Корона гостиничной империи. Crown Hotel на Лиговском стал самым «центральным» отелем семьи Пригожиных

Члены семьи покойного Евгения Пригожина приводят в порядок и расширяют свои активы в индустрии гостеприимства. Их новым приобретением в 2024 году стал большой 4-звездочный отель на Лиговском проспекте площадью 17 тыс. м2. Теперь он называется Crown Hotel. Всего «Фонтанка» насчитала уже как минимум семь крупных гостиничных объектов только в городской черте, а семья декларирует планы расширять сеть.

Крупный отель прямо напротив ТЦ «Галерея» перешел в собственность структур, связанных с семьей Пригожиных, в начале 2024 года, свидетельствуют выписки из Росреестра. Ранее Crown Hotel входил в турецкий холдинг Renaissance, один из крупнейших российских игроков коммерческой недвижимости, и назывался чуть иначе — Сrown Plaza. Это франшиза американской одноименной сети, права на это название вместе со зданием к новым владельцам не перешли, а переименование произошло еще при турках.

«Ребрендинг и перезапуск отеля международной сети, проект осуществлен за 45 дней», — описывает свое участие в проекте четырехзвездочного бизнес-отеля на 214 номеров компания HIGH SEASON GROUP на своем сайте. С 2022 года компания, тесно связанная с семьей Пригожиных, взяла в управление уже пять отелей в Петербурге и планирует еще один крупный комплекс с гостиницей и апарт-отелем на 450 номеров. Кроме того, компания сотрудничает с горнолыжным курортом на Кавказе и небольшим гостиничным комплексом в Подмосковье.

Сайт зарегистрирован на ООО «Отель консалт», о нем — чуть позже, а пока необходимо объяснить, какая связь между Crown Hotel и семьей Пригожиных. Смена владельца здания зафиксирована Росреестром еще 19 января 2024 года. Вместо структуры Renaissance, которая в 2010 году построила с нуля этот отель на месте лакуны и снесенного небольшого старого домика, новым собственником стало АО «Инновация и развитие».

На первый взгляд эту компанию ничего не связывает с Пригожиными. Она принадлежит и управляется 51-летней уроженкой Смоленска Ольгой Лобановой. До 2022 года, когда она учредила свое АО в двухэтажном особнячке на задворках завода «Красный Выборжец» на улице Ватутина, никаких бизнесов за ней не числилось. Откуда на балансе «Инновации и развития» спустя год появились 5,3 млрд рублей в строчке «краткосрочные финансовые вложения» — неизвестно. Но очевидно, что приобрести действующую четырехзвездочную гостиницу у Московского вокзала площадью 20 тыс. м2 без этих денег было бы невозможно. Ведь на конец 2022 года в активах компании было записано всего 94 тысячи рублей, что примерно соответствует стоимости, например, стола, стула и компьютера. А весь фонд заработной платы у фирмы Ольги Лобановой за год составил 274 тысячи — ровно чтобы самой себе как единственному сотруднику выплачивать минимальную для Петербурга зарплату в 23,5 тыс. рублей.

Как бы то ни было, к 19 января 2024 года, когда состоялся переход прав на здание Crown Hotel, деньги на счетах фирмы были. А дальше документы фиксируют еще один бизнес-успех Ольги Лобановой. Он случился 14 марта, когда другая предпринимательница, также единственная владелица и руководитель АО «Инвест Сити» Екатерина Табунова приняла решение — как единственный акционер на собрании акционеров — присоединить свою фирму к «Инновации и развитию» Ольги Лобановой. «С передачей ему всех прав и обязанностей в порядке правопреемства». Почему это произошло — тоже никаких намеков нет.

На балансе «Инвест сити» на конец 2023 года было 1,27 млрд рублей — тоже в виде краткосрочных финансовых вложений. Речь, к примеру, может идти о выдаче кому-то займа или приобретении ценных бумаг, например, векселей или чего-то подобного. В целом, это логично, ведь основной вид деятельности «Инвест сити» — «Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование». Странным образом у фирмы Ольги Лобановой в 2023 году в отчете значится как раз получение займа на ровно точно такую же сумму — 1,27 млрд рублей. Два этих факта не означают, что Екатерина Табунова дала в долг Ольге Лобановой 1,27 миллиарда (и даже потом получила процент по займу в 51 млн рублей). Но то, что «Инвест Сити» вместо того, чтобы терпеливо ждать возврата выданной в рост суммы, решило просто со всеми активами присоединиться к «Инновации и развитию» — также задокументированный факт. И теперь получается, что тот, кто был должен 1,27 млрд рублей Екатерине Табуновой, должен их Ольге Лобановой.

Однако не стоит думать, что 55-летняя петербурженка Екатерина Табунова осталась совсем ни с чем. В отличие от Ольги Лобановой, у нее был бизнес и кроме «Инвест Сити». А именно — учрежденное 26 декабря 2023 года ООО «Инвест», в котором она значится гендиректором с момента основания. Кто учредитель фирмы — в открытых базах скрыто на основании положений ФЗ № 129, который с недавних пор позволяет не раскрывать учредителей, находящихся под санкциями, — с разрешения Правительства РФ. И тут можно было бы долго гадать, к кому в наемные работники пошла Екатерина Табунова, но открытые документы дают совершенно точный ответ на этот вопрос — к Павлу Евгеньевичу Пригожину.

Все дело в том, что ООО «Инвест» было учреждено не обычным путем, а в результате выделения в отдельное юрлицо части активов ООО «Лахта Плаза». Которое совершенно открыто на 100 % принадлежит как раз Павлу Пригожину. Как единственный акционер он (кроме него некому) принял решение об этом еще в августе 2023 года. И тогда уже определил, как будет называться появившееся только в декабре ООО, и указал Екатерину Табунову как будущего гендиректора.

