![Взять ипотеку под скромный процент до сих пор можно. Но не всем](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/604ef2ff451808e0fa88f6fdb3d903c219e3d4745_3000_2000.jpg)
В конце июня интернет пестрил баннерами с предупреждениями «С
Больше новостей в нашем официальном телеграм-канале «Фонтанка SPB online». Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.
![Взять ипотеку под скромный процент до сих пор можно. Но не всем](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/604ef2ff451808e0fa88f6fdb3d903c219e3d4745_3000_2000.jpg)
Так что все-таки отменили с 1 июля
До 1 июля в России было семь федеральных программ, которые позволяли взять ипотеку на льготных условиях: «Господдержка-2020», семейная ипотека, IT-ипотека, сельская, военная и дальневосточная ипотеки, а также программа для новых регионов.
«Господдержку» запустили в 2020 году, чтобы поддержать рынок недвижимости в разгар пандемии коронавируса. Ипотеку выдавали под
Первоначальный взнос по «Господдержке» был
Это была самая массовая и самая «халявная» программа. Именно об ее отмене кричали с баннеров риелторы и застройщики. Хоть и были надежды на продление (раньше такое случалось), с
![Взять ипотеку под скромный процент до сих пор можно. Но не всем](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/604ef2ff451808e0fa88f6fdb3d903c219e3d4745_3000_2000.jpg)
Какие программы поставили на паузу
IT-ипотеку получают с 2022 года, ее выдают под
IT-специалист должен подходить под эти критерии:
- возраст от 18 до 50 лет;
- работа в аккредитованной IT-компании. При этом быть программистом не обязательно, ипотеку может получить любой сотрудник. Для сохранения льготных процентов нужно работать в этой фирме минимум 5 лет после того, как была оформлена ипотека;
- у заемщиков старше 36 лет доход — 120 тысяч рублей для городов-миллионников, 70 тысяч — для остальных городов и сел. Для более юных айтишников размер зарплаты значения не имеет.
IT-ипотека рассчитана до конца 2024 года — время еще есть. Но сейчас оформить ее вряд ли получится.
— Пока прием заявок остановлен. Где-то прием есть, но выдача кредита остановлена. Банки ждут перераспределения лимитов. Это ведь субсидируемая программа. Ее оператором является госкорпорация «Дом.РФ». Она распределяет суммы, чтобы субсидировать банки, — объяснил Кирилл Павлов.
Он отметил, что условия IT-ипотеки при этом, вероятно, останутся прежними.
![Взять ипотеку под скромный процент до сих пор можно. Но не всем](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/604ef2ff451808e0fa88f6fdb3d903c219e3d4745_3000_2000.jpg)
Семейная ипотека: новые условия
Семейную ипотеку по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство частного дома продлили до 2030 года. Об этом 10 июля сообщил Минфин в своих соцсетях.
Этот вид ипотеки доступен любой российской семье на территории страны, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет. Сумма кредита составит до 12 млн рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и областей, а для остальных регионов России до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья. Выданный ранее кредит можно будет рефинансировать при рождении ребёнка.
Воспользоваться этой программой также смогут семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые проживают в малых городах, численностью населения до 50 тысяч человек. Семьи с двумя детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в которых есть индивидуальные программы развития также могут рассчитывать на семейную ипотеку. И конечно же семьи, где есть ребёнок-инвалид.
Программа действует по всей территории России, однако ведомство уточняет, что для приобретения или строительства частного жилья необходимо открытие эскроу-счёта (специальный счёт, на котором хранятся деньги покупателя, пока дом строится) в рамках 214 федерального закона или договора подряда.
Одна семья может оформить только один льготный кредит, так как учитываются ранее выданные льготные ипотеки.
![Взять ипотеку под скромный процент до сих пор можно. Но не всем](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/604ef2ff451808e0fa88f6fdb3d903c219e3d4745_3000_2000.jpg)
Три варианта ипотеки оставили без изменений
Сельская ипотека сохранилась, условия по ней не поменялись. Кредит по этой программе выдают под
Также можно начать строительство, но не самостоятельно, а наняв аккредитованного банком подрядчика. Главное — чтобы дом находился в сельской местности, либо в городе с населением меньше 30 тысяч человек. К слову, сельскую ипотеку могут оформить оба супруга, тогда семья получит до 12 миллионов рублей.
Военная ипотека по-прежнему доступна солдатам и офицерам, которые участвуют в НИС — накопительно-ипотечной системе. В рамках НИС военные ежегодно получают деньги на специальный счет. Сумма постоянно индексируется и в
Вообще, военнослужащие могут взять ипотеку через 3 года после зачисления в реестр НИС. Но если солдат или офицер — участник СВО, то ждать этот срок не требуется.
Один из нюансов военной ипотеки — максимальная сумма кредита. Сейчас это до
Дальневосточная ипотека и льготная программа для новых территорий — варианты экзотичные, но всё еще возможные.
Дальневосточную ипотеку выдают под
Для оформления этой ипотеки не нужно быть зарегистрированным в Дальневосточном федеральном округе. Но после получения права собственности на жилье придется зарегистрироваться там в течение
Льготная ипотека для новых регионов действует при покупке жилья в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях. Ставка —
![Взять ипотеку под скромный процент до сих пор можно. Но не всем](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/604ef2ff451808e0fa88f6fdb3d903c219e3d4745_3000_2000.jpg)
Как это скажется на рынке недвижимости
С 1 июля в России стала недоступна массовая льготная ипотека. Для всех остались теперь уже ставшие стандартными 18–20% годовых от банков. На смягченные условия могут претендовать только люди, подходящие по семейному положению, профессии или месту проживания.
— Объемы продаж новостроек упадут. Акцент будет на ИЖС, скорее всего. Вторичку будут покупать только за наличные либо с очень хорошим первоначальным взносом, чтобы посильный платеж был, — заключил ипотечный брокер.
![Взять ипотеку под скромный процент до сих пор можно. Но не всем](https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/604ef2ff451808e0fa88f6fdb3d903c219e3d4745_3000_2000.jpg)