Банк ввел дополнительный сбор со строителей, строители подняли цены, покупатели раскошелились. И, вроде, все довольны: у покупателей льготная ипотека, у строителей повышение цен, у банка дополнительная комиссия.
Гость
27 декабря 2023, 06:53
Греф Гений, я давно за ним наблюдаю, человек просто мудрый и гениальный, его нужно в ПРЕЗИДЕНТЫ РОССИИ!
Везде, где появляется монополия, особенно, с государственным участием - везде начинается выкручивание рук. Встаёт другой вопрос: а зачем мы содержим такую организацию как ФАС? Если они это проглотят, то нужно распускать за ненадобностью.
И отлично. Потому что достали эти понаехи через покупку бетонометров. Город и так уже от людей трескается.
Гость
26 декабря 2023, 20:07
Сбербанк, смотри - не подавись. От своего монополизма.
Гость
27 декабря 2023, 06:50
Он не подавится. Это лучший банк, и я в нем ипотеку взял! Молодцы Сбер! Давно нужно прищучить этих льготников, развелось их больше, чем крыс в ПИтербурге
Кто бы сомневался!
Вывод был очевиден и до этого - квартиры подорожают.
Как впрочем, и все остальное.
Сейчас уже не получится, как раньше - «Было время и цены снижали, и текли куда надо каналы и куда надо впадали» )))
Гость
26 декабря 2023, 21:54
Люди раньше покупали у застройщика, т.к это было дешевле. А сейчас вторичка на 40% дешевле. Смысл покупать бетон без ремонта по безумным ценам?
Гость
26 декабря 2023, 22:43
Вторичка будет показывать рост пропорционально первичке. Как только что стоимость денег по первичке и вторичка сравняется, мы увидим очередной рост стоимости всей недвижимости
Гость
27 декабря 2023, 00:35
потому что наличных денег в таких объемах у подавляющего числа граждан нет. И покупают в кредит. но на новостройки льготный процент кредитования и поэтому с учетом кредита получается что дешевле купить новостройку чем вторичку. Получается что как бы стимулируется спрос на строительство нового жилья.
Гость
27 декабря 2023, 06:27
Потому что за вторичку нужно заплатить риэлтора конскую комиссию по сути ни за что, даже если ты его не нанимал, а нанял продавец
Брать со строителей ?! Смешно, за вечеринку всегда платит конечный потребитель.
Со ставкой кредита под 20% и дополнительными косвенными налогами ,думаю это последний гвоздь в локомотив экономики страны .
Но есть и плюсы,иностранцев меньше станет.
Гость
26 декабря 2023, 21:08
Изначально льготная ипотека это нерыночный механизм.. особенно при высоких ставках,вот и получилось что получилось, первичка дороже свежейвторички в соседнем доме на 30% .. Доиграются
Поэтому в 1917 - и взяли строители все банки в свои руки.
Гость
26 декабря 2023, 20:38
Хорошо. Может рост человейников замедлится, а пейзане задумаются о том как поднимать родные регионы.
Гость
27 декабря 2023, 06:52
Греф Молодец
Гость
26 декабря 2023, 21:51
Сбер берет за все деньги. Я начал больше пользоваться наличными, а карты предпочитаю других банков. Смотрю где выгоднее. Сбер это худший банк. В одностороннем порядке меняет проценты по депозитам, кэшбэк вообще не существует. При выдаче кредитов впаривают страховку от которой можно отказаться в первые 14 дней. Об этом естественно они предпочитают молчать. Проценты по кредитам вообще конские. Держитесь подальше от этих мошенников.
По депозитам менять проценты запрещено. Жаловаться пробовали? Хотя скорее всего вы не отличаете депозит от накопительного счёта. По первому ставка не подлежит изменению на весь срок вклада, а по накопительному таких ограничений нет, хоть каждый день меняй.
Ай как хорошо на святой руси ростовщикам стало жить. И правительство субсидию кой-какую подкинет, и самим комиссии можно какие угодно вводить, эксроу счета и материнские выплаты тоже у них хранятся\крутятся, с промышленным капиталом слились как родненькие, изволяют давать людишкам неблагодарным кредиты богоугодные, да еще и с страховкой, чтобы жилось им припеваючи, вот чтобы мы, темный народишко без их благородиев банкиров делали бы, пропали бы совсем, как пить дать. Надо псалмов у служителей культов заказать каждому сознательному верноподданному, в кредит, конечно же.... чтобы побольше было таких щедрых господ нам, несознательному электорату... нету же другой жизни без таких персонажей, правда же?
Совершенно правильное решение ! Иначе нас ждёт банковский кризис пострашнее американского финансового кризиса 1929 года !!! Финансовая система просто рухнет , если банки будут брать у ЦБ под 16 %, у граждан - под 17 % а раздавать ипотечникам под 2 % . Это полное финансовое БЕЗУМИЕ !!! И придумали это - группа спятившивших стариканов !!! Хорошо что ещё банкиры российские не сошли с ума …
266157350, вы когда читаете, пользуйтесь очками. Все проценты будут люди платить, а не строители. Своими действиями банки опять увеличивают стоимость квадратных метров.
лохам, ой, простите, ипотечникам впаривают недвижку дороже рынка на 40% с "привлекательной ставкой"...
Только когда берешь в руки калькулятор, то выясняешь: лучше брать по нормальной цене по рыночному проценту!!!
266157350, вы когда читаете, пользуйтесь очками. Все проценты будут люди платить, а не строители. Своими действиями банки опять увеличивают стоимость квадратных метров.