Поскольку все имущество «Лахта Плазы» принадлежало до выделения ему единолично, то и 100 % долей в создаваемом в виде выделения ООО больше, по логике, никому другому и не могли принадлежать, по крайней мере, в момент создания. Ну и чтобы уже совсем наверняка, именно Павел Пригожин в одной из общедоступных информационных баз указан как один из сотрудников ООО «Инвест» под управлением Екатерины Табуновой.

Что именно перешло из «Лахта Плазы» к «Инвесту» в соответствии с утвержденным в августе 2023 года Павлом Пригожиным Передаточным актом, неизвестно. Известно лишь, что цифра в строчке «Денежные средства и денежные эквиваленты» баланса «Лахта Плазы» в течение 2023 года сократилась с 1,41 млрд до 190 миллионов. Размер и состав активов новообразованного юрлица не раскрывался.

Пока что прямая связь между Пригожиными и новой владелицей отеля Crown Hotel на Лиговском Ольгой Лобановой не устанавливается. Но то, что Павла Пригожина и владелицу «Инновации и развития» разделяет лишь одно рукопожатие Екатерины Табуновой (одновременно и работодательницы, и наемной работницы сына погибшего основателя ЧВК «Вагнер») — это непреложный факт. Также следует отметить, что процесс реорганизации всех этих компаний находится сейчас в завершающей стадии: «Инвест сити» окончательно был присоединен к «Инновации и развитию» только 12 июля.

Ключевая фигура в гостиничном бизнесе Пригожиных уже много лет — Екатерина Кувайцева. Она возглавила первый отель Евгения Пригожина Trezzini Palace в 2016 году, когда ей было 25 лет. «Старая команда приняла это в штыки и уволилась одним днем: за 2 недели собрала новую команду», — вспоминала Екатерина Кувайцева в интервью отраслевым СМИ. Далее ей в управление передали проект еще не построенного на тот момент апарт-отеля Lahta Plaza, а когда семья приобрела Сourtyard Mariott на Васильевском острове, руководила сменой концепции и запускала его в обновленном виде как River Palace Hotel. Самый последний ее проект — превращение в отель виллы Принца Ольденбургского на Каменном острове. Сейчас в полностью отремонтированном здании идут последние подготовительные работы перед открытием, а на сайтах объявлений — вакансия управляющего.

Само историческое здание площадью 1 600 м2 принадлежит ООО «Легион» — в 2019 году фирма купила его на торгах «ДОМ.РФ». В 2022 году в своей отчетной документации «Легион» раскрыл имя своей единственной владелицы — Полины Пригожиной, полной тезки дочери Евгения Пригожина. Сейчас данные о владельцах компании скрыты. В презентации компании HIGH SEASON GROUP вилла Принца Ольденбургского легко угадывается по описанию: пятизвездочный гостинично-ресторанный комплекс в Петербурге на 21 номер, проект реконструкции здания культурного наследия. В той же презентации то генеральным менеджером, то генеральным директором называется та самая Екатерина Кувайцева.

На этом гостиничные активы Пригожиных не заканчиваются. Если HIGH SEASON GROUP в первую очередь ассоциируется с Полиной Пригожиной, а Crown Hotel — теперь с Павлом Пригожиным, то младшую дочь, Викторию, знают как владелицу отеля Red Stars с 54 номерами на Пряжке. Еще одним крупным и заметным активом может оказаться дизайнерский бутик-отель 4* на 34 номера на Невском, 111 (за площадью Восстания). В отличие от остальных отелей этот — не в собственности Пригожиных. Помещения в этом здании принадлежат структуре «Россетей» АО «Недвижимость ИЦ ЕЭС», и 3,5 тысячи м2 в нем сдаются отельным операторам. Крупнейшим арендатором в марте 2024 года стало созданное за два месяца до того ООО «УК НЕВСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ». Единственный учредитель и директор — 31-летняя уроженка Тосно. Она не новичок в отельной индустрии и до того, как стать самостоятельным отельером, многие годы проработала в этом же здании в компаниях, которые давно арендовали помещения на Невском, 111.

Показать документально ее связь с Пригожиными не получается, однако источники «Фонтанки» уверенно называют Невский, 111 очередной точкой на карте сети гостеприимной семьи. Причем, этот актив приписывают не детям Евгения Пригожина, а его бывшей супруге Любови Кряжевой.

Кроме того, в активах семьи, а если быть точным, то, скорее всего, ближе к Павлу — 12 га на берегу Финского залива у бухты Окуневая. Этот участок находится в очень долгосрочной аренде (с 2008 года) у ООО «Современные лесные технологии». Поблизости расположена популярная турбаза, в округе — дорогие частные коттеджи. Что именно там планируется делать, не сообщается. ООО «СЛТ» на 99 % принадлежит «Отель Консалту», на который записан сайт HIGH SEASON GROUP, еще 1 % — у его гендиректора Юлии Грининой.

Отдельным ребусом можно предложить разгадать, какие еще гостиничные объекты подразумеваются в уже упомянутой презентации HIGH SEASON GROUP: бутик-отель 4 звезды на 33 номера, гостиничный комплекс 4 звезды в Подмосковье на 20 номеров, горнолыжный курорт «3везды» в Северо-Кавказском регионе на 52 номера. Ну и самое интригующее — проект бизнес-отеля и комплекса апартаментов 4 звезды на 450 номеров в Петербурге.

Денис Лебедев, «Фонтанка.ру»