Знаете, почему в России нет иностранных инвесторов в недвижимость (как, например, в ОАЭ)? Потому что в долларах она не растёт в цене.
Гость
1 февраля 2024, 15:54
Да и Китайский крупнейший строитель накопил долгов на 360 миллиардов $- уже в штатах на банкротство подал - иностранные инвесторы в шоке - ждём 2008 год! 😝
Гость
1 февраля 2024, 21:51
Гость
1 февраля 2024, 15:54
Да и Китайский крупнейший строитель накопил долгов на 360 миллиардов $- уже в штатах на банкротство подал - иностранные инвесторы в шоке - ждём 2008 год! 😝
Если однушку за 5млн сдавать, то в год получишь от аренды тысяч 360, а если положить в банк под 16% годовых при теперешней ставке ЦБ, то получишь 800т. В целом все эти разговоры, что недвижимость - лучшее вложение средств от лукавого.(вернее от строителей))
Гость
1 февраля 2024, 14:22
Ну, так я брал однушку за 3.5 в 2020, а сейчас она стоит 7. А твои 5 млн в банке, так и останутся 5 млн.
Да и нигде не банковский процент больше 10 сейчас, тем более на срок больший года. Банкиры тоже не дураки.
Гость
1 февраля 2024, 14:25
Но есть нюансы. 5 млн. в банке так и останутся 5 млн., если банк не хлопнется. А квартира все-таки ежегодно растет в цене.
Знаешь какой главный нюанс, о чем тебе уже написали? Откуда ты взял 16 процентов от сбера? И да.Лет 10 назад сдаваемую мной однушку в кирпичной брежневке на Гаврской я брал за 2350 тр.Сикоко такая сейчас стоит? А теперь подбей сальдо с бульдом сколько бы я заработал на процентах от банка и сколько с учетом стоимости квартиры на сегодняшний день и аренды
Да, жизнь несовершенна. Не всем природа дала достоинства в виде красоты, ума и прочего. Приходится делать и писать такое. Господа, вы звери.
Гость
1 февраля 2024, 21:21
Статья опять от АНАЛитеков риэлторов и прочих.
Рост цен связан с массовым переселением из регионов (метрополитен заявляет о рекордном росте пассажиропотока а пробки на Кад теперь и без ремонтных работ и аварий регулярны) и ростом зряплат из-за дефицита работников.
Скоро лопнет ипотечный гнойник и на рынке будет масса купленных должниками ипотечных квартир с арендой по цене коммунальных платежей.
А пока затоваривание рынка продолжается и к нераспроданным 64% новостроек в Спб добавился рост изъятых банками квартир у должников не справившихся с платежами.
Но пока все от риэторов с ипотечниками до банков держат цены и даже повышают их потому что понимают-как только цены пойдут на спад массово обвал их всех похоронит.
Гость
1 февраля 2024, 21:33
То же самое писали еще в 2006 году «аналитики» на форуме Бюллетеня недвижимости) Кто их не слушал уже давно выплатили одну а то и вторую ипотеку. А некоторые все ждут обвала цен)
Гость
2 февраля 2024, 11:21
Гость
1 февраля 2024, 21:33
То же самое писали еще в 2006 году «аналитики» на форуме Бюллетеня недвижимости) Кто их не слушал уже давно выплатили одну а то и вторую ипотеку. А некоторые все ждут обвала цен)
Одну, а то и две ипотеки выплатили? Ой, какие молодцы! Отлично банки покормили, да еще и росту цен на бетонометры поспособствовали. Обязательно надо еще ипотечку взять, а лучше сразу две-три. Банки и офисы продаж зрястройщиков с нетерпением ждут лошков, жаждущих похоронить деньги с бетоне.
Одну, а то и две ипотеки выплатили? Ой, какие молодцы! Отлично банки покормили, да еще и росту цен на бетонометры поспособствовали. Обязательно надо еще ипотечку взять, а лучше сразу две-три. Банки и офисы продаж зрястройщиков с нетерпением ждут лошков, жаждущих похоронить деньги с бетоне.
Ничего, налоги этим инвесторам добавят, будут поднимать экономику и нивелировать последствия своего влияния на неё.
Ипотека - это всего-лишь финансовый инструмент для грамотных людей
И, добавлю, небедных людей. А то нищета считает, что ипотека это для них. Нет, у нищеты своего жилья в собственности быть не может по определению.
Гость
1 февраля 2024, 14:53
Гость
1 февраля 2024, 14:22
И, добавлю, небедных людей. А то нищета считает, что ипотека это для них. Нет, у нищеты своего жилья в собственности быть не может по определению.
какая запрплата должна быть у ваших "грамотных людей " в руки , после уплаты налогов ? чтобы по вашему суждению позволить себе ипотеку ?
Гость
1 февраля 2024, 12:58
Опять реклама бетона - покупай, а то аренда дорожает. Вот только не дорожает аренда. Хоть 100 раз повторите мантру, но не дорожает.
Гость
1 февраля 2024, 14:24
В смысле не дорожает? Еще буквально 2-3 года назад можно было без проблем снять 1-ку за 20тыс. + ку в столь любимом тритоном Приморском районе. Сейчас меньше 30тыс. нет ничего.
Гость
1 февраля 2024, 14:28
Гость
1 февраля 2024, 14:24
В смысле не дорожает? Еще буквально 2-3 года назад можно было без проблем снять 1-ку за 20тыс. + ку в столь любимом тритоном Приморском районе. Сейчас меньше 30тыс. нет ничего.
тритошке койку в палате бесплатно пока дают социальные работники.
Гость
1 февраля 2024, 15:22
Гость
1 февраля 2024, 14:28
тритошке койку в палате бесплатно пока дают социальные работники.
