Вся основная суть этих поправок- это не развитие города, а урвать побольше денег от активов, которые владеют эти так сказать бизнесмены, т.е. постройка термитников, вместо нормального жилья.То что они превратятся в гетто через 20-30 лет- их совершенно не интересует.Квартиры-студии по 15-20 м.кв.-это те же комнаты в общаге, только раньше в туалет и готовить еду ходили в общие помещения, то теперь это можно делать у себя в комнате, причем продают их за бешеные деньги, при этом эти торгаши позиционируют себя чуть ли не благодетелями-ведь они решают якобы квартирный вопрос. Я что-то не заметил, чтобы кто- то из них предложил создать новый парк, построить новый студгородок, создать новое общественное пространство, построить больничный комплекс- нет- всей фантазии хватает только на термитники, ТРЦ и бизнес-центры
Бегун обещал парк на Тучковом буяне - там бетонные коробки для в.суда и сановников - растут как грибы...
Больше парков никому не обещают, наоборот миллионами собираются переводить рекреационные и сельхоз-метры под "социальные" человейники...
Временщики лютуют.
Население США 350 000 000 человек. 1 город (NY) 8 500 000, 1 (LA) 4 000 000. Ещё 8 городов от 1 миллиона. Всё. Чтобы не утомлять числами, в 10 крупнейших городах США живёт 25 миллионов, как в одной Москве. Остальные 325 000 000 живут в средних, небольших, маленьких городах по всей стране. 9/10 в собственных домах и таун-хаузах. К сожалению, РФ не США, пригодных для проживания территорий, считай, нет. Земли и ресурсов никаких. С головой плохо совсем. Поэтому так и живём. Генплан соответствует.
Корректнее всё-таки так:
- Нью-Йорк - 8,38 млн чел, агломерация - 23,4 млн чел
- Москва - 12,6 млн чел, агломерация - 17,7 млн чел
- LA - 3,8 млн чел, агломерация - 17,8 млн чел.
Весь мир идет по пути урбанизации, бессмысленно сопротивляться этому. У Шульман на эту тему прекрасные лекции. Вопрос в том, как наши "прекрасные" власти реагируют на эти вызовы.
Корректнее всё-таки так:
- Нью-Йорк - 8,38 млн чел, агломерация - 23,4 млн чел
- Москва - 12,6 млн чел, агломерация - 17,7 млн чел
- LA - 3,8 млн чел, агломерация - 17,8 млн чел.
Весь мир идет по пути урбанизации, бессмысленно сопротивляться этому. У Шульман на эту тему прекрасные лекции. Вопрос в том, как наши "прекрасные" власти реагируют на эти вызовы.
А вы в Калифорнии и в Нью-Йорке (городе и штате) бывали? Вы видели лично LA, проехали от Лонг-Бич до Сан-Диего? Видели Хантингтон-бич или Ла-Хойя? Бывали в боро NY - Бруклине, Стейтен-Айленде, Куинсе? И в "агломерации" на Лонг-Айленде или в прилегающих городках Нью-Джерси, типа Джерси-сити или Моррис-тауна? Если да, то ваш комментарий странен, так как там десятки километров "одноэтажной" и недешёвой Америки. Если нет, зачем цитировать Вики и передёргивать понятие урбанизации?
"Если верить Генплану, как будто и не кризис"
Наоборот, Генплан - лучшее подтверждение кризиса: последние промышленные мощности идут под нож бульдозера.
так то строили коммунисты-социалисты, стремящиеся к коммунизму... а сегодня у руля капиталисты - они стремятся только набивать свои карманы... увы...
Боинг, Майкрософт, Форд, Тойота, IBM, Интел, Нестле, и прочие строители заводов, идей, и фабрик - сплошь полностью частные капиталистические предприятия. Просто в тех странах капиталиста - элита, а в этой капиталистов нет, одни чекисты.
Если рассуждать здраво - практически все заявки должны быть отклонены. Более того, это преступление - строить жилье и не строить промышленных и деловых объектов. Самое натуральное мошенничество! Где все эти будущие жильцы будут работать? Мы уже потеряли огромное количество научно-производственных территорий, как-то Светлана, ЦКТИ, Петроградка и т.д. Дальше что? Построим, продадим и плевать на будущие поколения? Это даже не вредительство - это убийство будущего нашего города!
