Куда квартирам еще дорожать? Крупные российские банки вслед за Сбером требуют от строителей денег за ипотеку

Льготная ипотека будет продолжаться, на Сбер надавят в Кремле.
Во-первых принято решение что "жилье" (ну не называть же нынешнее жильем) это драйвер экономики, и это в значительной степени так.
Во-вторых строительное лобби имеет вес моё почтение. Более того, они еще не только строители, но и весьма диверсифицированы в совершенно разных отраслях, зачастую со строительством вообще никак не связанных. Строители богаче чем считается.
В-третьих строительство бюджетного жилья в городах дело политическое, дело принципа, дело будущего страны и трансформации общества: надо как можно больше в города завести молодых людей из провинции чтоб эти рассадники западничества и прочего греха разбавить и сделать лояльными как типичный ПГТ в нечерноземье.

За эти деньги пускай строители себе покупают эти квартиры.

Все уже поняли что эпоха путинократии подходит к финалу, надо откусить напоследок.

Нет предела совершенству =))

Математика это не ваше. Если вы берете кредит по ставке 10% годовых, то через 10 лет сумма переплаты равна 100%, т.е. стоимость "покупки" увеличивается в 2 раза. Есть еще скрытые платежи, например, стоимомсть страховки, комиссия за перевод, т.е. фактически будет ещё дороже. Ипотечный кредит это стоимость квартиры минус первоначальный взнос равно "тело кредита" - это "тело у вас и вырастет в примере в 2 раза, а через 20 лет - в три раза. Есть ещё моменты, но о них не буду, это для вас очень сложно.

А что скажет этот, дедушка, Гарант, несменяемый, питерский.
Утром мажу бутерброд - сразу мысль: а как народ? И икра не лезет в горло, и компот не льется в рот!
🙄🙄🤔

очередная попытка срубить бабла по-легкому, на очереди- покупки авто и бытовой техники? А что пускай производитель заплатит банку матпомощь за то, что человек хочет купить продукцию завода. Когда же вы нажретесь?

Только глупый автор мог такую чушь написать

Я думаю это конец застройщикам

Ну, это ещё не конец, да, но по мере одырявливания бюджета и отмены льгот рынку сильно поплохеет.

В каком смысле куда еще дорожать? а инфляция? а рост цен, он разве не коснулся строительного сектора, бетон, арматура, гвозди (которые сами не делаем) разве в цене не прибавляют?

Есть статистика, большинство ипотечных кредитов гасятся за 5 лет.
С учётом инфляции и роста цен ипотека выгодна. Но сейчас проблема совсем в другом. Стоимость квартир на первичке выше вторички, т.е. если вы не можете платить по кредиту и решили продать квартиру (или банк продает залог), то вы будуте в минусе. Это пузырь. С ним и борется ЦБ высокими ставками.

Прекрасно помню, что квадратный метр в начале нулевых стоил ровно месячную зарплату электромонтажника РЭА в Питере. Причём Что то не могу найти вакансии электромонтажника за 200 тыс в современности - это достижение кормчего или ещё нет?

Город уже плохо пригоден для жизни. Тут не Москва, таких денег нет. Поэтому строй не строй деньги это не привлечет.

Еще 10 лет назад населения максимум хватало на гречневую истерию, когда на волне слухов (совершенно случайно конечно же) пролетариат скупал гречку.
Теперь на волне слухов пролетариат скупает квартиры.
А вы говорите "реальные доходы с 14го года только падают"

Я горожусь Сбером, что навели порядок на рынке недвижимости, застроем так и нужно, прижимать их к ногтю

"отговаривают потенциальных покупателей брать кредит в том же Сбере. По их словам, если брать льготную ипотеку у него, то стоимость квартиры вырастет на 8%."
Изменение суммы в зависимости от источника средств звучит как что-то противозаконное.

Может стоит повышать зарплаты в регионах? Почему если средняя в СПб официально 91 тысяча, то в соседней Карелии - 47 тысяч?

Кручу, верчу, просто иностранные акционеры захотели дополнительного баблаа их в Сбере почти 50%,да и местные грефы ручки изжелали погоеть

ищу ипотеку на курятину и яйцо

Удивляюсь некоторым людям ...свято верящим в ипотеку 5%при ключевой ставке 16%))))))

Цена на квартиры - как цены на бензин.
Ставка уменьшается - квартиры дорожают..., ставка увеличивается - результат тот же.
Похоже, что "ценообразователи" того и другого одни бизнес-курсы заканчивали.

