В июне, впервые с 1991 г., в России зафиксирована дефляция. Снизились цены на некоторые продовольственные товары, цифровую технику, мебель и другие категории. Может ли это явление затронуть жилую недвижимость? Рассказывает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Фактические же цены на вторичном рынке уже третий месяц замерли на месте.
На строящееся жильё цены могут снижаться только при сокращении себестоимости. На данный момент долговременный тренд на снижение цен стройматериалов неочевиден. Дешеветь могут недорогие проекты, маркетинг которых базируется в основном на цене за 1 кв. м. Да и то при условии значительного снижения спроса. Последний же сейчас, напротив, восстанавливается – ставки по ипотеке снижаются.
Степень зависимости строительного рынка от покупательской способности населения самая что ни на есть прямая. Льготная ипотека оказывает рынку существенную поддержку. Хотя инфляция замедлилась, она всё также сокращает сбережения людей. В таких условиях стоит ожидать повышение интереса покупателей к меньшим площадям. А значит, возникнет и заинтересованность девелоперов этот спрос на маленькие квартиры удовлетворить.
В целом застройщики ждут осени, покупатели традиционно более активны во втором полугодии. Родители присматривают жильё для детей-студентов, люди приезжают из регионов и возвращаются из отпуска. При этом ставки на рынке более чем приемлемые. По льготной ипотеке ставки снизилась практически до уровня 2020 года. Среди проектов группы компаний «ПСК» субсидированная околонулевая ипотека, от 0,1% на весь срок кредитования, действует в жилом комплексе Friends у Новоорловского заказника.
ЖК «Friends» строится в новом микрорайоне, между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком, и входит в комплексную застройку жилого массива «Новоорловский». В проекте 4 корпуса по 25 этажей, большая часть квартир в которых — видовые. От студий до 4-комнатных.
Следите за ходом строительства ЖК «Friends» у Новоорловского заказника онлайн — через трансляции на сайте ГК «ПСК» и на YouTube.
Подробная информация о ценах и способах покупки, а также уточнение условий кредитования — по телефону отдела продаж (812) 640–38–38.
ЖК «FRIENDS» — застройщик ООО БС-66, проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