First, мне очками пользоваться для чтения рановато :) … нормальные люди такие проценты платить не будут - квартира в Стамбуле 80 кв м на Босфоре (на первой линии моря) стоит 5.000.000 рублей с мебелью и отделкой (без кондиционеров) - мы купили четыре года назад за 2,8 мио руб … Аналогичная квартира в Москве в хорошем доме с охраной и прочими благами будет стоить не меньше 40.000.000 рублей. Если брать ипотеку под 17% на 30 лет (без первого взноса) , суммарный платеж будет 150.000.000 рублей !!! Не считая страхования жизни заемщика ! Я вот не уверен что через 30 лет такую квартиру можно будет продать за 150 лямов …
В России миллионы ипотечников, всем им надо увеличить слегка процент и продлить сроки выплаты. Долговое рабство как бы пожизненно.
Гость
26 декабря 2023, 20:49
Россия и так уже малопригодна для нормальной жизни, а сейчас еще цены на недвижимость улетят вверх, обычному гражданину станет нереально купить квартиру семье, даже в ипотеку.
Пусть бьются. Жить надо по средствам, а не за счёт кредитов.
Гость
27 декабря 2023, 00:45
После введения эскроу счетов, когда банки начали разрабатывать финансовые модели для каждого объекта, цена квадрата резко пошла вверх.
Дополнительные комиссии с застройщика, естественно, переложат плюсом в цену квадрата.
А все, как объяснил депутат Гутенев, на примере роста цен на яйца, из-за того, что уровень жизни россиян увеличился, денег на руках все больше и больше…
На кого же строитель переложит свою комиссию? Дайте как подумать. А, наверное действительно из своего кармана заплатит))))))
P. S. Грабят народ уже не стесняясь как могут, причём все - что "бизнес", что государство.
Гость
26 декабря 2023, 20:34
Печатают деньги, чтобы скрыть рекордное падение экономики - приходится расплачиваться. Деньги-то подешевели. В выигрыше те, кто их без устали печатает, рисуя "рост", в прогаре - лохи, как обычно)))
Гость
26 декабря 2023, 20:54
Водка подорожала. Мальчик маме-Папа будет меньше пить? Нет, ты будешь меньше есть.
В помощь начинанию Грефа и в помощь застройщикам нужно максимально быстро в в самом жёстком сценарии реализовывать КРТ в СПб: отбирать у собственников хрущевки, выдавая мизерную компенсацию, и тут же загоняя в ипотечную кабалу на хибару в Шушарах по конскому ценнику и под 20% ипотеки!
Люди обязаны помочь Герману и застройщикам!
Кто не согласен - экстремист и посетитель клуба "Мутабор".
Все льготы и скидки всегда включены в стоимость. Это всего лишь развитие истории с ипотекой "под 0%". Вроде в ЦБ боролись, по крайней мере на словах, с подобным раздуванием цены, т.к. при банкротстве эту недвижимость за эту раздутую цену не продать. Решили проблему похоже повышением первоначального взноса, который при банкротстве покроет это ценовое несоответствие. Как обычно кручу-верчу-обмануть хочу. Пузырь тем временем все раздувается. Ждать схлопывания похоже осталось ждать не так уж долго, в "братском" Китае процесс уже пошел.
Гость
26 декабря 2023, 20:48
так вобла уж сильно прожорлива, баранофф надо стричь
Гость
26 декабря 2023, 21:25
Это не для граждан, это на воблу!
Сушка стоит больше лярда, а в последнее время их что-то много сбили.
Гость
26 декабря 2023, 22:56
Да нет, мало. Сбили бы много - так ипотека бы сразу подешевела. Я думаю, вы понимаете, какую взаимосвязь я имею в виду.
Гость
26 декабря 2023, 22:04
ну наконецто этот пузырь схлопнется! только сопли полетят в разные стороны!!
Я очень критически отношусь к Герману Грефу, но тут просто поражён его мудростью! Низкий Вам поклон, уважаемый Герман Оскарович! Снимаю перед Вами шляпу!
Единственное, что хотелось бы прибавить: "И давно пора!"(с)
Гость
26 декабря 2023, 22:06
А что ещё кто то пользуется сбером ?
Зачем он нужен если куча других банков у которых все удобнее лучше и дешевле .
А по теме, ну как обычно, программа доступное жилье.
Гость
27 декабря 2023, 06:44
проценщицы
Гость
27 декабря 2023, 10:06
Не надо врать. Не со строителей, а с покупателей. Ипотечных процентов и страховок банкам мало, еще один платеж придумали.
Гость
26 декабря 2023, 22:26
Греф - из Питера... Опять придумал, как делать деньги из воздуха. Типа, неси ему в карман и побольше!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Поддерживаю. Брать нужно со всех.
Может в Петербурге поменьше строить станут.
Гость
26 декабря 2023, 22:49
Все замечательно. Да пока наши банкиры с ума не сошли. Только вот втб в частности по действующим кредитам ставки поднимает. Пока только по юр лицам и ип. Причем до 16-20 процентов в одностороннем порядке и в лоб. Герману Оскаровичу нужно спасибо сказать. На данном этапе. Потому что следующие у втб, за юриками- глядиш и физики. А теперь вопрос сколько у нас ипотеки роздано за 10 лет? Хотя бы!?
Сейчас-5°C
облачно, без осадков
ощущается как -9
3 м/c,
южн.
775мм 76%Сбербанк теперь будет брать комиссию за выдачу льготной ипотеки со строителей