"Поскольку официальная инфляция в текущий момент близка к нулю,..." - после таких фраз начинаешь сомневаться в адекватности говорящих. Официально она может быть и отрицательной, но кто тогда повышает цену на квадратные метры? Враги? Вредители?
Лицемерию застройщиков нет предела - единицы процентов прибыли ))) За такую прибыль в нашей стране никто даже трубку телефонную поднимать не будет, не то что дома строить.
Почему, почему. Потому что это Россия. Все хотят много денег, и желательно чтобы вообще ничего не делать. Ну или напрячься по минимуму.
В строительстве МКД, несмотря на заявления несчастных застройщиков, прибыли запредельные. Ну и не надо забывать, что в стоимости квартиры 40 с чем-то там процентов - взятки различным чиновникам.
Как только я слышу разговоры о "доступном жилье", я понимаю что это очередное увеличение населения города и ничего более.
Высокая цена это фактор хоть как-то ограничивающий число приезжих.
Меня все удивляет что нет статистических данных - кто был покупателем квартир?
Мои личные наблюдения показывают что в основном это либо приезжие, либо люди вкладывающие свободные деньги в недвижимость. Для кого жилье должно было стать доступным? Для первых? Резиновый город? Для вторых? Их высокая цена не особо смущает.
Или приезжие, которые вкладывают не последние деньги. Из личного общения ну очень много приезжих, много приезжих ипотечников. Убрать тех кто в последние 10-20 лет приехал и население города наполовину меньше станет.
" девелоперы не горят желанием развивать жилищное строительство"
Вот и замечательно! Это дает жителям хрущевок лишний шанс избежать депортации в человейники на границе города.
Пока не будет открытых аукционов на землю под застройку причем малыми участками и в большом количестве- ничего не изменится. Или разрешить строить на СВОИХ садовых участках трехэтажки с квартирами.
Во всем мире это разрешено и только у нас министерство лоббирует интересы крупных застройщиков которые никак не нажрутся.
Почему-то в условном Ульяновске или Тамбове цены на новострой раза в два ниже. Там что, не из такого же материала строят? Всё жадность застройщиков и спрос покупателей. А вообще, брать однушку в Мурдяткино за 100 кило$-ну такое... Они ещё и инфраструктуру хотят затягивать до окончания застройки. Ага, а потом ищи - свищи, или банкротство с тем же результатом
Цены в регионах ниже только потому что спрос меньше.
Надо понимать - если у нас будут цены как в условном Ульяновске, то квартиры мгновенно раскупят ульяновцы - заработки в СПб гораздо выше и можно сюда переехать без проблем ))
Как только я слышу разговоры о "доступном жилье", надо понимать что это увеличение населения города и ничего более.
Высокая цена это фактор ограничивающий приезжих.
Цены в регионах ниже только потому что спрос меньше.
Надо понимать - если у нас будут цены как в условном Ульяновске, то квартиры мгновенно раскупят ульяновцы - заработки в СПб гораздо выше и можно сюда переехать без проблем ))
Как только я слышу разговоры о "доступном жилье", надо понимать что это увеличение населения города и ничего более.
Высокая цена это фактор ограничивающий приезжих.
Странно, почему тогда продолжительность беременности от спроса не зависит ;)
Что, кроме коммерческих интересов застройщиков и их представителей в органах власти, мешает делать "доступное жилье" для очередников, ожидающих свои квартиры десятки лет?
Ой, таки не из-за жадности застройщиков выросла цена на 60-70%?
Именно, из-за жадности. Но, не застройщиков. А государства. Именно государство должно регулировать цены на жильё, строительные материалы, электроэнергию и водоснабжение, а так же топливо для строительства. А так же, бить по рукам жадным застройщикам. Но, государство одной рукой даёт деньги на маткапитал, льготы, выплаты военным, другой забирает эти же деньги.
Давайте начнем с того, что государству выгодна закредитованность населения.
Не вижу выгоды.
Если бы граждане РФ могли бы взять СВОЮ недвижимость, то рождение детей, а значит, увеличение поголовья граждан не было бы таким остросоциальным вопросом.
А то, разумные люди не хотят плодить нищету и скитаться по съёмным хатам, и, соответственно работают, беря ипотеку. А годам к 30-35 оказывается, что рожать/заводить семью уже не хочется. За то квартира своя.
Дорого - не берите, а если берете в кредит по завышенным ценам, то не нойте! Хотите жить в красивой, новенькой квартире, увеличить площадь, локацию поменять на более выгодную, извольте платить.
Сейчас-4°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -8
3 м/c,
южн.
774мм 87%Дорогие квартиры и низкие ставки: почему жилье не становится доступным