Примечательно, что у нас, получается, в регионы сверху спускаются некие обязательные планы по темпам ввода нового жилья, но вопрос о том, кто его покупает и покупает ли вообще, остается как бы за скобками?
Гость
4 декабря 2023, 17:46
У нас сейчас не социализм. Ничего сверху не спускается. Даже если спрос упадет еще ниже, все равно застройщики будут строить. А что им еще делать? Не будет спроса на покупку квартир - будут сдавать их в найм, а не продавать
У нас сейчас не социализм. Ничего сверху не спускается. Даже если спрос упадет еще ниже, все равно застройщики будут строить. А что им еще делать? Не будет спроса на покупку квартир - будут сдавать их в найм, а не продавать
Во всяком случае, часто писали о "заданиях" регионам от АП по вводу жилья, результаты по которому входят в KPI глав регионов.
эти перцы удавяцццаа,но ценник не скинут..и так все в шоке,,сегодня цена на однушку и китайский паркетник ОДИНАКОВЫ!!!!! это же бред,,,посему хатки будут дорожать!!!!
Ну так что, может уже скажем ТПРУ этому строительному беснованию, а заодно и всяким там реновациям хрущовок в человейники? Хватит, с запасом наклепали, заселять некем!
Гость
4 декабря 2023, 23:36
Путин вон хвалится что российское зерно уже в Африке так что погоди.
Объявят программу переселения узбеков под бесплатное жилье не зря же в Узбекистане школы русского языка открывать решили.
ипотека--не тюрьма! амнистии не будет!!! неужели люмены научились считать??? даже если вам совсем отменить % то сколько нужно выплачивать 10 мультов(это однушка с ремонтом и мебелью) АСЬ?? С платежом 50 кусков в месяц? подсказка---200 месяцев!!!! и это без % и оплаты ЖКХ....
Гость
4 декабря 2023, 18:00
да не проблема,езжай в псковскую область.Если ты не можешь купить себе квартиру в Петербурге,Москве,езжай туда,где можешь.Дальний Восток тебе в помощь.Никто тебе покупать квартиру в Петербурге не будет.
Гость
4 декабря 2023, 18:55
Гость
4 декабря 2023, 18:00
да не проблема,езжай в псковскую область.Если ты не можешь купить себе квартиру в Петербурге,Москве,езжай туда,где можешь.Дальний Восток тебе в помощь.Никто тебе покупать квартиру в Петербурге не будет.
Все правильно. Нечего сюда ехать со всех деревень, оставайтесь в своих деревнях.
Можно хрущёвку двушку взять. Там под 7 млн. будет на 45 кв. Около того. И на 35 лет. Типа жить можно.
Гость
4 декабря 2023, 17:41
Да нет. Это просто предположение, что острой необходимости в жильё в СПб не наблюдается. Была бы работа, бум производства, фирмы торговые бы разрастались-тогда да. А так нет. Смотрим список субъектов Российской Федерации по валовому продукту и видим: Москва и МО. А в СПб едут те, кто не может купить жильё в Москве и подмосковье. Но и доходы в СПб аховые по сравнению с Москвой. Так что сколько халуп на окраинах не строй-их не будут покупать. Что мы собственно и видим.
Гость
4 декабря 2023, 17:48
Ниче, что в Питере цены на жилье такие же как в Москве (если не брать центр). Не говоря уже про Подмосковье где цены ниже
Гость
4 декабря 2023, 19:25
В Петербурге с нуля жильё покупают люди ,либо состоятельные.Либо для сдачи в аренду,либо имеющие пассивный доход
Гость
4 декабря 2023, 19:32
Гость
4 декабря 2023, 17:48
Ниче, что в Питере цены на жилье такие же как в Москве (если не брать центр). Не говоря уже про Подмосковье где цены ниже
Жильё в 3 раза дороже в настоящей Москве, мы с вами разное жильё смотрим. Цена определяется спросом.
Гость
4 декабря 2023, 17:16
Решение одно - завезти мигрантов !
Гость
4 декабря 2023, 18:01
и они купят эти квартиры.Молодец,как всегда в тему!!!!!
Гость
4 декабря 2023, 21:29
Гость
4 декабря 2023, 18:01
и они купят эти квартиры.Молодец,как всегда в тему!!!!!
у чумазых голодранцев таких денег нет, только о наркодиллеров если
С таким ценником и 36% проданных уже хорошо, 1 комнатная в приличном месте от 10 млн, это среднему классу нужно 10 лет работать, ничего себе не покупать, не платить не за что и не кушать!
Гость
4 декабря 2023, 17:57
а зачем в Петербурге средний класс.Хотели,как в Нью-Йорке,ну ладно ,как в Стокгольме.
Гость
4 декабря 2023, 17:20
Продав 30-35% жилья застройщик отбивает вложенное в дом при текущей стоимости квадратного метра жилья и особо не парится, дальше будет чистейший навар.
Гость
4 декабря 2023, 17:47
Совершенно верно.
Стоимость жилья завышена в РФ в три раза.
Из этой стоимости только 30% - это нормальная расчетная себестоимость строительства.
Вторые 30% - это взятки на согласование (выделение земли, перевод категории земли, архитектурный план, ввод в эксплуатацию и мн. др.).
И третьи 30% - это взятки за подключение к поставщикам ресурсов (отопление, электричество, вода).
при покупке в ипотеку ты не можешь отдавать более 40 % в месяц от своей зрпл.И ещё надо выполнить кучу условий от банка.ставка 12%
Гость
4 декабря 2023, 21:48
Проще в Греции купить.
Гость
4 декабря 2023, 22:05
Гость
4 декабря 2023, 21:48
Проще в Греции купить.
