Каждые 5 дней статья про то как легко и выгодно покупать квартиры. О чём это говорит? О том, что продаж нет, цены падают, застройщики и риелторы паникуют.
ЛСР уже у ЖК Цветной город сроки сдачи на квартал где-то подвинуло - в прошлом году был срок сдачи домов 3-й квартал 2022-го, в этом году - уже 4-й квартал 2022-го, и это только планируемые сроки, а фактические - неизвестные... и у остальных застройщиков наверняка также =))))
а не имея точных сроков сдачи домов - люди не торопятся покупать что-то, которое неизвестно вообще построят ли =))))
Две монеты, риэлторы не могут паниковать по определению. Паникуют те, кто думает, что они риэлторы. Прочувствуйте разницу.
А риэлторы кайфуют и отдыхают, так как отдыхать нужно заранее. Отложенный спрос накапливается, накапливается, накапливается.
Две монеты, риэлторы не могут паниковать по определению. Паникуют те, кто думает, что они риэлторы. Прочувствуйте разницу.
А риэлторы кайфуют и отдыхают, так как отдыхать нужно заранее. Отложенный спрос накапливается, накапливается, накапливается.
LiChaBaTa, в статье Фонтанки от 13 июля 2022 написано "в базе системы «Домклик» Сбербанка на Петербург 12 июня приходилось около 37,8 тысячи квартир в новостройках". Вот эти почти 38 тысяч квартир это типа отложенный спрос? Точно не кризис перепроизводства? Я прямо представляю, как в сегодняшней нестабильной ситуации многие тысячи граждан сидят, кто на чемоданах денег, кто с готовностью ринуться в ипотечную кабалу, и ждут мистического момента, когда, наконец-то, можно будет покупать низкокачественные бетонометры по диким ценам. Риэлторам остаётся лишь дождаться часа икс. :)
Ну уж про чудесную инфраструктуру около новостроек точно заливают. Может в жилье высокого класса всё красиво, а в экономе во дворе втыкают минимальную детскую площадку, остальное всё в парковку закатывают, и готово.
Про первичку от экспертов: переплачивая 20% от рыночной цены вы фактически "покупаете" льготную ставку по ипотеке в 0.01%.
Делается все, чтобы не снижать цены. Добром это не кончится.
Они не могут начать их снижать. Значительная доля жилья приобретена с инвестиционными целями и эти квартиры пустуют. Но стоит жилью начать дешеветь, как собственники постараются их продать. Большое количество предложения = снижение цен. Поэтому застройщики не могут снизить цену, только повышать её. Хотя бы на 1% выше инфляции, но повышать.
есть две основные причины, по которым люди не покупают сейчас жилье: это отсутствие денег и отсутствие работы =)
ах да, и про отсутствие конкурентоспособной заработной платы в сравнении с другим странами тоже не забудьте =)
А мне нравится читать этих недоученных экспертов. Схема такая, интересная: Сегодня рассказывают, почему не сбылись их вчерашние прогнозы. И дают прогноз на завтра. А завтра...
Ты обрати внимание на личности "экспертов": менеджер по продажам крупного застройщика, глава риелторского агенства, глава компании рекламирующей недвижимость. И экспертные мнения "Я, директор компании-застройщика, прогнозирую что на следующей неделе наша компания повысит цены". И журналист вторит: "все его прогнозы всегда сбывались".
Неприкрытая реклама первичных картонок, где слышен тихий разговор соседей за стеной и как ходят в туалет, выше этажем
Первичку лепят, как карточные домики, если не элита.
Нужно продавать. Реклама!
опять длинная заказная статья от застройщиков? совсем плохо стало? единичные буратины готовы вкладываться в бетон? )
Пока не стабилизируется политическая и экономическая ситуация, лучше не станет..
Сейчас-2°C
облачно, без осадков
ощущается как -5
2 м/c,
ю-з.
772мм 73%Счет на проценты: первичный рынок выигрывает в ипотеке, вторичный — в цене