Стройка повышенной секретности. «Фонтанка» подсмотрела, как Wildberries восстанавливает сгоревший склад

Новый склад Wildberries в Шушарах на месте сгоревшего дотла в январе может появиться уже к концу года. Процесс сильно ускорило то, что компании не пришлось делать, а, главное, согласовывать проект. Как сообщалось ранее, по документам склад все еще числился стройплощадкой — его так и не сдали в эксплуатацию. Так что, разобрав пепелище, компания просто как бы продолжила стройку по старому проекту, лишь внеся в него дополнительные пункты.

По оценкам экспертов рынка недвижимости, с нуля строительство складов подобного класса и размера в среднем обходится в 6,5 миллиарда рублей. Но в этом случае уже имеющиеся инженерные сети могут существенно снизить объем затрат. «Фонтанка» посмотрела, как движутся восстановительные работы.

Склад Wildberries на Московском шоссе, 153 потихоньку восстает из пепла. Рабочие уже закончили заливать фундамент, построили металлический каркас и начали обшивать стены сэндвич-панелями.

Работы еще непочатый край — светло-серыми «сэндвичами» с красными вставками закрыта только половина стены, выходящей на северо-запад. До монтажа крыши пока далеко — несущими фермами пока перекрыто, по ощущениям, меньше половины хранилища площадью чуть более 100 тысяч квадратных метров. На той его части, что ближе к автодрому, пока еще торчат голые сваи.

Из разверстых ворот можно разглядеть штабеля стройматериалов вперемешку с утеплителем, между которыми снуют автопогрузчики. На заднем плане высятся автокраны.

— Сейчас склад на стадии каркаса, но планируют сдать в районе осени. Бабки дурные — что не строить? Краны так и шлепают. В основном, конечно, днем, а сварные и монтажники — до ночи, — делится охранник на воротах.

Зайти за ворота и понаблюдать за ходом строительства нельзя — въезд сторожат два представителя охранной фирмы «Ангел». Как поделился с «Фонтанкой» пресс-атташе Wildberries, чтобы зайти на территорию режимного объекта, даже ему требуется писать запрос секьюрити аж за неделю.

— Я такой серьезной охраны даже на челябинских заводах не видел, — хмыкает охранник Виктор.

И тут же за словоохотливость получает нагоняй от начальника, который на карауле поодаль:

— Виктор, меньше текста, — хрипит рация в руке собеседника, он мрачнеет и замолкает.

— Что же вы так суровы? — порицаю я старшого.

— Он на посту: разговаривать нельзя, в туалет отлучаться тоже. Вахта всего час — можно и потерпеть.

Разглядывать, что творится на стройплощадке, судя по всему, тоже нельзя — двухметровый забор, который опоясывает территорию склада, на всем протяжении затянут почти непрозрачным зеленым полотном. Приходится созерцать и фотографировать через соседние участки.

Прошу старшого провести меня по территории склада — запечатлеть ход строительства и похвалить Wildberries за стремление завершить стройку в кратчайшие сроки. И тоже получаю отказ: водить экскурсии в обязанности охранников не входит.

Выяснить, что за подрядчики вкладывают душу в строительство склада, тоже не так просто. Щит, который обычно размещается на воротах стройки и сообщает хотя бы минимум информации об объекте, подрядчике и сроках окончания работ, по словам старшего охранника, висит на территории. И разглашать эту информацию «Ангел» явно не намерен.

— Их много на восстановлении работает, часто меняются. Компании сильные тут, техника серьезная, не какая-нибудь, — чуть ли не с гордостью выдает он.

Едва ли Байконур строили в такой же секретности: сфотографировать информационный щит отказывается даже паренек, который выскакивает из-за ворот поболтать с приятелем.

— Я на погрузчике работаю. Вожу, что попросят, и в эти дела не суюсь. Фотографировать ничего не стану. Не знаю, наказали бы меня за это, но просто не хочу этого делать, — отрезает он.

С запада на Шушары надвигается грозовая туча, но строителей она не смущает — все так же бодро они шебуршат на стройке, погрузчик рейс за рейсом грузит стройматериалы из штабелей и увозит их куда-то вглубь территории.

Восторженно отозвался о подрядчиках и страж возле шлагбаума в соседний склад:

— Вчера сварщики до одиннадцати вечера тут варили.

Принимают участие на стройке и поденные работники: двое ребят восточной внешности выбегали в магазин за булками к обеду, и еще не знают, что надо «меньше текста».

— Мы заливали фундамент, сегодня уже заканчиваем. Нас неделю назад позвали, 5 человек. Завтра — демонтаж опалубки и начнут обшивать. Платят хорошо — 4 тысячи в день. Какая компания нас наняла? А не знаю, мы тут неделю всего шабашим, — чуть ли не хором делятся они.

В Wildberries говорят, что намерены восстановить склад в кратчайшие сроки.

— На участке в Шушарах провели работы по ликвидации последствий пожара — демонтированы все сгоревшие конструкции. Компания приступила к строительству нового складского комплекса — его площадь составит порядка 100 тысяч м2. Строительство планируется завершить к концу 2024 года, — поделились с «Фонтанкой» в пресс-службе.

О суммах, выделенных на восстановление хранилища, компания распространяться не стала.

По оценке руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Ильи Князева, инвестиции в строительство склада исчисляются миллиардами.

— При средней стоимости генерального подряда для складов класса А 60–65 тысяч за квадратный метр плюс НДС, общая оценка затрат на строительство склада такой площади может достигать 6,5 миллиардов рублей. В случае с Wildberries, наличие инженерных сетей, фундамента, внушительного опыта компании в реализации крупномасштабных проектов, а также большой объем строительства –– все это значительно снизит затраты при повторном строительстве, — пояснил Князев.

Склад Wildberries в Шушарах загорелся утром 13 января и выгорел дотла. О том, что его будут восстанавливать, компания заявила через неделю после пожара. Скорее всего, реальная сумма вложений действительно будет несколько ниже — в 2021 году, когда был куплен участок, компания анонсировала инвестиции в строительство порядка 3 миллиардов рублей

Документы на соответствие градостроительному регламенту, проектам планировки и межевания территории компании готовить не пришлось.

— Мы продлили разрешение на строительство складского корпуса до 02.12.2025 года. Право застройщика продлить срок действия разрешения на строительство объекта закреплено в Градостроительном кодексе РФ. Это государственная услуга, которая предоставляется Службой на заявительной основе, — рассказали «Фонтанке» в Госстройнадзоре.

А вот сам проект, с учетом последних событий, дополнили, сообщили в службе:

— В раздел проектной документации «Проект организации строительства» добавлены главы, предусматривающие обследование строительных конструкций после пожара, усиление и/или восстановление поврежденных пожаром строительных конструкций, требования техники безопасности при вскрытии и разборке строительных конструкций, изменена продолжительность строительства с учетом необходимости выполнения дополнительных работ.

Наталья Вязовкина, «Фонтанка.ру»