В январе 2023 г., по сравнению с январем 2022 г., число выданных в городе ипотечных кредитов сократилось на 60%, их объём — на 56% (по стране в среднем - на 38%). В городе не продано 42% жилья на первичном рынке. В январе - феврале в Петербурге застройщики не вывели в продажу ни одного нового жилого комплекса. В стране в жилищном строительстве спад. И это на фоне общего спада практически по всем отраслям. Пошел рост задержек зарплат бюджетникам. У 59% семей в стране нет сбережений. Медианный среднедушевой располагаемый доход (денежный доход, относительно которого половина населения по стране имеет значение среднедушевого дохода ниже данной величины, другая половина - выше) составляет сейчас 17 000 рублей - откатился на уровень 2004 года (в пересчете на доллар с учетом девятнадцатилетней инфляции самого доллара). Так что у кого-то назад в будущее, но с этим президентом – только в прошлое.
"А вот премиальный проект «Морская Ривьера» ... располагается на первой линии Финского залива — до воды всего 150 метров"
А водоохранная зона - 500 м от кромки воды Финского залива, являющего частью Балтийского моря.
Для "своих" и Водный кодекс не писан?
Гость
10 марта 2023, 11:55
Его скорректировали для малоэтажного жилья, разрешив застройку берегов водоёмов. Критерии малоэтажности определяют местные власти.
Его скорректировали для малоэтажного жилья, разрешив застройку берегов водоёмов. Критерии малоэтажности определяют местные власти.
Попутно игнорируя требования по "оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды."
Потенциал на снижение цен у застройщиков есть - надо просто черную икру из ежедневного рациона вывести. И принять, что как "шикарно" было раньше, уже не будет.
Даже имея на руках деньги, купить нормальную квартиру в Питере - это очень сложная задача. Потому что нормальных квартир нет. Это либо человейник, либо особняк с золотыми унитазами. И все это низкого качества. И точно не стоит тех денег, которые за это просят. А мамонты, готовые покупать плохие квартиры за бешеные деньги, закончились.
Гость
10 марта 2023, 13:53
Это и называется расслоением общества по доходам. Строители же не в вакууме тоже строят.
Это и называется расслоением общества по доходам. Строители же не в вакууме тоже строят.
Вообще-то в вакууме.
Вообще-то многие бы хотели машину побольше и подешевле, но автопроизводители выпускают только поменьше и подорже потому что а куда ты денешься.
Первичка резко снижается....вторичка более плавно, но тоже в минусе по ценам.
Гость
10 марта 2023, 12:22
Пока цены не вернутся хотя бы на уровень 2019 года, никакого спроса не будет.
Сейчас до смешного доходит - арендовать неплохую двушку на Васильевском можно за 35-40 тысяч.
Месячный взнос по ипотеке за такую же точно - от 120 тысяч и выше.
Гость
10 марта 2023, 16:22
покупатели не тянут.... а может просто уже кончились те покупатели, которые за бешеные деньги покупали откровенную дрянь в человейниках? это были инвестиционные покупки, когда покупали, чтобы самим там не жить, а сдавать студентам и иностранным рабочим. но вот беда, таких "инвестиционных" квартир понастроено уже и так много, они больше никому не нужны арендаторов мало, арендой ипотеку не отбить, а то что есть, скинуть бы нафиг... пожинайте теперь, господа застройщики, плоды своего звериного капитализма.
Да и к тому же все застройщики забыли , что люди должны где то работать… а только и слышно..- завод под застройку!!! Скоро рабочие бросят Питер как не пригодный для жизни город!!! Жить и работать надо в транспортной доступности, а не два часа до работы! Для кого строят для псевдо блогеров! Которые из дома не выходят? Или наши Заводы уже ни кому не нужны??? Ленинград был не только культурным но и промышленным центром! А сейчас еще лет 10 и судьба Детройта нам обеспечена!
Гость
15 марта 2023, 16:19
Их брали, видя, что через месяц на несколько сотен тысяч дороже продаётся. Такого спекулятивного жилья по самым скромным озвученным оценкам была треть.
