Точно. Математика вообще только мешает журналистам фантазировать.
А логика и здравый смысл?
Лучше сдавать минимум на 10% дешевле, но, естественно, отбирать жильцов самим, и вспоминать о жильё раз в месяц, приезжая и забирая оплату.
Совет, который прочитал буквально в этом году от того, кто им пользуется уже давно.
Ну или посутка, там кратно больше, но это уже работа. Или нанимать уборку и прочие службы. Или субаренда, что-то между.
Вы удивитесь, но сейчас на одного жителя РФ приходится 25 метров жилплощади.
Гость
25 августа 2023, 13:21
Ещё прикол в том ,что не считают жильем капитальные дома в садоводствах.Если их приплюсовать,не исключаю что в СПб и ЛО жилья на душу населения больше чем в Финляндии)
Гость
25 августа 2023, 18:36
А что не так?! По 45-50 м2 уже на человека в СПб, но хотелось бы по 100 м2, а то тесно как то!
Гость
25 августа 2023, 13:33
Не статья - а влажные фантазии риелторов и квартирохозяев. Последний раз снимала в районе "Солнечный город" студию (правда, пустую) за 12 тысяч. И там миллион собственников, не знающих, как бы сдать, лишь бы хоть частично отбивать свой ипотечный платёж. А уж если вы не семья с ребенком, а скажем, одинокий работающий человек без животных, собственники чуть ли не плачут, когда съезжаешь...
Гость
25 августа 2023, 14:23
Сто пудов.
Сказочники фонтанские. Фантазёры мечтатели 😂
Гость
25 августа 2023, 14:23
так животные с юга и снимают
Гость
25 августа 2023, 16:01
Гость
25 августа 2023, 14:23
так животные с юга и снимают
Животные спокойно 15 метров в центре снимают по 50 человек, не выдумывай.
Гость
25 августа 2023, 13:40
Что за цены? Однушка в корабле со свежим современным ремонтом. У метро Озерки(7 мин пешком). Снимаю за 18+ку третий год, причём во время пандемии хозяева сделали скидку на 3 месяца (по 15+ку).
Так вот нет больших цен. Теперь такая же однушка в озерка 23-26.
Флаг в руки. По такой цене заедут, за 2-3месяца убьют хату, сьедут, хорошо, если без долгов. А хозяину потом ремонт делать или очень сильно цену понижать, и не факт, что зимой арендаторов найдёт
Трассер,
наконец-то Мурино фигурирует не только в криминальных сводках)))))
Гость
27 августа 2023, 17:05
Пришлось там пожить пару лет. Как вспомню, так вздрогну. Особенно этот парад зомби у метро с утра и вечером.
Гость
25 августа 2023, 12:57
студент сняв за 20тыр студию в коломягах или буграх, рискует потратить ещё 5-6тыр на транспорт и 3-4 часа в день на дорогу до условного спбгу или горного института. такое себе. правда если родители готовы отдать за год учёбы в этих заведениях 400-500тыр то и на квартиру в центре найдутся деньги. а если брать работающих горожан со "средней зарплатой 100тыр"- то вообще какая проблема! а вообще- каждый год одно и тоже. и ценник если сопоставлять с курсом валют, так он даже упал в течение последнего десятилетия, когда однушка стоила 500 долларов.
Однушка должна быть где-то по 50, чтобы сдача квартир не казалась благотворительностью. Это примерно соответствует доходу по депозиту на сумму за среднюю квартиры. Только вот депозит не надо ремонтировать, он не затопит соседей, не устроит пожар, да и в связи с известными событиями, банки в России теперь просто технически не могут "лопнуть" - этого никто не допустит.
Получается, что очень многие не доверяют рублю и банкам, поэтому предпочитают хранить сбережения в недвижимости.
Плюс к этому сама недвижимость за последние несколько лет подорожала чуть ли не в 2 раза - а такого вы ни по каким депозитам не получите.
Получается, что очень многие не доверяют рублю и банкам, поэтому предпочитают хранить сбережения в недвижимости.
Плюс к этому сама недвижимость за последние несколько лет подорожала чуть ли не в 2 раза - а такого вы ни по каким депозитам не получите.
То, что подорожала - это факт. Однако, кто же продаст добровольно свой объект, даже подорожавший, который приносит ещё и какой-то доход? Перекладываться не во что, только те же депозиты и облигации. Поэтому сидят при своем, сдают за три копейки, и гундят, что мало. Деньгами нужно уметь управлять.
Кому должна? Тебе? Выставляй по 50, никто не запрещает) Хоть по 500. Должны ему, ха!
Гость
25 августа 2023, 13:23
Возможно есть позитивные тенденции,но пока аренда убитая.Ценник никакой,примерно как в девяностые,хотя сама недвижимость значительно дороже,раз в пять наверное.
Гость
25 августа 2023, 14:27
А меня удивляют не цены, а хозяева сдающие квартиры животным с юга, переносчикам кори и холеры.
Гость
25 августа 2023, 14:36
Вы еще не видели российских животных.