Застройщики поднимут цены .Это опять ляжет на плечи покупателей.Когда ввели льготную ипотеку я все не понимала почему цены растут ,а Путин не как не реагируете на это.Жалобы от народа идут ,а толку нет.Потом он Путин говорит ,что у нас рыночная экономика я на них повлиять не могу.Я то наивная думаю, что это для народа программа," доступное жилье".На самом деле это была программа для обогащения застройщиков и банков и́ других компаний за народные деньги.

А если в статье слово "субсидия", которую требуют банки, заменить на слово "откат", то может, оно правильнее будет?

Раньше рынок жил вообще без ипотеки. Без банков. Жильё было доступно даже на фоне высокой инфляции и, соответственно, высокой ставки процента. Надо чтобы обе схемы: без ипотеки, и с ипотекой были законодательно обеспечены, чтобы у всех участников (строителя, покупателя, банка) был выбор по порядку работы и финансирования. Если рыночная экономика, то выбор это приоритет ☝️

Сделали ВСЁ , чтобы рынок недвижимости мёртво встал и зацементировали.

Откуда у пипла взникло стадная привычка жить в человейниках?при этом 25 лет платить по 50 кусков в месяц и ещё иногда замерзать в своих клетках?

Основная проблема недвижимости в РФ в том, что она в РФ. Наверное, эти квартиры очень вкусно будет есть, когда всё накроется окончательно - еды и прочего уже особо не будет к тому времени.

Когда то, что мы называем государством влезает в рынок, добра не жди, субсидированные из бюджета ипотеки привели к удорожанию стоимости жилья более чем на 60% за 4 года, это хорошо видно по графикам, эти деньги текут в карманы банкиров и строительных магнатов, фактически это сговор!

Ипотека при таких ставках и ограничениях по пдн заемщика на среднюю двушку в хор доме доступна клиенту с белой з/п в 300 т.р. Это понятно. Аналогично было в конце 1990-х, когда появились первые ипотеки в Питере от Дельта Кредита. Их давали топ-менеджерам разных Балтик и Юнилеверов. Всё вернулось на круги своя. Теперь ипотека недоступна широкому кругу заемщиков, даже если поверить, что з/п в Питере 120 т.р. в среднем, хотя это похоже на враньё. В целом идея банкиров глупая. Вот это закрытие ипотеки для масс клиента никак не сможет не отсрочить, не отменить грядущий крах банковской системы и экономики РФ. А социальное недовольство это вызовет на полгода раньше кризиса. Цбшники занимаются темой "мёртвому припарки". Да и в самом ЦБ про это говорят многие, не Эльвира, конечно, она же "правильная"..

Почему ни ФАС ни президент ничего не сделал в 2020 году чтобы цены на жилье не поднялись на 30-40 процентов? Только на одном спросе раздулись...

хватит ехать в не резиновый Питер. пусть дают ипотеку и развивают регионы. Утомило безкультурное быдло с участков, жаждующее лучшей жизни в 20 метровой студии на окраине

Это вам не в одном носке на вечеринке ходить !

неплохой размер платежа, учитывая среднюю зарплату в 60К по стране... т.е. это где надо работать, чтобы по 120К в месяц ипотеку гасить? совсем очумели с ценами...

Банкам надо кредитовать юрлица, застройщиков. Не надо вообще кредитовать физлиц. Если цена недвижимости (или другого предмета) приемлемая, то физлицо покупает, если цена неприемлемая для физлица, то физлицо не покупает недвижимость. Объемы рынка отрегулируются реальным платежеспособным спросом. Надо жить по средствам.

Ещё один срок и конец стране!

