Сейчас
0˚C
Пробки
1/10
Комментарии29
Все дискуссии
Всю статью можно было уместить во фразу: «Цены сами не повышаются, цены сознательно повышают из собственной жадности».
И вся экономика строительной отрасли держится исключительно на способности людей принимать на себя риски застройщиков и банкиров.Резюме- все на плечи народа. Скрепненько.
Во времена "золотой лихорадки" на Диком Западе больше всего разбогатели продавцы лопат, а от российской "льготной ипотеки" - банкиры и застройщики.
Семья из 2-х человек за год зарабатывает 1 -1,2 млн. руб. (согласно справки 2-НДФЛ0
1,2 млн.р. х 6 лет (средний срок доступности) = 7 - 7,5 млн. р.
О какой доступности речь?
Если все откладывать, то надо работать 10 - 12 лет.
Учи математику клоун.
Афтар так элегантно и замысловато пытается объяснить зверинное рыло местного (да и судя по новостям из ес не только) капитализма? Так политэкономию в институте просто не надо было прогуливать, всё по классике происходит.
Давайте говорить прямо, схему с госпрограммой ипотечного кредитования без контроля государства за ценообразованием объектов строительства, пролоббировали и приняли исключительно для личного обогащения строительных магнатов, банкиров и чиновников которые узаконили и реализовали выделение бюджетных средств. Вот тут бы Бастрыкину лупой поводить и СК возбудиться, но не по Сеньке шапка!
Точно, доходчиво, но грустно, потому как интересанты всех процессов и не планируют умерять свои аппетиты и менять курс. Разве что за них кто-то курс сменит, как сто лет назад.
Ипотека, как любое кредитование, позволяет улучшить качество жизни "здесь и сейчас", а не копить до глубокой старости, когда трава уже не такая зелёная и желаний поубавилось. Просто в развитых странах ставки по кредитам в пределах 3-5 процентов, в худшем случае, а средние доходы обычного домохозяйства с учётом льгот, пособий и ПОСЛЕ налогов около 50000 долларов/евро годовых. К тому же, значительная часть населения проживает не в многоквартирных домах в крупных городах, а в индивидуальных на периферии и пригородах, где жильё дешевле - их развитая инфраструктура позволяет. Главное, что в развитых странах чиновники столько не воруют и находятся под общественным контролем, через честные выборы и свободную прессу. Поэтому не надо уродство государственного и общественного устройства РФ переносить на нормальные экономические институты.
А чего ныть то ,купи студию 15 метров,в ипотеку,воспитай детей и не ной.Главное чтобы женщина рожать захотела.
Тяжело читать. Нескладно написано.
То, что это спекуляция, говорилось ещё осенью 2020, потому что не нужно было экономического образования, чтобы быть капитаном очевидностью. Но у всех, и риэлторов тоже, была эйфория. Они не стесняясь пишут, как аукционы устраивали. А теперь вдруг начали рассказывать, что цены неадекватные и должны быть снижены на 30-50%.
Проблема еще и в том, что недвижимость по факту является не просто товаром, а еще и инвестицией, способом деньги сохранить и преумножить. Поскольку идея зарабатывать на сдаче в наем очень сомнительная, инвесторов привлекает цена, которая все время увеличивается. До введения эскроу счетов, при покупке на стадии котлована можно было заработать миллионы на последующей перепродаже. Если цена на недвижимость начнет снижаться, это не только отпугнет новых инвесторов, но и старые могу начать продавать свою, так сказать фиксировать прибыль, что еще больше будет снижать цену. Поэтому что банкиры, что строители будут повышать цены до последнего, надувая пузырь, пока он не лопнет.
Строительство в городах должно осуществлються по генплану, разработанному профессионалами, а не дельцами-спекулянтами. Результаты строительства на рыночно-коррупционных принципах - это уплотнительная застройка и многоэтажные трущобы, перенаселенность, пробки, экология и т.д. и т.п. В мегаполисах можно построить любое г..но, все равно найдутся те, кто купит (благо поток приезжих из регионов и "дружественных" стран не иссякает). Поэтому нет надежд на то, что "рынок сам все порешает".
Крупные застройщики диктуют рынку как и что......пока в их планах нет снижения квадратного метра.....а новых игроков со сниженными ценами пускать не хотят....в Москве примерно пять контор диктуют цену на квадрат....и да, у тамошних директоров есть средства на дворцы, если что
Как же косноязычно изложена простейшая экономическая ситуация....Чувствуется, что автор вообще не понимает о чем идет речь.... А если по существу: хотелось бы знать мнение автора о том, кто или что является причиной роста (снижения) доступности жилья?
