![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/362cc5787ba8e305ebcff78371ac896500f294c2_1500_997.jpg)
Диссонирующий прожектор, лишний пляж, пятизвездочный отель и ледовая арена в двух шагах от «Юбилейного». «Фонтанка» заглянула в документы, которые ранее нигде не публиковались и в которых проступает скорая судьба стадиона «Петровский».
Интервью с легкоатлеткой Натальей Кочановой «Фонтанке», вышедшее на днях, возродило тему реконструкции легендарного для Петербурга стадиона «Петровский». Выяснилось, что среди спортсменов эти планы читают между строк.
«Вроде как «Петровский» вообще собираются сносить, и это очень грустная история. Мы этим очень недовольны, потому что в Петербурге тренироваться нам больше негде, откровенно говоря…. Его бы реконструировать, и вообще было бы шикарно. Здесь можно было бы даже чемпионат России проводить. Настолько крутой стадион», — заявила Кочанова.
Как рассказал «Фонтанке» один из близких к обсуждению людей, регулярные совещания по проекту шли в течение
Что собираются построить на месте «Петровского»
Судя по сопроводительным документам к тем совещаниям, проект условно делили на две части: концессионную и инвестиционную. Первая — это так называемый Блок 1, который прописали на участке в
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/b525b65db5c0aa9c55e457cf45e52eda07865205_1197_603.jpg)
Под Блок 2 землю город должен был предоставить на инвестиционных условиях — это
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/437f7ed7694cacd26bffbd1d87a8267b062e479d_1197_603.jpg)
В мае 2022 года, накануне очередного ПМЭФ, «Фонтанка» узнала, что для строительства потребуется внести изменения в генплан, исключить несколько участков из единой зоны регулирования застройки, а также часть территории — из состава объекта культурного наследия «Петровский парк». На форуме подписали дорожную карту, согласно которой «Газпром» брал на себя
«Совещания продолжались весь год, до начала 2023 года, — говорит собеседник «Фонтанки». — С тех пор в основном переписка». Именно в
Обсудить и правда было что, мелочей в таких проектах на стадии межевания и проектирования не бывает. К примеру, выяснилось, что в проект не вовлекли небольшой участок у Ждановского моста — а надо. Пытались убедиться, что в зону проекта не попадают и на самом деле не мешают ему две плотины — Северная и Южная, как и еще одно здание, которое было в кадастре, но уже не существовало в реальности.
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/719282e56ebcc651c3571952782e4f1606af1f5f_1197_603.jpg)
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/0ace59a7696868220e57d85237fb1816022807ed_1197_603.jpg)
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/828d8af22f7f23c1ef9f36bc783138980ed23bf9_1197_603.jpg)
Параллельно решали, кто должен будет содержать объекты вокруг «Петровского» во время реализации проекта и какую именно целевку предусмотреть для участка под Блок 2 (кроме общественно-досуговой, еще и занятия спортом в помещениях).
Когда и за сколько?
В итоге успели сформировать несколько дорожных карт, в которых подробно описывали с конкретными датами, как шаг за шагом идти к реконструкции. Можно отметить, что их роднит общий финал — разрешение на ввод Блока 1 (то есть объектов на том участке, где сейчас стадион). Оно было запланировано на 2028 год (с вариациями: май, август, ноябрь). Однако во всех этих вариантах концессионное соглашение должны были заключить в 2023 году, так что очевидно, что все сроки поплыли и теперь неактуальны. В отличие от общего плана действий.
Процесс настолько сложный, что даже всех причастных перечислить будет непросто. Помимо инвестора и комитета по инвестициям, это и дирекция по управлению спортивными сооружениями, и комитеты — от комспорта и КИО до КГИОП и КГА, и Законодательное собрание. Например, только по линии КГИОП надо было провести историко-культурную экспертизу, чтобы определить границы ОКН «Петровский парк», высвободить территории под проект, утвердить границы ОКН «Набережная стадиона «Петровский», а после стройки получить заключение о соответствии закону об объединенных зонах охраны и приказу Минкульта о предмете охраны в Петербурге.
Комитет по спорту, кстати, должен был оценить социальные последствия ликвидации инфраструктуры для детей и распределить всех занимающихся на этой территории по другим спортивным школам. Комитет по инвестициям — добиться при изменении генплана, чтобы отсюда убрали пометку «пляж», существовавшую с незапамятных времен (в последней версии ее уже нет, вся земля — категория Р1, то есть территория для отдыха).