Любые успешные прогрессивные промышленные и технологические объекты создаются свободным частным предпринимательством. Иногда, при помощи ответственной и квалифицированной власти. В этой стране это невозможно. Пусть строят что могут, осталось недолго.
Любые успешные прогрессивные промышленные и технологические объекты создаются свободным частным предпринимательством. Иногда, при помощи ответственной и квалифицированной власти. В этой стране это невозможно. Пусть строят что могут, осталось недолго.
Вот оно, оказывается, чего нам не хватает для победы над НАТО 🥴🥴🥴... 170-метровой колокольни.
Мда... Был промышленный город для работяг и инженеров, стал городом строительной мафии, стремящейся выжить максимальную прибыль любыми средствами. Особенно Завод слоист пластиков на ш. Революции удивил. Там суперсовременное производство востребованное, куча народу работает, зачем им строить на депрессивной Ржевке унылые железобетонные коробки?
Да ну? Где игрушку "Новичок", машинку такую розовую для детей пластмассовую с выпученной рожей делали? Когда там "суперсовременное" производство было? В совке всё было из прошлого века, да и то не своё. Иначе надо производство и технологии создавать, но рабы и холуи неспособны. Пусть халупы строят для гастарбайтеров.
Да ну? Где игрушку "Новичок", машинку такую розовую для детей пластмассовую с выпученной рожей делали? Когда там "суперсовременное" производство было? В совке всё было из прошлого века, да и то не своё. Иначе надо производство и технологии создавать, но рабы и холуи неспособны. Пусть халупы строят для гастарбайтеров.
Я там был в прошлом году, делают очень много корабельной многослойной фанеры, а она дорогая и не все её умеют делать. Во всяком случае парк станков у них хороший. Имеется в виду ООО "Дизайн Инвест", находящийся на территории завода слоистых пластиков.
Вся Ржевка стоит в жуткий пробках каждый день. И уже даже нет перспективы как это исправить. Весь район окружён железкой и промзоной. Новых дорого не впихнуть, не расширить уже существующие. Я не представляю куда ещё больше человейников?!
Через пару десятков лет все промзоны застроят человейниками, и встанут пробки 10 баллов с утра до вечера, к бабке не ходи. Хотя и сейчас уже гадюшники типа Мурино, Шушар и и Кудрово стоят колом.
В мАскве есть свои плюсы. И парадоксальным образом перенаселённость там ощущается меньше, чем в "культурной" столице (спойлер: от культуры осталось только название).
В мАскве есть свои плюсы. И парадоксальным образом перенаселённость там ощущается меньше, чем в "культурной" столице (спойлер: от культуры осталось только название).
Может мы про разные города говорим, но в Москве сущий ад творится, особенно если поездить в часы пик из Подмосковья в город и обратно, про метро вообще промолчу, неоднократно там пуговиц на пиджаке лишался))
Если бы это было жильё, то полбеды! Под жильем почему-то стало принято понимать термитники с клетухами 20 м2 вместо квартир. Зачем всю страну переселять в два города? Уже сейчас с достойно оплачиваемой работой напряг.
У Шульман прекрасно описан данный процесс. Урбанизация и дальше будет набирать свои обороты, процесс этот идет по всему миру, не только у нас: из сельской местности люди стремятся переехать в ближайшие города, из маленьких городов - в региональные центры, из региональных центров - в Москву и СПб. И этот процесс и дальше будет продолжаться. Экономика тоже перестраивается - с промышленной на сервисную: маленькая автоматизированная производственная площадка, а при ней заводоуправление, где люди в офисных костюмах сидят. Вот, раньше думали, что роботы вытеснят людей, так чем же эти люди будут заниматься? Вытеснили, да не совсем так, как все ожидали: скорее место сократили. Далее: всё больше людей работает на удаленке. Так, зачем ему сидеть в глуши, если можно сидеть поближе к театрам, музеям, качественной социальной и коммерческой инфраструктуре? А кто-то, может, и в глушь готов поехать, но всё равно: качественное образование (читай: для все семей с детьми, коих большинство) и
А про клетухи в 20 кв.м - вы абсолютно правы.
