например N специалист, антикризисный менеджер которого пригласили в город в командировку или по контракту. у таких есть свой собственный райдер, как у звезд шоубиза, и выбрав подобную квартиру ему будут оплачивать аренду помимо гонорара за работу. касается и топ-менеджеров газпрома да прочих НЕгорожан. обеспеченные родители из регионов в принципе могут арендовать детям-студентам, и самим приезжать на выходные. не забываем что в этих локациях машина не нужна в принципе и траты на транспорт минимальные.
Вслед за арендой должна и вторичке упасть. Непонятно, на кого такие цены рассчитаны, кто может платить больше 100 тысяч в месяц по ипотеке за какую-нибудь двушку на Васильевском в более-менее приличном доме, где хотя бы подземный паркинг есть, и в подъезде чисто.
Вслед за арендой должна и вторичке упасть. Непонятно, на кого такие цены рассчитаны, кто может платить больше 100 тысяч в месяц по ипотеке за какую-нибудь двушку на Васильевском в более-менее приличном доме, где хотя бы подземный паркинг есть, и в подъезде чисто.
В теории да,но есть подозрение что скорее соответствие возникнет за счёт роста аренды.Впрочем сейчас всего можно ожидать,но дальнейшее падение аренды маловероятно,спрос вообще-то есть.
В теории да,но есть подозрение что скорее соответствие возникнет за счёт роста аренды.Впрочем сейчас всего можно ожидать,но дальнейшее падение аренды маловероятно,спрос вообще-то есть.
пузырь, как писали на литлване - не позже 18 года образовался. тогда народ и стал выходить из аренды, сначала посуточной, ну и дальше по восходящей - средне и долгосрок. пузырь на рынке недвижимости (продажи) надут гигантский и держится из последних сил. точнее трат бюджета и борьбюы с арендой - ей палки в колеса ставят изо всех сил, но и так доходность близка к нулю - риэлторы еще в начале лета 20 года говорили, что золотая эпоха для рантье закончилась, 2-3, в лучшем случае 4% теперь будет прибыль. а с тех пор цены на жилье еще вдвое подняли.
Родившись и прожив достаточно долгую жизнь в Питере, я никогда не хотел жить в центре, плюс только один: весь центр в шаговой доступности, а так одни минусы
Это лето самое убыточное на продажу квартир. Все данные проблемные квартиры выставили в аренду. По итогу обвал аренды.
У залива квартиры до сих пор дорогие, но авто на улице не поставить и до центра рукой не подать.. А в центре тем более стоянка дневная везде платная.
В плюсе только коммунальщики с учетом постоянного удорожания.
P.S. в ближайшей перспективе самый выгодный вариант покупки либо аренды это около метро и где недалеко развязка на кад.
в центре не нужна ни парковка ни машина. расходы на транспорт минимальные. такси будет стоить дешевле чем годовое техобслуживание и зимняя резина. квартиры и не расчитаны на обывателей. даже непонятно зачем в этих квартирах кухня, когда хватило бы кофе-машины и винного холодильника.
Да, центр, в принципе и сам не нужен. Сам себя он содержать не в состоянии. Арендаторы съезжают не только из квартир, но из бизнес-центров. А между Лиговским и Марата только БЦ и поддерживали здания в нормальном сотстоянии. 2/3 остальных домов - или в аварийном состоянии, или вообще развалины. Питейные заведения тоже теряют посетителей. А других источников дохода не осталось - кто же в такой ситуации будет ставить машины на платных парковках.
Среднего класса больше нет как такового. Либо обеднели, либо уехали и арендовать квартиры в центре просто некому. Наиболее комфортные места для жизни в городе - в зеленой зоне рядом с метро и с выездом из города. например - Политехническая и площадь Мужества куда круче загазованного центра.
Сейчас-14°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -17
0 м/c,
штиль.
756мм 89%Пора начинать жить богато? В Петербурге рухнули цены на аренду дорогого жилья