В новостройках Петербурга и Ленобласти в апреле купили 7,4 тыс. квартир — это на 37% больше, чем в прошлом году

В апреле 2024 года в Петербургской агломерации было куплено около 7,4 тыс. квартир, что на 37 % больше, чем в аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Всего за январь–апрель спрос вырос на 40 % по сравнению с тем же периодом 2023 года. Всего за этот период было продано 25,9 тыс. квартир, при этом активность покупателей возрастала от месяца к месяцу: от 5 тыс. сделок в январе до 7,4 тыс. сделок в апреле.

По словам директора КЦ «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, спрос поддерживают льготные программы, и во II квартале высокий интерес к ним сохраняется. «После завершения действия госпрограммы рынок начнет перестраиваться, на развитие событий будут влиять различные факторы — новые условия по ипотеке, внедрение адресных мер поддержки, размер ключевой ставки», — отметила она.

Изменения на ипотечном рынке заставили застройщиков искать новые пути привлечения покупателей, в частности на рынке сейчас предлагаются рассрочки без удорожания, с возможностью зафиксировать стоимость квартиры и первым взносом от 20 %.

Цены на первичном рынке за первые четыре месяца практически не изменились — в «масс-маркете» рост составил около 1,1 %, в результате чего на конец апреля средняя цена квадратного метра в Петербурге составляет 237 тыс. рублей, в Ленобласти — 148 тыс. рублей.