Какие они застройщики? Самые настоящие разрушители.
10-ые и 20-ые годы войдут в историю Петербурга, как этап самого позорного строительства. Сколько потом придется сносить - это уму непостижимо.
пациент скорее жив, чем мертв. пациент скорее мертв, чем жив. пациент ни жив, ни мертв. (С)
Гость
16 марта 2023, 12:36
Господа застройщики! Не рассчитывайте, что спрос "восстановится" или "стабилизируется" при таких аховых макроэкономических параметрах. Ситуация, когда покупатели набегали волнами, руководствуясь реламными воздействиями- в прошлом. Цены на 20% снижать не хотите, но и не желаете знать, что реальные доходы очень просели. Вот и получается тупиковая ситуация, что "график реализации объекта" сильно нарушен
Гость
16 марта 2023, 13:21
Они не могут снизить цены.
Первая причина - "инвесторы". В прошлые годы до половины продаж совершали "инвесторы" - физ.лица, которые покупали с целью сдачи в аренду в надежде на рост цены квартиры. Если цены начнут снижаться, то "инвесторы" прошлых лет начнут их продавать, обваливая цену в ноль.
Второй фактор - эскроу. Сейчас 80% жилья продаётся в кредит по эскроу, и по закону банк требует предоставить документы об окупаемости проекта (= что застройщик не разорится), где в числе прочего есть минимальная цена продажи. Снижение ниже этой величины недопустимо по договору с банком. В прошлые годы государство ориентировалось на эту цифру (= минимальная цена квартиры) и выдавала субсидии застройщикам, что привело к массовому её завышению.
Гость
16 марта 2023, 22:40
Идеальный шторм ещё впереди, держитесь ребята
Гость
16 марта 2023, 12:44
выросли? где?
Гость
17 марта 2023, 03:56
Продажи в Петербурге упали в Ленобласти просели , но рынок демонстрирует все наростающий спрос и позитивную динамику ,
Сейчас-8°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -11
0 м/c,
штиль.
790мм 95%То ли вырос, то ли нет: как себя чувствовал рынок новостроек в феврале