Аренда уже ни о чём давно. И это с учётом того, что, до сих пор только десятая часть окон вечерами светится, в лучшем случае, где-то и двадцатая. Недаром спекули кричат, что, всё проданное заселено и там живут счастливые новосёлы!!! По таким истерикам видно, насколько счастливые. А если начнут сдавать все? А если начнут сдавать так, чтобы реально сдать? Сколько тысяч будут сверху коммуналки доплачивать жильцы?
Гость
10 марта 2023, 12:20
Нигде покупатель не тянет . У нас в Москве , если пришёл звонок с незнакомого номера , значит робот будет либо жильё в новостройке предлагать , либо зубы лечить .
Гость
10 марта 2023, 13:52
Зубодерам как и лепильщикам уже давно пора спуститься с небес где бакс по 23 на грешную землю )
Безнаказанное враньё риелторов пытающихся по методикам американских маркетологов манипулировать сознанием общества.
Центробанк тоже умиляет, ой а мы не знали, что сделав вброс денег на рынок - цены не поднимутся.
Они поэтому и сейчас боятся опускать цены застройщиков т.к. ранее ипотека (70-80%) была взята по одной стоимости жилья, то они не смогут продать по той же цене в случае банкротства заёмщика.
Гость
19 марта 2023, 14:48
Так оно так, сливки сняли только застройщики и банки, народ как обычно😁
вы всё врете! вчера в семишагове на кассе было не протолкнуться от набитых тележек
Гость
10 марта 2023, 13:28
Всё идёт по плану . Скоро и в продуктовых покупатель не потянет .
Гость
10 марта 2023, 13:54
Гость
10 марта 2023, 13:28
Всё идёт по плану . Скоро и в продуктовых покупатель не потянет .
Уже не тянет. х5 в прошлом году зафиксировала падение выручки более дорогого Перекрёстка и кратный рост выручки дискаунтера Чижик. Бизнес-план скорректирован: будут открывать больше дискаунтеров.
Гость
10 марта 2023, 13:54
Тележки узбеки обычно набивают на неделю для всей оравы.
Думаю в ближайшие 24-25 года деньги будут ценнее м² , не рубли конечно.
Так же ожидаю рост безработицы , ну или падение оплаты труда, хватать будет только на холодильник.
А это значит и сокращения главного зла -ипотечников ,готовых переплачивать 300 % от реальной стоимости конуры.
Гость
21 марта 2023, 21:19
Даже рубли. Точнее в России - рубли. Иначе - 90е с их уе. Но теперь это запрещено.
Гость
10 марта 2023, 19:52
да скорей бы уже рухнуло всё!!
Гость
15 марта 2023, 16:19
Зачем рухнуло? Вернулось в чувство. Минимум втрое ниже без халявной ипотеки.
Тут же, на Фонтанке одна только Армения объявила о десятках тысяч релокантов из РФ.
И это ведь не бомжи и не дворники.
Это люди с доходами выше среднего.
А значит средний уровень дохода населения - снизился.
До тех пока в стране коллонтальная зависимость по системе “currency board” (можно использовать только тот обьем денежной массы, эквивалент который был получен от продажи сырья и пр., за границу), до тех пор улучшения жизни можно не ждать. А сейчас экспорт снизился, соответственно денежной массы станет меньше, и грубо говоря всем не хватит, и прежде всего это коснется обычного аборигена.
Кто эти люди, покупающие квартиры по столь жирным ценам? Нарния какая-то
Гость
19 марта 2023, 20:51
Российский Центробанк, как бы к нему не относится, очень профессионален. Свою задачу выполняет на отлично.
Гость
20 марта 2023, 12:12
Да зачем это жилье в Петербурге - уже ни сдать, ни продать. Если только слушать купленных за миллиард подпевал о том, как здесь всё хорошо и прекрасно.
Сейчас-1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
ю-з.
773мм 70%Покупатель не тянет: почему в начале 2023 года снижается спрос на жилье