В 2027 году на месте бывшего ЛДМ в Петроградском районе Группа «Эталон» построит премиальный ЖК «ЛДМ». Сейчас идет снос старых корпусов и подготовка строительной площадки. Проект воплотит собой настоящий премиум- класс — объединив характерный дизайн, локацию, материалы и эксклюзивные форматы жилья.
Место
Премиальность жилого комплекса подчеркивается окружением — сформированная инфраструктура, близость яхтенных пристаней и множества зеленых зон, в том числе Крестовского и Каменного островов. Локация в одном из самых престижных районов и расположение у воды позволяет спроектировать большинство квартир видовыми.
ЖК «ЛДМ» расположится на Песочной набережной на живописном повороте Малой Невки, сливающейся с руслом реки Крестовки на противоположном берегу. Участок ограничен Песочной набережной и улицами Даля, Профессора Попова, Барочной.
Вдоль улиц Даля и Профессора Попова корпуса будут стоять сплошной линией застройки, единым фасадом, как это принято в классическом Петербурге. Другой характер будет у более ритмичного и динамичного фасада, выходящего на набережную Малой Невки.
Строительство ЛДМ было приурочено к 60-летию ВЛКСМ, которое отмечалось в 1978 году. Строительство заняло почти 10 лет. Комплекс состоял из нескольких частей — 14-этажной гостиницы, клуба, бассейн и концертный зал. Здание, выбивающиеся из общей застройки в свое время было культовым для андеграундных художников и музыкантов. Его высота была около 50 метров, что превышает допустимую для исторической части города. Новую застройку территории оптимально впишут в исторический и архитектурный контекст Петроградской стороны, этажность будет варьироваться от трех до 8–9 этажей.
Концепция камня
Как рассказал Денис Смирнов, руководитель службы развития и BIM технологий «Эталон Проект» (входит в Группу «Эталон») архитекторы при работе с пластикой объема выбрали тему переклички с природой, обыграв в визуальном решении формы, фактуру и цвет натурального мрамора.
— Основной стала идея мраморного каньона, такого каменного объема, из которого как бы высечен квартал, — пояснил он. — Каменная глыба не бывает ровной и однородной, она всегда содержит какие-то выщербленные сколы, выветренные элементы, и поэтому проекту мы придали неравномерные объемы, нестандартную природную форму с западающими и выступающими элементами. На уровне мелкой пластики фасад тоже неоднороден и мы сейчас обрабатываем около 3000 элементов фасада разной формы и разного выноса относительность стен — от 5 мм до 50 мм. Несмотря на то, что фасад будет очень светлым, он будет «играть» в зависимости от освещения и погоды.
Как рассказал Денис Смирнов, конструкция фасада сделана из навесной вентилируемой системы с отделкой из двух видов панелей — рельефных, воспроизводящих фактуру светлого природного камня, и гладких, имитирующих листы металла. К белой массе решили добавить немного меди и латуни в виде отдельных вставок и покрытия внутри арок.
Своя территория
Проект поделен на три функциональные зоны — прогулочная зона вдоль озелененного участка набережной, приватная, которую составят дворовые пространства, и транзитная, проходящая вдоль улиц Даля и Попова.
Со стороны набережной расположатся ряды сити-вилл — редкого формата жилья на рынке Петербурга, предоставляющего комфорт загородной жизни в ткани мегаполиса. Сити-виллы — это малоэтажный формат, отдельный вход, террасы, много света внутри, оригинальные планировки, приватность и обособленность.
Образ внутреннего пространства комплекса продолжает природную тему, за счет камерности и множества необычных элементов — это и скошенные углы зданий, и эффектные консоли, выступы и ниши на фасадах, напоминающие скальный массив.
Дворовое пространство комплекса раскрывается в сторону сквера у реки, и жильцы получают выход к воде. Подчеркивая связь с историей места, растущие на территории старые дубы оставят нетронутыми и сделают акцентами в новом ансамбле.
Квартиры
В ЖК ЛДМ расположатся всего 463 квартиры с оригинальными планировками и премиальными опциями. Помимо традиционных вариантов здесь можно будет выбрать двухуровневые квартиры со вторым светом в зоне гостиной, квартиры с отдельным входом с уровня земли и с индивидуальной приватной террасой на придомовой территории, квартиры с террасами на кровле, варианты с угловым остеклением, панорамными окнами, окнами в ванной, домашним кинотеатром и спортзалом.
Ввод в эксплуатацию жилого комплекса запланирован на 4 квартал 2027 года.
ЖК «ЛДМ» — Застройщик ООО СЗ ЭТАЛОН НА ПЕТРОГРАДСКОЙ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
АО «ГК «Эталон», ИНН 7814116230