где-нибудь в горах.Не думаю,что в Афинах дешево
Гость
4 декабря 2023, 19:55
Где там то лошьё что не первый год слышит об обвале,"успели запрыгнуть в последний вагон" и неф...цена не упадёт и будет только расти?:))
Происходит тоже самое что не так давно с рынком игровых видеокарт для пк,рынок затоварен цены обвалились.
В школе всем же рассказывали что такое кризис перепроизводства при капитализме.
Гнойник лопнет и тогда...
Поскольку экономика шутка суровая, не сложно догадаться, что где то нас дурят.
Если только треть жилья продана, то по идее строители должны пойти по миру.
А они живее всех живых.
Всё у них пучком.
Машины, яхты, виллы на теплых морях и девочки экскортницы.
Вывод можно сделать только один
Цена на жилье завышена минимум на 75%.
А на самом деле процентов на 150%, потому как с навара они строят следующее жилье и себя не забывают.
Хотели капитализм?
Кушайте.
Гость
4 декабря 2023, 18:37
я построю дом,за сколько хочу,за столько и продаю.Иди лесом.
Гость
4 декабря 2023, 18:50
начни с себя - продай свою квартиру за полцены
Гость
4 декабря 2023, 20:21
Они их не продают не потому, что не могут продать вообще, а потому, что не могут продать за интересную им цену. Непроданная квартира - это инвестиция, она может быть гораздо ценнее рублей.
Гость
4 декабря 2023, 17:26
Убыль населения?
Гость
5 декабря 2023, 07:06
Вы когда ерунду про убыль пишете, вообще голову не включаете? Или уже так привыкли к дурному новоязу, что реально стали считать отсутствие нужных строительному лобби темпов роста убылью?
Гость
5 декабря 2023, 13:24
Гость
5 декабря 2023, 07:06
Вы когда ерунду про убыль пишете, вообще голову не включаете? Или уже так привыкли к дурному новоязу, что реально стали считать отсутствие нужных строительному лобби темпов роста убылью?
Убыль медицинский факт а у узбеков на ипотеку нету.
Гость
4 декабря 2023, 17:20
Строительные наркоманы.Все никак остановиться не могут.
Стройте уже дороги,развязки мосты что ли.
Гость
4 декабря 2023, 23:39
Торопятся закопать и освоить деньги же.
Веруют что жильё надёжное вложение в 21 веке.
Развязок уже понастроили от которых один вред сплошное торможение потока так что выход только один.
Гамма-нож.
Гость
4 декабря 2023, 19:29
Сейчас в тренде бесплатные студии по 2 кв.м.
Гость
5 декабря 2023, 00:29
За них тоже нужно платить, но уже не Вам..
Гость
4 декабря 2023, 17:32
Скоро сносить начнут по примеру Китая?
Гость
4 декабря 2023, 21:27
С такими ценами на квартиры это естественно.
Гость
4 декабря 2023, 19:15
Либо население обнищало, либо поумнело.
Гость
4 декабря 2023, 20:23
Сначала второе потом первое.
Гость
4 декабря 2023, 21:15
Передохло же.
Гость
4 декабря 2023, 18:46
коммуналка скоро будет как сейчас стоимость аренды квартиры. например, в сочи сейчас рынок недвижки встал из за переоцененного квадратного метра.агенты по осени уже свалили из сочи по своим регионам из за отсутствия спроса.за 15 млн 37квм в новостройке на третьей линии никто не хочет покупать, да и ипотеку боятся брать.
по итогу: гос-во будет выкупать непроданные метры у строителей.
Гость
4 декабря 2023, 21:18
Государство вам очередной рывок на дно могилы опять устроит:))
Нет человеков нет проблемы.
Гость
4 декабря 2023, 19:39
Можно поощрить участников СВО, можно стимулировать бум рождаемости - каждому новорожденному дарить от государства квартиру сразу при рождении, можно еще куда-нибудь пристроить ...
Гость
4 декабря 2023, 21:15
Ты про дефицит бюджета слыхал?
Гость
4 декабря 2023, 19:08
считаю государству необходимо выкупать оставшееся и выдавать передовикам производства
Гость
4 декабря 2023, 19:21
считай гроши в своем зипуне
Гость
4 декабря 2023, 19:40
Зачем выкупать? Просто обязать всех выдавать всё бесплатно передовикам производства, поскольку передовики производства сами себя обеспечить не могут.
Уважаемые строители, прежде чем строить высотные дома и ждать жильцов, сначала согласуйте с транспортным департаментом строительство дорог к этим домам! Ведь вы же начинаете строить, а потом из района в центр города, не то что доехать, а то и дойти нельзя! Взять к примеру Советский проспект! Движение по одной полосе в каждую сторону и отсутствие тротуаров! И хотите чтобы там жили люди?
Гость
4 декабря 2023, 18:09
Растем к Европам.Вы ж так хотели.Скоро картели будут выкупать дома ,назначать управляющего,и сдавать в аренду.
Гость
4 декабря 2023, 18:47
Это не продажа, ау! Инвестиция.
Гость
4 декабря 2023, 23:56
это как в песне - через 40 лет кредиты выплачу я -и квартира станет только моя
Гость
5 декабря 2023, 01:00
Заседание суда. Судья:" Подсудимый, вы виноваты в том, что честно работаете, не воруете, не состоите ни в какой партии и не являетесь родственником родственника самого родственника. За это вас приговариваем к пожизненной ипотеке, без права на аппеляцию"
Все - дальше сами продолжайте...
Сейчас+1°C
пасмурно, без существенных осадков
ощущается как -3
4 м/c,
зап.
760мм 96%Две трети: В Петербурге назвали процент нераспроданных новостроек