Гость
25 августа 2023, 15:56
Деньги не пахнут - голосом Арнольда - капиталисм )
Мало кого оставит равнодушным архитектура Бугров или Сосновой Поляны.
"Я ехал, увидел красивые дома, вышел посмотреть.
- Там есть красивые дома?.." (с)
Гость
25 августа 2023, 15:45
Вода мокрая
Гость
26 августа 2023, 13:09
Нужно перестать кормить бездельников которые за сумасшедшие деньги сдают квартиры в найм . Пусть если сдают платят налоги . Государству было бы выгодней иметь площади под сдачу , в зависимости от уровня спроса на жилье . Учащиеся это или строители или временное жилье . Меньше преступности а самое главное не нужно кормить барыг которые сдают частное жилье и бесконечно повышают цены . А про красивый город и архитектуру - это потом Люди едут в Питер заработать , а их здесь.обирают на съемном жилье и делают нищими !
Гость
26 августа 2023, 14:16
Так в чем проблема? Не снимайте. Или требуйте большей зарплаты.
Цены на аренду массово взлетели в нулевые когда в город массово ломанулись "понаехи" за одно сбивая всем зарплаты.
Сейчас еще аренда дешева а лет 15 назад однушка с "совок ремонт" стоила в месяц баксов 500 при средней зарплате баксов в 700.
Да-да, "все отнять и поделить. А буржуев выгнать!"
Проходили уже. :)
Да это всё ложь. Я сам недолюбливаю тех, кто не платит налоги...аренда не самая приятная сфера.
Но вспомним бомбил, которые брали пассажиров "с руки", торгашей на рынках, сфера услуг - официанты, продавцы-частники, работники и работницы страховых компаний, строители, доставка и т.д. - сплошь приезжие на 80%. Местные тоже работали, но это всегда было 15-20%.
Аренда она постепенно естественным способом и с принятием новых законов и со сменой поколений "обелится" за 5-7 лет. А вот неуплаченные налоги приезжих вряд ли кто уплатит уже. Там больше денег, почти всё - наличка.
Местные бюджетники работали за 10-15 тысяч когда торгаш имел 100-150 тысяч. Не забывать это и крутить ценник по максимуму. Государство обещало субсидии на аренду...значит смело можно ещё поднимать на 10-15%.
Насчёт Питера...так там реновация медленно идёт, коммуналки не расселили ещё. Поэтому глупо надеяться что аренда будет падать).
Гость
25 августа 2023, 23:15
С таким процентом на депозитах снимать всё равно выгоднее
Гость
28 августа 2023, 02:24
В Сосновой Поляне дома старой застройки, также и в Ульянке. В то время ещё такого понятия не было, как квартира-студия. Автор, похоже, не в теме.
Гость
25 августа 2023, 14:24
"количество доступных объектов сократилось на 18 %."
Я в том числе. Дети подросли - пришлось вычленить пару объектов.
Гость
25 августа 2023, 15:56
Вот ты и попался в нашу базу налоговую )
Гость
25 августа 2023, 20:17
Гость
25 августа 2023, 15:56
Вот ты и попался в нашу базу налоговую )
Найди сначала, а потом разглагольствуй. Я уже 30 лет на рынке и знаю,что к чему.
Гость
25 августа 2023, 23:19
Допустим у вас есть 10 млн на однушку.
Можно же положить их даже на депозит, иметь 80 000 в месяц дохода, снимать однушку за 40 000
Или это очень примитивная математика?
Высокие проценты банки дают лишь при нестабильном рубле. То есть, высок риск, что ваш вклад с годами обесценится из-за девальвации рубля. А если рубль станет снова стабильным, банки тут же снизят процентные ставки по вкладам.
Гость
26 августа 2023, 01:00
99% покупает в ипотеку с первым взносом менее 800 тыс, фантазии про 10 млн смешны
Высокие проценты банки дают лишь при нестабильном рубле. То есть, высок риск, что ваш вклад с годами обесценится из-за девальвации рубля. А если рубль станет снова стабильным, банки тут же снизят процентные ставки по вкладам.
2014-2015 года, 2022, 2023 года. За 9 лет половина вкладов с повышенной ставкой, почти в половине случаев. Застрахованные к тому же. Если рубль станет стабильным, золото падает в цене и перекладывают доход в надёжную валюту (хоть в обезличенном, хоть в реальном виде).
Есть механизм рыночный, его просто нужно знать, сейчас не 1980 год, а 2023-й. 40 лет уже прошло, таким вещам надо учиться вообще-то.
Гость
26 августа 2023, 04:39
... Квартир, возможно, и много... Но арендаторов порядочных почти нет... Трудно найти на длительный срок.
Гость
25 августа 2023, 22:21
Квадратный метр новостройки подорожал почти в двое , стоимость аренды должна была тоже подрасти в двое, что мы сейчас и видим
Сейчас+4°C
пасмурно, небольшие дожди
ощущается как +1
2 м/c,
южн.
755мм 95%Аренда квартир в Петербурге подорожала на 10–20%