Спрос на загородном рынке в 2022 году упал на 33 %, самые низкие показатели — в четвертом квартале

Всего 7,8 тысячи объектов — коттеджей, участков и таунхаусов — купили на первичном загородном рынке Петербурга в 2022 году. Это на 33 % ниже результатов 2021 года, подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).

Самыми низкими в году оказались продажи в 4 квартале — всего реализовано 1,3 тыс. объектов, что сопоставимо с показателями допандемийных лет.

«После двух лет (2020 и 2021 годы) рекордно высоких продаж количество сделок на загородном рынке возвращается к стандартным значениям, — рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group). — В 2022 году период с января по март оказался пиковым по спросу, после чего количество сделок начало плавно идти вниз. Это связано как с насыщением спроса, так и с высокими ценами на объекты».

Стабилизация спроса привела к росту объема предложения на загородном рынке до 16,8 тыс. объектов, из них 81 % составляют участки без подряда. Всего за 2022 год девелоперы вывели на рынок 6,9 тыс. объектов всех типов, что почти в два раза меньше показателей 2021 года, когда на рынке появилось 13 тыс. лотов — рекордный объем, обусловленный высоким спросом.