ипотека это 100 % лохотрон !
пример . на собеседовании соискателя спрашивают - "какие ваши зарплатные ожидания?" Допустим потенциальный работник говорит - 100 тыс на руки ( те после уплаты НДФЛ ) Допустим его берут на работу и платят 100 тыс в руки. А теперь от 100 тыс начинаем вычитать : 25 - сьем 1 к кв 5 - ЖКХ по этой квартире , на еду , одежду и личную жизнь осталось - 70 .Чтобы накопить хотя бы 2 млн . первоначального взноса за такую же 1 к кв работнику надо копить 2 млн / 36 мес = 55 тыс в месяц ( 3 года ) при этом жить на 25 тыс в месяц 3 года . После накопления первоначального взноса надо взять кредит еще на столько же ( 2 млн ), при условии что 100 тыс на руки - белая ЗП все 100 % , лет на 10 под 16-20 % , и итоговой переплатой , 2 + 1.8 млн за 120 мес = 3.8 млн ! Итого имеем , что потенциальный работник ,с белой зарплатой в 100 тыс на руки может себе позволить купить только 1 к кв стоимостью 5.8 млн , за 13 лет! Даже с ЗП в 100 тыс это какая-то утопия.

Шепетовский - скоро домой! ХаХаХа Военкомат тебя ждет!

Рабы не мечтают о свободе. Рабы мечтают о собственных рабах.

Миллион нормальный человек зарабатывает за год. При этом чтобы нормально питаться и одеваться нужен МРОТ (25 тыс сейчас). Куда он денет остальные 60 тыс?

Очередная попытка разогреть коллапс на рынке недвижимости.
Слабенькая. Тут два варианта или делаете ипотеку для всех под 5-7% или снижаете цены процентов на 30-40%
либо сосете банан ))) господа банкиры и застройщики

50лямонов за 20 кв.метров - вот справедливая цена для лимитчиков.

СССР 70 000 000 кв метров в год бесплатно только по России.
Условно это 2 000 000 квартир по 35 метров
за 35 лет с 1985 года было бы построено 70 000 000 бесплатных квартир в малоэтажных домах, а не в колодцах на 6 000 студий
кстати зачем люди берут жилье в таких колодцах, мне не понятно

Да уж большинство ипотетчиков, по крайней мере в Москве и Питере приезжие. А среди коренного населения только молодые семьи, которые имеют права на субсидии от государства. Однако лимиту, кроме действительно квалифицированных специалистов надо так или иначе отсекать. Пусть приезжие, если хотят строят ИЖС в области, остальные скатертью дорога или пусть снимают - сейчас это куда более выгодно, чем ипотечная кабала.

Льготную ипотеку можно задушить, но спрос всё равно будет со стороны граждан, у которых избыток средств и которые не знают куда их вложить кроме как в недвижимость. Даже сейчас многих не смущает, что первичка выше вторички. Но и тут власти могут подсуетиться и ставку налога на 2ую и далее квартиры как на коммерческую недвижимость. Вот тогда рынок начнет приходить в чувства. А пока живем в том, что имеем.

Не понимаю, если государство доплачивает разницу по льготной ипотеке банкам, то почему они еще требуют субсидию от застройщика, государство перестало платить?

Первичный рынок пришёл к своему логичному финалу. Огромные цены, большие проценты.

Я так понимаю это все предвыборная программа кандидата - СВО, дикая инфляция с элементами дефицита, безумные цены на машины и квартиры, лютые проценты по кредитам и низкие зарплаты. Голосуем, граждане, не задерживаем караул!

Нужно очень качественно строить

70 МЛН квадратов не продано.
в этом году построят ещё 100 МЛН квадратов.

О чём может идти речь при нынешней ситуации в стране . Понятно , что произошёл некоторый рост в зарплате при повышенных заказах в ВПК , но это временная ситуация .Вслед за которой понятно , что ждать . Это не считая вынужденных гос. трат на восстановление новых территорий . Строители тоже попали в ситуацию из-за непредсказуемого роста строй- материалов и энергии . Сложилась патовая ситуация .

Следующий мем по ящику: Не одобряют ипотеку? нет на 30 процентов первого взноса? Не хочешь зависит от прихоти банков? Выход есть. Служи по контракту! Зарплата от 204 к,гарантированное одобрение и нет проблем с просрочка и. Присоединяйся к своим,ипотечным братьям!

Алчные клопы против алчных жуликов.

Алчные клопы-душегубы. Не производят никакого полезного и даже не полезного продукта, способны только делать деньги из чужих денег, но не зарабатывать их, уничтожают все живое. Против таких же алчных жуликов.

Это правильное решение бойкот сбера,пусть идёт лесом

Совсем. Уже с ума посходили, цементные коробки голимые , а цены как на дрожжах.
Где молодым семьям то жить теперь?
Всех хотят в эту ипотечную каббалу загнать чтобы по гроб должны были , и еще о какой то демографии заикаются