-другому. Откуда столько денег взять? У подруги комната в малонаселенной 4-комннатной коммуне на Загородном пр. и то не нашлось инвестора на расселение.
Это невозможно в ближайшем будущем, к сожалению. Малокомнатные еще можно. Но как вы себе это представляете расселить 7-8 комнатные и более квартиры? Кто их купит? Это надо ставить дом на капремонт и нарезать метры по-другому. Откуда столько денег взять? У подруги комната в малонаселенной 4-комннатной коммуне на Загородном пр. и то не нашлось инвестора на расселение.
Деньги взять из фонда капремонта,которые мы ежемесячно вносим
Деньги взять из фонда капремонта,которые мы ежемесячно вносим
извините, конечно, но жители коммуналок не вносят в фонд столько денег, чтобы могли оплатить капремонт этих домов. Или вы предлагаете забирать у остальных ? вряд ли горожане будут согласны)
Просто капитально ремонтировать никому не интересно. Интересно на место 5-этажки впихнуть 15 - 25-этажку. И даже если прежним жильцам предложат вернуться на тот же самый старый адрес, то среда их проживания в новом высотном доме изменится до неузнаваемости.
"Когда мы консультировались с застройщиками, они говорили, что прибыль очень маленькая, неустойчивая. То есть такого рода экономика их не очень интересовала." - в этой фразе вся суть тех, кто затевает эту реконструкцию . Ведь ни новоявленным "бизнесменам" такая прибыль не интересна, ни тем, кто этот закон принимал. Последним вообще ничего не достанется, а они не за этим в городе сидят. Кстати, на Торжковской есть реконструированная пятиэтажка, причём весьма давно.
реконструкция хрущовок с рентабельностью 15% - проект социальный. Кому это надо? Ну, кроме горожан. Которых слушать принято раз в жизни, минуты по две, у Президента на прямой линии. А вот "всё снести и настроить 100500 человейников" - это да. Конечно, вице-губернаторы будут хороводы в телевизоре водить, да рассказывать какой тут город-сад выйдет. Это зрелище вызывает во мне полный спектр отрицательных эмоций.
Места хватает, несмотря на все минусы хрущевки, нет скученности, 60 квартир как правило 1-2 комнатных, 3х комнатных мало Приведите хоть один аргумент, что надо переселяться в 20-этажку? Ремонтировать вовремя нужно, это да. И ук и фонд капремонта должны добросовестно выполнять свои обязательства. Красить фасады серые можно, а можно почистить и помыть.. Если красить, то потом красить будет надо каждые 5 лет. Это лишние затраты. И балконы и козырьки, крышу, вовремя чинить. Стояки менять по необходимости. Так что нововыстроенное жилье потребует тоже ремонта. И это наступит быстрее, чем вы снесете хрущевки. Выгода у карманов чиновников и у застройщика. Остальным участникам это невыгодно.
Проблема не в самих хрущёвках, а в прибыли. Деньги решают всё. Однако, важнее учитывать социальную напряжённость, которая может возникнуть при насильственном переселении жителей из насиженных мест. Лучше уж проводить капитальный ремонт без переселения жителей.
В ГДР было построено много "хрущёвок". После объединения их сносить не стали. Заменили коммуникации, обновили фасады и даже надстроили мансарды со скатной крышей.
Все какие-то выкрутасы и чудеса. Есть фонд капитального ремонта. Так и делайте капитальный ремонт. Кстати, что - то ничего не пишите про вскрытые там в прошлом году хищения или нарушения. как идёт следствие?
Странно что каким-то образом, например, в бывшей ГДР обходятся без уплотнительной застройки даже на два этажа пятиэтажек.
Более того, часть этажей даже убирают - получаются дома с террасами. Плюс добавляют большие балконы, опирающиеся на землю.
Понятно, что стоимость квартир в таких реконструированных домах будет гораздо выше, чем в исходных и это позволяет получать прибыль.
Тот, кто пишет о слышимости в хрущевках, очевидно, никогда не жили в новостройках-монолитах - вот уж где слышимость, на первом чихнули, на двадцатом здоровья пожелали... По сравнению с ними хрущевки - образец звукоизоляции.
яркие веселые дома окружают население Кудрово. Я думаю, что на предложение переехать из зеленого района в черте города в яркий человейник, который окружает еще десяток-другой таких же человейников, у любого нормального человека будет встречать непонимание вплоть до агрессивности.
Вообще, конечно, власть умудрилась одним махом объединить кучу народа. В Москве было не без проблем, но там хотя бы были люди, желающие поучаствовать в реновации - все-таки обязанность предоставить равнозначное жилье сыграла; в Санкт-Петербурге любому желающему в КРТ поучаствовать достаточно дать почитать закон - и через три минуты мы имеем очередного ярого противника КРТ.
Надо ж было ТАК умудриться...
Слышимость в Хрущевках ни как не оправдывает слышимость в монолитах
Как и сами эти 30-и этажные человейники без мест парковки для авто.
Строить нужно как Брежнев, как Сталин.
Хрущевки устарели не из-за прочности или коммуникаций.
Там толщина стен такая, что когда сосед с соседкой уединяются в спальне, весь дом знает сколько раз и как именно.
И это ни какой реконструкцией не изменить.
Поэтому все сносить
Строить человейники на 30 этажей. и обязательно так плотно друг к другу, чтобы между ними ни машины поставить ни проехать было невозможно.
В расчет стоимости квартир обязательно заложить домик в испанской деревне для хорошей подруги владельца строительной компании.
сарказм защитан! конечно. лучше построить новые желто-красные 30ти этажки и наслаждаться на 5 секунд солнцем которое каждый день мелькает между домами раз в сутки!
сарказм защитан! конечно. лучше построить новые желто-красные 30ти этажки и наслаждаться на 5 секунд солнцем которое каждый день мелькает между домами раз в сутки!
DrNixon, человейников на их месте строить не будут, там будут невысокие элитненькие домики, районы-то все как один обжитые, зелёные, с инфроструктурой. А вот обитателей пятиэтажек, тех да, в человейники, на границе города без права остаться, они уже и закончик под это дело сляпали.
Я лично прожил в "хрущёвке" три года. Врагу не пожелаю. Жуть а не жильё - стеночки тоненькие, слышимость 99%, окна и все коммуникации надо менять на новые, оно всё сгнило. Кухонька крохотная 4 м. Я лично за то чтобы их снесли.
У меня есть знакомый, который утверждает, что женщина постарше возрастом намного интереснее молодых. И капремонт она прошла, и трубы заменила, и денег в нее вложено и родная ему уже. Только это не отменяет одного, все равно она старуха!
С этой т.зр. логично внутри серого пояса снести ваще всё, поскольку там уже гарантированно полная рухлядь и архитектурные "старушки". И построить новых бетонных "молодух" по Фонтанке, Мойке и пр.
Зимний с Исаакием пожалеем или - тоже "все равно она старуха" ?
С этой т.зр. логично внутри серого пояса снести ваще всё, поскольку там уже гарантированно полная рухлядь и архитектурные "старушки". И построить новых бетонных "молодух" по Фонтанке, Мойке и пр.
Зимний с Исаакием пожалеем или - тоже "все равно она старуха" ?
Зимний сравнить с "хрущевкой"? Неожиданно! Но, дорогуша, в Эрмитаже и в соборах никто не живет!
Сейчас-12°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -16
1 м/c,
с-з.
754мм 85%Архитектор рассказал, как не сносить, а реконструировать хрущевки в Петербурге. И даже остаться в плюсе