в Katajanokka не был, а вот
аналогичной судьбы Лонгхольмен в Стокгольме - бывал.
нормальная трёшка с достаточно интересным колоритом.
там даже дворики для прогулок сохранились.
Но про перспективу Крестов в данном направлении я сомневаюсь.
А если предположить, что клиенты могут быть из тех, кому там бывать доводилось. При адекватной цене, скажем 3 тысячи с завтраком , я думаю зашло бы
Окупаемость такого проекта 10+ лет.
Что для Стокгольма хорошо, то для Питера нонсенс. У нас нормы прибыли другие. Здесь деньги на жилье рубятся гораздо интенсивнее. Меньше заработал - считай потерял.
Финны вон тоже не сразу решились. В долгую вкладывать и они не очень любят.
Есть открытые данные об этом отеле. Называется фирма правильно Hotelli Linnanpuisto Oy. Хотели оборот 2,09 миллиона, и прибыль за финансовый год -1,24 миллиона. По факту: Процент операционной прибыли в 21 году составил -42,6%, в предыдущие года тоже одни убытки. Информация основана на последней финансовой отчётности компании за 2021 год, которая находится в открытых источниках финансового регистра. Не знает где искать, я могу подсказать.
В финансовом году, закончившемся 2021 декабря, в компании работало 16 сотрудников. Численность сотрудников сократилась на 30,4% по сравнению с предыдущим финансовым годом.
С 2019 по 2021 в отеле одни убытки и сокращение персонала.
Понять надо, что любая тюрьма, как и больница, морг, кладбища, впитывают в себя, в свои стены - горе, слезы и мучения всех сидельцев и больных. Устраивать танцы на костях редкая глупость, даже не каждому это может прийти в голову. И финский отель этому как наглядный пример. Одни убытки. Русские Кресты - деньги на ветер.
И Вы-правы! Редкая глупость эта чья-то инициатива.
281633303
08 Апр 2024 в 22:50
И Вы-правы! Редкая глупость эта чья-то инициатива.
---------------------------
Спасибо за поддержку. Оставить бы на ночь в Крестах, инициаторов этой глупости.
Кресты 11 лямов евро не уложатся.
20 лямов - это без всякого гемора построить ТЦ.
А реконструкция потребует куда больших денег при мизерной окупаемости.
Отбивать вложения придется лет 20.
Сколько там квадратных метров? На квадрат надо тысячи две евро, не меньше. При теперешних ценах и учитывая состояние здания. И это минимум. Там и 40 млн не хватит.
Не поняла из статьи, а дом рядом у крестов , где бывшие сотрудники тюрьмы живут , он же тоже входит в комплекс зданий крестов. Что с людьми делать инвестору предлагают? Там же люди жизнь проживают в нечеловеческих условиях.
Давайте посчитаем:
1. Кресты и их цена.
2. Администрация Калининского р-на, УМВД Калининского р-на и ИВС + ближайший отдел полиции, военкомат, районный суд, УФССП, МРЭО ГИБДД, фонд социального страхования, мировой суд (Калининский р-н) + ну ещё поищем кто из ведомств - какова цена занимаемых ими зданий и помещений.
Всё это продать с торгов - деньги на реконструкцию Крестов и переезд туда всех этих ведомств. Так освободится столько зданий и территорий, что с лихвой окупит всю реконструкцию. А на территории Крестов останется место и под парковки для посетителей и рекреацию, и будет прекрасно элитный квартал государственных органов. и гражданам удобно - всё рядом и с метро и чинуши в одном месте...
Давно, в начале перестройки, удалось как то посетить Кресты. Был повод посадить в тюрьму пальто, по пословице вор должен сидеть в тюрьме. Посадили. Потом была экскурсия по зданиям. Вызвало тихий ужас двери и замки в камеры, созданные в Крестах самими заключёнными. Большего кошмара, в жизни не видел: работа проводилась сваркой, так вот сварочные швы больше напоминали открытые раны человека, чем сварку. Видно было, что сварщик, вкладывал весь свой ужас, всю свою боль так, что самому становилось страшно. Там эти двери до сих пор стоят.
Сейчас+6°C
пасмурно, небольшие дожди
ощущается как +4
2 м/c,
южн.
754мм 95%Петербургским девелоперам предложили превратить «Кресты» в отель по примеру Финляндии