Защитная реакция, говорите. Смешно. Как вы считаете, при ближайшем многотриллионом дефиците федерального бюджета на следующие годы, резком снижении ВВП страны, минимум на 10% в год, значительном увеличении налогообложения бизнеса и граждан, значительном оттоке умных голов и массы предпринимателей, т.е. резком снижении и деловой активности, снижением зарплат, сокращением импорта и экспорта, сокращением населения, усилением международной изоляции страны, за счет чего вдруг цены на недвижимость могут остаться на текущем уровне? Или пока вам телевизор еще это не объяснял?
Вот объясните мне плз, в 2010 году моя квартира стоила 150 среднемесячных зарплат по моему городу. В 2022 - она стоит 120 среднемесячных зарплат. При этом население города увеличилось на 10%
Моя цена - в рынке, то есть большинство продавцов продают по такой же, единицы завышают цену - за ремонт. Так чего же от меня ждёт текущий спрос? Падать вниз? А почему?
Вот объясните мне плз, в 2010 году моя квартира стоила 150 среднемесячных зарплат по моему городу. В 2022 - она стоит 120 среднемесячных зарплат. При этом население города увеличилось на 10%
Моя цена - в рынке, то есть большинство продавцов продают по такой же, единицы завышают цену - за ремонт. Так чего же от меня ждёт текущий спрос? Падать вниз? А почему?
Я к тому, что я не могу понять откуда этот стон про невообразимо дорогие квартиры, если в 2010 соотношение цена/зарплата были хуже а разлетались квартиры как пирожки?
Брошенные на у границы автомобили уже предлагают отдавать участникам СВО, следующие на очереди, очевидно, "брошенные" квартиры.
В таком "правовом государстве" рынок разве может не просесть?
Кто это покупать-то будет? Страна вымирает. В прошлом году был рекорд - убыль миллион, и это по официальным данным, в этом году, наверно, даже не скажут. Цены не будут соответствовать рынку - будут волны банкротств девелоперов, им по облигам и кредитам надо платить; будут обманутые дольщики, долгострои.
Все это слова слова...по честному заработать и купить квартиру у нас невозможно..я думаю это будет пока у нас не сменится власть..наша власть ненавидят собственный народ..достаточно посмотреть на их лица..неудачники дорвавшиеся до власти и мстят..
hal9000, можно заработать - если руки не из фопы и голова на плечах.
Кого вы пытаетесь лечить...??..я прекрасно вижу что те кто работает и у кого голова на плечах живут и в перспективе будут жить в коммуналках и на съемных квартирах..
Почти половина стоимости - взятки различным чиновникам. Плюс непомерная жадность самих застройщиков.
Знакомый покупал несколько лет назад однушку в мкр. Южный г. Всеволожска за миллион восемьсот, а её кадастровая стоимость была 250 тысяч.
На плато обычно выходил известный вирус, а не рынок. Статья на 55 страниц, а это всё можно выразить короче. Как же недвижимость не подешевеет, если людям ее не на что будет купить? 🤔
А я вот не очень понимаю о какой коррекции и возвращении к «справедливой цене» вторички идёт речь, если она во многом определяется ценой первички, которую как пишут эксперты, никто опускать не собирается?
Аргументирую:
- известно, что 50-60% первички покупается на деньги от продажи вторички
- первичка растёт по моим наблюдением не меньше чем 1% в месяц
Так каким образом скажите пожалуйста мне снизить цену на вторичку, если я планирую улучшать свои жилищные условия и покупать квартиру в первичке? Ведь никакого улучшения в таком случае не произойдёт, дай Бог если мне удастся на вырученные деньги купить столько м2, но на текущий момент ситуация складывается так, что продав условно свои 60 м2 я смогу купить в первичке только 50 м2 и при этом квартиру получу только через 1-2 года и плюс ещё надо вбухать в ремонт. Вот скажите, зачем мне это делать? В ущерб себе ради чего? Непонятных жильцов и УК, которые приведут новый дом через 5 лет в состояние Г.?
Окей. Допустим я решила пересмотреть свою стратегию и улучшаю свои жилищные условия за счёт покупки квартиры во вторичке, а не в первичке. Что мы видим: на рынке противостояние продавцов и покупателей, продавцам нет смысла продавать с дисконтом (потому что первичка то растёт, смысл??) а покупатели ждут распродажи начитавшись статей про «пузырь» и прочее.. Ждать думаю будем долго. Лететь вниз будут только те, кому надо срочно продать - уехать, разъехаться, скинуть инвестиционное жильё. Ну в общем и целом да, наверное эти будут скидывать. А мне нет смысла, поэтому я и такие как я будем убирать свои лоты с торгов и решать свои задачи другим образом (например своё жильё сдать, в другом месте арендовать).
Я не думаю, что квартиры будут дешеветь. Даже если краткосрочно подешевеют, в долгосрочной перспективе будут расти. Мы поэтому взяли в ПCБ по семейной ипотеке, считаем, это правильное вложение.
Сейчас+4°C
ясная погода, без осадков
ощущается как 0
3 м/c,
зап.
757мм 67%«Выработался иммунитет». Какие квартиры подешевеют после мобилизации и насколько