В документах не проговаривается демонтаж стадиона. Но КИО, например, должен был бы согласовать снос объектов на территории, не вовлеченных в концессионное соглашение, а также снос зданий на втором участке. Причем юридическая сторона предполагала, что инвестор фактически делает благотворительное пожертвование городу, в виде затрат на демонтаж объектов.
Отдельная суета была вокруг одного из четырех светопрожекторов стадиона, северо-восточного. Эта махина вроде бы тоже оказалась формально за пределами участка под Блок 1, так что требовалось содействие КИО. Если бы прожектор оказался аварийным или в границах охраняемой набережной, его бы сносили по одной процедуре (как аварийный или диссонирующий объект), а если бы его включили в участок
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/7a6819e8a2738fead3c8714764dbee4602a714b1_1197_603.jpg)
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/5c0002f247ef59eed1cc407e8d47862c07eed95a_903_602.jpg)
Инвестиционная часть — то есть малая спортивная арена «Петровского» — никак не отображена в документах по финансированию, это решения «Газпрома». С концессионной (то есть основной) так не получится, Смольный и инвестор должны прописать хотя бы минимальную планку, раз уж они делят обязательства. Она и была прописана — не менее
Собеседник «Фонтанки» рассказывает, что на совещаниях обсуждалась идея увязать развитие этой территории с развитием ДЮСШ «Локомотив», которая сейчас обитает на Петровском проспекте, 16, в не самых идеальных бытовых условиях. Можно отметить, что недавно по ее заявлению выпустили распоряжение о подготовке проекта планировки и межевания территории Петровского острова — включая участок под стадионом «Петровский».
Речь идет о пятиэтажном спорткомплексе площадью
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/6132fe0d9669205c230c8158102be25a0a1b6cac_1431_785.jpg)
Так снесут или нет?
«Фонтанка» задала вопрос о параметрах проекта главным его героям.
В Смольном ответили, что снос стадиона «Петровский» не планируется. «Прорабатываемые в настоящее время основные условия проекта предполагают именно реконструкцию стадиона. Объект сохранит культурно-спортивную направленность и даст возможность проведения более 2
Пока что в адрес комитета по инвестициям материалы концессии для переговоров не поступали, идут переговоры с Фондом культурных инициатив «Газпрома».
«Здание стадиона «Петровский» не является (и никогда не являлось) объектом культурного наследия, — пояснили в КГИОП. — Объект расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (участок ОЗРЗ-2(07)01). В марте
В «Газпроме» были лаконичны: «В настоящий момент концепция реконструкции стадиона с последующим развитием и ревитализацией прилегающей территории находится в стадии проработки, следовательно, говорить о каких-либо согласованных размерах финансирования преждевременно. Точные параметры, включающие этапы и перечень работ, будут определены соответствующими городскими ведомствами в ходе совместной работы позднее».
Надо заметить, что в последнее время публично обсуждаются и оформляются в документы некоторые мега-проекты из списка «Газпрома»: кластер в Горской, небоскребы в Лахте, комплекс на Охтинском мысу, теперь — еще и «Петровский». Но всё это идет на фоне негативных новостей о финансовых результатах компании: по итогам 2023 года она впервые за
Акционеры 28 июня приняли решение в очередной раз не выплачивать дивиденды, а глава компании Алексей Миллер прокомментировал это решение так: «Масштабные проекты «Газпрома» — это укрепление энергетического и технологического суверенитета России. Это новые рабочие места, значительные отчисления в бюджеты всех уровней, мощные стимулы для развития науки, промышленности и социальной сферы».
Николай Кудин, «Фонтанка.ру»
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/362cc5787ba8e305ebcff78371ac896500f294c2_1500_997.jpg)
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/b525b65db5c0aa9c55e457cf45e52eda07865205_1197_603.jpg)
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/437f7ed7694cacd26bffbd1d87a8267b062e479d_1197_603.jpg)
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/7a6819e8a2738fead3c8714764dbee4602a714b1_1197_603.jpg)
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/5c0002f247ef59eed1cc407e8d47862c07eed95a_903_602.jpg)
![](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/6132fe0d9669205c230c8158102be25a0a1b6cac_1431_785.jpg)