Но это вопрос не к бизнесменам, а к власти))) Бизнес строит только то, что востребовано и то, на что у людей хватит денег. Застройщики и рады бы построить что-то с шикарными, просторными планировками, но денег у людей на это нет, точнее есть, процентов так у 15-20%, а все остальные могут себе позволить только клетуху. Кто должен решать вопрос с увеличением благосостояния населения в масштабах страны? Застройщики Санкт-Петербурга и Москвы???
А возродить ЛОМО планов нет? Другое производство, институт построить ... нет не хотят? Дороги и развязки, метро строить и чинить, ВМЕСТО строительства человейников, тоже не хотят? Кто будет там жить и как будут добираться туда, обратно, если и сейчас, как минимум, в некоторых указанных локациях сплошные пробки.
Да чума на бОльшую часть этих планов и проектов ...
Неверный ответ! Высококвалифицированные специалисты должны жить в комфортабельном жилье!(с)
Иначе почему галактический суд не переезжает в Питер до завершения строительства их благоустроенных домовладений??!
Интересно, чем жители этих человейников зарабатывать на жизнь собираются? Понятно, что в России нет работы и жизни, понятно желание обнищавших переехать в столицы....Но что делать в столицах?
если застройщик обещает построить дом к 30.09.2022, а спустя 1 год берёт и сдвигает срок на 1 квартал - просто так, от нефиг делать, то глядя на такого уровня дня-застройщиков, покупать у них что-либо не вызывает никакого желания....
вот тут один застройщик на 3 буквы пиарится, а дома в срок, который обещает в ДДУ - по факту не вводит... увы.
То, что в тех условиях, что сейчас есть застройщик не обанкротился, а всего на 3 месяца срок ввода целого дома перенёс, говорит скорее о его надёжности!
То, что в тех условиях, что сейчас есть застройщик не обанкротился, а всего на 3 месяца срок ввода целого дома перенёс, говорит скорее о его надёжности!
А в каких условиях-то? Когда стоимость клетушки в железобетонном курятнике задрана так, что один подъезд окупает весь дом? Золотое дно, какие могут быть вообще проблемы?
И главное.... А где орденоносный шаман, обещавший застроить Сибирь горами милионниками? Тут все правительство Петербурга с уникальными качествами готово по ходу реализовывать неустанно эти влажные мечты. Забери их с собой пожалуйста, всех до единого.
Правильно. Снести все производства, вырубить все леса и парки и застроить все человейниками. Предлагаю застроить высотками Крестовский, Летний сад, парк перед Смольным и Дворцовую площадь.. Эй, правительство. Во всей Финляндии площадью 338 тыс. кв. км. живёт немногим больше, чем в СПБ, площадь которого всего 1.5 кв. км. Вы что творите, враги народа?
Строительство жилой/коммерческой недвижимости и последующая ее продажа/сдача в аренду это, наверное, самый высокоприбыльный из низкоинтеллектуальных бизнесов, которые существуют на планете. Больше бетона богу бетона!
Хочется всех этих чиновников СПб из КГА, КИО и т.д. во главе с губернатором сослать куда-нибудь в Магадан на вечное поселение. Вот реальные враги народа!
Над участком Директ Девелопмент проходит трасса взлета/посадки самолетов, перестраивать аэропорт вряд ли будут в ближайшее время. Жильцы этих многоэтажек выше 9 этажей будут жить в уникальном месте, у них из окон будут потрясающие виды!
По этой же причине: очевидно, что нормы ПЗЗ, КИТы, высотность – должны быть пересмотрены – они создают предпосылки для одинаковых штамповок девелоперов. Нужно вдумчиво посмотреть, какой механизм будет работать и позволит без ущерба для всех сторон разнообразить архитектуру, а то снова движемся в совок семимильными шагами, с одинаковой до тошноты высотой застройки как по китайской линейке. «Силуэт города» (скайлайн)? Не, не слышали.
