CZE-RUS, вы глубоко ошибаетесь, а может ошибаюсь я, извините.
Как то слышал историю в налоговой, как НАЙМОДАТЕЛЬ сдавал и не подал декларацию, а потом ещё и продал…, так ему насчитали 15 % НДФЛ и 20% НДС , по мимо штрафов и пени…
Врут наверно…
Гость
23 апреля 2023, 14:23
Когда вводили налог с продажи квартир обоснованием было убрать перекупов с рынка недвижимости, считалось что они разгоняют ценник. Не помогло. Т.к. можно переуступить права.
Понятно, когда покупаешь дешевле, продаешь дешевле - платишь налог... Вопрос нет.
Вопрос, почему наследники первой (второй) линии должны ждать от 3-5 лет для продажи квартиры, в которой проживали. В чем тут их выгода и нажива? Где они обогатились?
У нас в районной налоговой пять этажей бездельников сидят. Все сделки проводятся через МФЦ и все сведения у них есть. Что им декларировать ещё надо? Трудно самим счет выставить?
С чего вы решили, что все пять этажей занимаются НДФЛ? Вы думаете, это единственный налог в стране? ;)
Гость
23 апреля 2023, 11:59
депутаты уже как несколько лет трубят в Телевизор о том, что надо гражданам дать возможность возвращать не 260К, а 390К с покупки квартиры - но дальше балабольства ничего не происходит... а на 130К можно кухню обставить и сантехнику купить в новую хату... ну или на ребёнка потратить - купить нормальный комп для учёбы и игр...
Гость
23 апреля 2023, 18:07
Соглашусь! Квартиры подорожали в 2,5 раза и вычет должен пропорционально возрасти!
А иногда квартиры путем манипуляций и использования социальных технологий просто вынуждают продать, потом загоняют в тупик и человек остается ни с чем.
Гость
23 апреля 2023, 12:01
когда государству потребуется земля, которая под домом - жителям выплачивают копеечные компенсации, которых не хватает на покупку аналогичного жилья в городе - только на Область... в итоге в городе остаются те, у кого есть деньги, а у кого нет - те за горизонт.... вонючая политика нынче...
Гость
23 апреля 2023, 18:06
Гость
23 апреля 2023, 12:01
когда государству потребуется земля, которая под домом - жителям выплачивают копеечные компенсации, которых не хватает на покупку аналогичного жилья в городе - только на Область... в итоге в городе остаются те, у кого есть деньги, а у кого нет - те за горизонт.... вонючая политика нынче...
Приведите пример из личного опыта! Куда вас и откуда "отселили"?!
Мне кажется - не упомянуто, Например:
Если Объект использовался в коммерческих целях,
с получением дохода,
то Налог будет вне зависимости от сроков владения…
И налоги не шуточные…
от суммы продажи:
Самозанятость - пока … 4%, но в любой момент после 2026 года - самозанятые будут переквалифицированны… с большим налогообложением..
ИП - 6% пока так…
или 7-15% в зависимости от заявленной Системы налогообложения…
Физ лицо - могут насчитать 13-15 % зависит от суммы дохода (до 5 мл или более..)
и при желании ещё 20% НДС легко могут включить…
Более двух объектов сдавалось, ещё и незаконное предпринимательство легко могут включить по УК ответственность..
, если нет ИП….
Далее
Если продаёте более 2-х объектов в одном налоговом периоде (году) и даже если не использовали их в коммерческих целях- Наймах или Аренде,
всё равно были прецеденты , что ФНС исчисляла налоги и Штрафы … , принимая это за коммерческую деятельность…- торговлю недвижимостью.
Вообще-то, лучше не агентов слушать, к налоговым юристам обратиться.., для консультации до момента продажи, спать спокойнее будете.
Далее,
Оплата налога за 2022г для физ лиц по-моему до 4 июля 2023г.
И так же можно в одной декларации указывать и вычет - сумму покупки + предоставляемый государством 2 000000 , если ранее не пользовались … и с остатка Расчет и оплата налога….
Но я не специалист и могу ошибаться, фантазии, - извините .
Вопрос/ответ:
Вопрос, почему наследники первой (второй) линии должны ждать от 3-5 лет для продажи квартиры, в которой проживали. В чем тут их выгода и нажива? Где они обогатились?
СОВЕТНИК
Гость, если наследники проживали в этой квартире и имели долю в общедолевой собственности, то налог не исчисляется …. И можно продавать сразу.
наледник может вообще не жить в этой квартире, к слову!Так, что комментируя и отвечая необходимо подбирать слова тщательно.
Гость
23 апреля 2023, 12:05
плотите нологи, ваших денег не хватает на бонбы на сво и рокеты тоже нужны дополнительные
Гость
23 апреля 2023, 12:23
какое ципсо тут меня минусует? - я призываю плотить нологи, чтобы поддержать наших ребят на/в передовой и купить дополнительные крейсера в Черное море. почему мне ставят минусы?
Сейчас+2°C
пасмурно, без существенных осадков
ощущается как -2
4 м/c,
южн.
748мм 90%А можно не платить вообще? Как разобраться с налогом за продажу жилья и не попасть на штраф