Ну тритону то да, с его головой - бесплатно определят, а для остальных аренда все-таки выросла.
Гость
1 февраля 2024, 18:42
Сейчас столько маркетинговой лжи.
Поэтому думаю и здесь, снова идёт ловля на живца, подогревая интерес россиян для покупки строящегося жилья для дальнейшей сдачи в аренду.
Так вот, живу я в новостройке уже год и дом напротив - как стояло полдома без света, так и стоят. Думаю просто и кому не надо.
То есть это не только перекупы, но и боты тут, особенно анонимно, пишут всякое типа: цены растут. Это гуд. Хорошее вложение средств.
Какие идейные социопаты, чистая, незамутненная биологическая ненависть ко всем.
Гость
1 февраля 2024, 13:43
"После спада прошлогоднего бума объявлений по сдаче квартир и падения цен рынок повернулся к арендодателям передом, а к арендаторам — задом. "
Когда это было?
Опять все проспал :((
Гость
1 февраля 2024, 17:07
1960 - 1985 сдавалось по России 2 000 000 бесплатных квартир в год. Сейчас ипотека за 120% средней зарплаты в гетто колодце на 6000 батраков на 20 лет при которых булет минимум 4 кризиса, девальваций, инфляций, санкций и т.д. можно и без жилья остаться, но уже с долгами
Гость
1 февраля 2024, 17:43
Бесплатных?
Хватит уже этих совковых сказок.
За это "бесплатное" части граждан платили ВСЕ
Гость
1 февраля 2024, 17:55
Не знаю, мои родители в 1985-м не стали дожидаться бесплатной - городская очередь не двигалась совсем и купили кооперативную квартиру. А так бы наверное до сих пор ждали "бесплатного".
Гость
1 февраля 2024, 21:48
Гость
1 февраля 2024, 17:55
Не знаю, мои родители в 1985-м не стали дожидаться бесплатной - городская очередь не двигалась совсем и купили кооперативную квартиру. А так бы наверное до сих пор ждали "бесплатного".
А моя бабушка получила к концу 80-х бесплатную однокомнатную а мать в 200-х ещё одну правда уже по линии правоохранительных органов.
последние сданные варианты:
студия, 50 минут пешком до м. Комендантский пр., за 24+ку - сдалась в первый день, несколько согласных
1-к. кв., 30 минут пешком до м. Девяткино, за 22+ку - сдалась в первый день, несколько согласных
1-к. кв., 35 минут пешком до м. Девяткино, за 22+ку - сдалась в первый день, несколько согласных
подтверждаю, цены выросли за год, на 15-20% точно, номинальные, по крайней мере :)
25-35+ку
сервис оЦенки арендных ставок на одном известном ресурсе относительно неплох, особенно если дом не абсолютно новый
Про сервис понял. Ещё раз спасибо.
Гость
1 февраля 2024, 21:08
угу
просел рыное потому, что арендаторы разъехались, а восстановился на росте ключевой ставки
Гость
2 февраля 2024, 11:02
Да действительно, за пол года+- стоимость аренды выросла на 10-15 прлцентов
Гость
1 февраля 2024, 13:36
Сдать 2кк и уехать на дачу печь дровами топить! Зато можно всей семье не работать!
.. На самом деле- цены после спада вернулись, в долларовом эквиваленте, к середине нулевых.. Тогда однушка тоже стоила $350-400, при курсе 1:30. Вот только долларовая инфляция тоже имеет место быть за 15 лет
Гость
2 февраля 2024, 11:01
Здавать квартиры это лотерея, одних обворовали, у других чел умер в ванной и потоп на милион. Многие здают кв в одном районе, а снимают в другом где рабочее место.
Гость
1 февраля 2024, 12:32
Всё очень просто..станок Эльвиры гудит 24/7 фантики ни стоят ни чего!!! дорожает всё кругом...
Гость
1 февраля 2024, 13:18
к концу года ставка будет 9-10% (вангую)
Гость
1 февраля 2024, 13:44
за базар ответишь?
Гость
1 февраля 2024, 15:22
Гость
1 февраля 2024, 13:44
за базар ответишь?
А смысла нет в таких ставках, как сейчас. Ни для кого.
Не будет, если ставка рефинансирования не уменьшится
Гость
1 февраля 2024, 19:23
все такие умные, против ипотеки. а вы попробуйте без кредитов и ипотек купить квартиру ? сколько десятков лет копить будете ? и речь не про тех кому родители подарили, или наследства кусок достался
Гость
1 февраля 2024, 21:46
В законодательстве есть такое понятие-квалифицирующий признак.
Квалифицирующий признак любой пирамиды рост цен за счёт вступления новых участников да ещё и в долг!!!
Уже и ЦБ и куча министров заявили что льготная ипотека сделала жильё ещё более недоступным по цене вместо того что-бы наоборот.
А вся причина ваша жадность,желание наварится на этом росте цен вместо того что-бы ждать пока цена упадёт или ИЖС строить.
Других причин нет за исключением депрессивных городов и регионов где строить некому из-за малого платёжеспособного спроса.
Её потому и отрегулировали ипотеку по максимальной цене ограничив что-бы пресечь дальнейший рост.
Хотят сделать адресной нуждающимся но это опять нищете раздадут как с маткапиталом.
Гость
1 февраля 2024, 23:42
Сдавать квартиру это ппц!!! Одни проблемы, то уехал, то ищешь месяцами, то сломалось что то ... И износ ппц
Сейчас-2°C
пасмурно, снег
ощущается как -5
2 м/c,
южн.
773мм 77%Цены на аренду жилья в Петербурге в 2023 году выросли на 20%