4. Федеральный центр стремиться сократить количество процедур для застройщиков, там целый KPI у них на это заточен. А господа из Смольного в прошлом году в СПб - увеличили количество их процедур в СПб. У нас теперь появилась Градостроительная комиссия, которая навешивает всем застройщикам строительство детских садов и школ. Хотелось бы узнать о законности существования данного «совещательного» органа? Кроме того, хотелось бы узнать, а где город строит самостоятельно школы и детские сады? Где эти волшебные участки, где девелоперу не нужно будет думать о строительстве социалки и дорог, с учетом того, что он и так платит немалые налоги в городской бюджет, можно озвучить вкупе с Ген.планом эти цифры? Городские власти очень хорошо устроились. Только всё чаще возникает вопрос: а на фига такие власти???
Строительство - самая откатоемкая отрасль россиянской экономики, ну может еще госбюджетный IT где-то рядом бродит. Поэтому при этой системе пилили, пилят и будут пилить как не в себя, пока все в бетон не закатают
5. Вот, у нас граждане озабочены тем, что в городе строятся высотные здания, а одинаковые штамповки, которые заполонили город, их не заботят? Про бессмысленный орган под названием «Градостроительный совет» из почтенных архитекторов даже говорить не хочется. Зачем он нужен – вообще непонятно. Девелоперов, которые строят что-то интересное, пересчитать по пальцам одной руки и это не заслуга Градостроительного Совета. Просто сравните проекты Глоракс и ЛСР на намыве Васьки. Вопрос к Град.Совету – как они пропустили проект ЛСР? ЛСР такое архитектурное убожество строит на окраинах города, а тут, извините, морской фасад Санкт-Петербурга. Не нужен никакой градостроительный совет, либо принципы его работы должны быть существенно пересмотрены. Не должны там вечно сидеть одни и те же лица, которые материально заинтересованы в тех, кого они проверяют.
По поводу Ген.плана и вообще управления в области градостроительства:
1. Ген.план меняют редко - раз в 5 лет что ли... на рассмотрение гражданами и их предложения выделили 1 (одну) неделю)))) просто молодцы! Как удобно!
2. По ТВ - Киселева выставила, как достижение, что они смогли отделаться от федерального плана по строительству определенного объема жилья - но это не достижение, это полный провал, т.к. урбанизация во всем мире набирает темпы, и СПБ - не исключение.
3. Если раньше Ген.план строился на стратегии развития города, то сейчас ощущение, что стратегии у города нет. Вообще, никакой. Смешно, когда по ТВ выступает Киселева с Бакеем и отвечают на вопрос относительно того, где какая дорога пойдет. Это не стратегия, это микро-тактика какая-то.
По логике вещей, они должны выступать совместно, например, с Комитетом по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга, представители которого нам расскажет, а куда мы идем и что нам для этого нужно, а КГА нам покажет, а как они эту стратегию учли в Ген.плане.
Ol19, сейчас процесс урбанизации преобладает в развивающихся странах - в Западной Европе, США, Канаде достигнут баланс между городским и сельским населением.
Городские власти хотят поднять высотность с Ж2 (жилые дома до 4 этажей) до Ж4 (девять этажей и выше) территории юго-восточнее пересечения Киевского и Красносельского шоссе.
А где они пересекаются?
Тут сегодня один Депутат Государственной Думы (на всякий случай не буду называть его имя-отчество), сегодня, в эфире федерального радиоканала, сокрушался, что декоммунизация России только началась..
Гость
8 апреля 2023, 09:51
А у нас в Питере вообще есть главный архитектор и генеральный план строительства на ближайшее будущее, хотя кому это надо... Вот пришёл Беглов, и что мы видем, бардак в городе,бардак в строительстве ,бардак с метро и дорогами, я помню план строительства метро 1975 года,так вот к 2000 году в Ленинграде должно быть 300 станций. И еще одно, к 2000 году долны были расселить все коммуналки, но на сегодняшний день по информации Смольного ,коммуналок 62 тыс. ,а в 2022 году было сдано один миллион квадратных метров жилья и новое жильё получили 1500 семей живущих в коммуналках и то,половину из них льготники.во как...
Сейчас-5°C
пасмурно, небольшой снег
ощущается как -7
0 м/c,
штиль.
733мм 94%Если верить Генплану, как будто и не кризис. Что хотят строить в Петербурге